Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-1
Vught

Van Voorst tot Voorststraat 45

€ 1.150.000 k.k.
Verkocht
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-0
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-1
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-2
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-3
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-4
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-5
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-6
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-7
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-8
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-9
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-10
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-11
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-12
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-13
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-14
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-15
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-16
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-17
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-18
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-19
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-20
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-21
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-22
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-23
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-24
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-25
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-26
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-27
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-28
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-29
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-30
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-31
Verkocht
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-2
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-3
+32
Perceeloppervlakte
415 m²
Woonoppervlakte
304 m²
Inhoud
1.211 m³
Van Voorst tot Voorststraat 45 is succesvol verkocht door AMB Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Gerenoveerd, gemoderniseerd en duurzaam vrijstaand jaren '30 herenhuis met energielabel A+ !

In een absoluut geliefde woonomgeving met veelal jaren '30 woningen! Dit unieke herenhuis is gedurende 2009-2011 volledig gerenoveerd en in 2022 voorzien van extra duurzame maatregelen zoals een hybride warmtepomp en in 2023 nieuwe zonnepanelen, waardoor de woning een energielabel A+ heeft gekregen.

De eerdere renovatie is zeer gronding geweest. Zo is de woning, nadat het volledig is gestript is geweest, opnieuw opgebouwd met o.a. een volledige isolatie (vloeren, wanden, plafonds, ramen en dak) en is er een moderne hoogwaardige afwerking gerealiseerd met dito voorzieningen. De woning beschikt over een ruime keuken, een riante living met doorkijk gashaard, een ruime kelder met daarin de voormalige bankkluizen, 5 slaapkamers van serieus goed formaat, een riante overloop (2e verdieping) die tot slaapkamer kan worden omgebouwd. Er zijn 2 badkamers en een badkamer-ensuite aansluitend aan de master-bedroom. Unieke glas in lood details en drie bankkluizen in de kelder zijn bewaard gebleven en geven de woning haar eigen karakter.

Gelegen in een vooroorlogse woonomgeving (Wijk Schoonveld) nabij diverse basisscholen van Vught. In de nabijheid ligt een fraai aangelegd park met een grote vijver. Het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken, evenals “Het Bossche Broek” en de “IJzeren Man”. De bushalte is gelegen in de straat en NS-station ligt op minder dan 5 minuten lopen van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de ruime entree met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bijkeuken voor proviand, de trapopgang naar de eerste verdieping, deur richting de living en trap naar de kelder.

Bij binnenkomst in de ruime living proeft u meteen de rust en ruimte die de woning te bieden heeft. De fraaie eikenhouten lamelparketvloer in combinatie met de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een warme, luxueuze uitstraling. Er is voldoende ruimte om een riante hoekbank en meerdere fauteuils te plaatsen. Extra sfeer geeft de doorkijk gashaard.

De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en ruim te noemen.Door de aanwezigheid van twee wandopstellingen en een groot kookeiland is er meer dan voldoende werk -en opbergruimte. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en fraai granieten werkbladen waardoor de keuken een luxe uitstraling heeft. Ook zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig zoals een 6-pits gasfornuis met hete lucht en convectie oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een combi-stoom oven, twee koelkasten en een vriezer.

De ruime kelder is een uniek detail van deze vooroorlogse woning. Vroeger was de woning in gebruik als bankgebouw waardoor er grote inbouw kluizen en brandkasten geplaatst moesten worden. De kelder is hierdoor een unieke ruimte die gebruikt kan worden als wijnkelder, gym of opbergruimte voor proviand.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn twee praktische inbouwkasten waarvan één met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De volledig betegelde badkamer is verwarmd middels een radiator en voorzien van een wandcloset, een douche en een wastafel.

De grootste slaapkamer met en-suite badkamer, heeft een omvangrijke afmeting, op maat gemaakte inbouwkasten en een frans balkon. Er is enorm veel ruimte om uw kleding in op te slaan. De badkamer is voorzien van een fraaie vloer, een wandcloset, een ruime douche, een ligbad en een wastafel.

De slaapkamer welke momenteel in gebruik is als studeer ruimte is voorzien van inbouwkasten in de uitbouw. Op de wand is 'Kinderen der Zee" van Jozef Israëls aangebracht. Het hoge plafond in combinatie met een prettige natuurlijke lichtinval zorgt voor een goed ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en nachtkastjes.
De derde slaapkamer is tevens voorzien van een grote inbouwkast en heeft een goed formaat.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime voorzolder is voorzien van een dakkapel en functioneert momenteel als kantoorruimte. Indien gewenst kan hier een extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte gerealiseerd worden. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De volledig betegelde badkamer is extra ruim en licht door de aanwezigheid van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend closet en een wastafel.

Beide slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn voorzien van een dakkapel. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als logeerkamer, maar is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote slaapkamer heeft een prettige lichtinval door de diverse raampartijen.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolder. De zolder voorziet in enorm veel opbergruimte voor bijvoorbeeld uw kerstspullen en skispullen. Op de zolder is de verwarmingsinstallatie en de hybride warmptepomp aanwezig (2022 geïnstalleerd).

Tuin:
In de fraai aangelegde achtertuin kunt u heerlijk van het buitenleven genieten.
De openslaande tuindeuren in de keuken, brede poorten aan beide straatzijden en bestrating langs de zijkant van de woning ontsluiten de achtertuin. Er heerst een heerlijk gevoel van rust en privacy in de achtertuin. Bij deze woning zijn de voortuin en achtertuin perfect op elkaar afgestemd zodat er altijd een privacy volle plek in zowel schaduw als lekker in de zon te vinden is. De achtertuin kent een Noord ligging en de voortuin een Zuid ligging.

De bestrating en diverse borders met beplanting zorgen voor een fraai aanzicht. Op het terras en onder de veranda (2021) is de mogelijkheid om een gezellige zithoek te plaatsen. Door de aanwezigheid van twee bergingen (2021) is er voldoende opbergruimte voor uw fietsen, (tuin)gereedschap, motor en tuinkussens.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg alle houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing;
- Er is een nieuwe hybride warmtepomp geïnstalleerd (2022) wat de woning nog energiezuiniger maakt.
- Er zijn aanvullend zonnepanelen geïnstalleerd. Door toevoeging hiervan heeft de woning een energielabel A+;
- Hoogwaardige afwerking door gebruik van hoogwaardige materialen;
- Houten begane grond vloer is vervangen voor een geïsoleerde betonvloer;
- Maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers aanwezig;
- Ruime kelder met unieke bankkluizen;
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een prachtige overkapping;
- Twee praktische bergingen in de tuin;
- Geweldige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- Bushalte en NS-station liggen op loopafstand van de woning;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Meer lezen
Minder lezen
Stefan Kuiten
Uw qualis-makelaar
Stefan Kuiten
AMB Makelaars
Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
073 711 37 03
Contact met de makelaar
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-1
Van Voorst tot Voorststraat 45 is succesvol verkocht door AMB Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken