Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-1
Vught

Van Voorst tot Voorststraat 45

€ 1.195.000 k.k.
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-0
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-1
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-2
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-3
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-4
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-5
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-6
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-7
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-8
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-9
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-10
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-11
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-12
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-13
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-14
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-15
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-16
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-17
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-18
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-19
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-20
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-21
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-22
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-23
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-24
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-25
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-26
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-27
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-28
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-29
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-30
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-31
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-2
Van Voorst tot Voorststraat 45, Vught foto-3
+32
Perceeloppervlakte
415 m²
Woonoppervlakte
304 m²
Inhoud
1.211 m³

Omschrijving

Gerenoveerd, gemoderniseerd en energiezuinig vrijstaand jaren '30 herenhuis !

In een absoluut geliefde woonomgeving met veelal jaren '30 woningen! Dit unieke herenhuis is gedurende 2009-2011 volledig gerenoveerd en in 2022 voorzien van extra duurzame maatregelen zoals een hybride warmtepomp. De woning heeft met de recente toevoeging van de hybride warmtepomp een energielabel A gekregen. Ook staan er nog 18 zonnepanelen in bestelling wat een A+ energielabel zal opleveren.

De eerdere renovatie is zeer gronding geweest. Zo is de woning, nadat het volledig is gestript is geweest, opnieuw opgebouwd met o.a. een volledige isolatie (vloeren, wanden, plafonds, ramen en dak) en is er een moderne hoogwaardige afwerking gerealiseerd met dito voorzieningen. De woning beschikt over een ruime keuken, een riante living met doorkijk gashaard, een ruime kelder met daarin de voormalige bankkluizen, 5 slaapkamers van serieus goed formaat, een riante overloop (2e verdieping) die tot slaapkamer kan worden omgebouwd. Er zijn 2 badkamers en een badkamer-ensuite aansluitend aan de master-bedroom. Unieke glas in lood details en drie bankkluizen in de kelder zijn bewaard gebleven en geven de woning haar eigen karakter.

Gelegen in een vooroorlogse woonomgeving (Wijk Schoonveld) nabij diverse basisscholen van Vught. In de nabijheid ligt een fraai aangelegd park met een grote vijver. Het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken, evenals “Het Bossche Broek” en de “IJzeren Man”. De bushalte is gelegen in de straat en NS-station ligt op minder dan 5 minuten lopen van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de ruime entree met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bijkeuken voor proviand, de trapopgang naar de eerste verdieping, deur richting de living en trap naar de kelder.

Bij binnenkomst in de ruime living proeft u meteen de rust en ruimte die de woning te bieden heeft. De fraaie eikenhouten lamelparketvloer in combinatie met de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een warme, luxueuze uitstraling. Er is voldoende ruimte om een riante hoekbank en meerdere fauteuils te plaatsen. Extra sfeer geeft de doorkijk gashaard.

De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en ruim te noemen.Door de aanwezigheid van twee wandopstellingen en een groot kookeiland is er meer dan voldoende werk -en opbergruimte. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en fraai granieten werkbladen waardoor de keuken een luxe uitstraling heeft. Ook zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig zoals een 6-pits gasfornuis met hete lucht en convectie oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een combi-stoom oven, twee koelkasten en een vriezer.

De ruime kelder is een uniek detail van deze vooroorlogse woning. Vroeger was de woning in gebruik als bankgebouw waardoor er grote inbouw kluizen en brandkasten geplaatst moesten worden. De kelder is hierdoor een unieke ruimte die gebruikt kan worden als wijnkelder, gym of opbergruimte voor proviand.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn twee praktische inbouwkasten waarvan één met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De volledig betegelde badkamer is verwarmd middels een radiator en voorzien van een wandcloset, een douche en een wastafel.

De grootste slaapkamer met en-suite badkamer, heeft een omvangrijke afmeting, op maat gemaakte inbouwkasten en een frans balkon. Er is enorm veel ruimte om uw kleding in op te slaan. De badkamer is voorzien van een fraaie vloer, een wandcloset, een ruime douche, een ligbad en een wastafel.

De slaapkamer welke momenteel in gebruik is als studeer ruimte is voorzien van inbouwkasten in de uitbouw. Op de wand is 'Kinderen der Zee" van Jozef Israëls aangebracht. Het hoge plafond in combinatie met een prettige natuurlijke lichtinval zorgt voor een goed ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en nachtkastjes.
De derde slaapkamer is tevens voorzien van een grote inbouwkast en heeft een goed formaat.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime voorzolder is voorzien van een dakkapel en functioneert momenteel als kantoorruimte. Indien gewenst kan hier een extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte gerealiseerd worden. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De volledig betegelde badkamer is extra ruim en licht door de aanwezigheid van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend closet en een wastafel.

Beide slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn voorzien van een dakkapel. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als logeerkamer, maar is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote slaapkamer heeft een prettige lichtinval door de diverse raampartijen.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolder. De zolder voorziet in enorm veel opbergruimte voor bijvoorbeeld uw kerstspullen en skispullen. Op de zolder is de verwarmingsinstallatie en de hybride warmptepomp aanwezig.

Tuin:
In de fraai aangelegde achtertuin kunt u heerlijk van het buitenleven genieten.
De openslaande tuindeuren in de keuken, brede poorten aan beide straatzijden en bestrating langs de zijkant van de woning ontsluiten de achtertuin. Er heerst een heerlijk gevoel van rust en privacy in de achtertuin. Bij deze woning zijn de voortuin en achtertuin perfect op elkaar afgestemd zodat er altijd een privacy volle plek in zowel schaduw als lekker in de zon te vinden is. De achtertuin kent een Noord ligging en de voortuin een Zuid ligging.

De bestrating en diverse borders met beplanting zorgen voor een fraai aanzicht. Op het terras en onder de veranda (2021) is de mogelijkheid om een gezellige zithoek te plaatsen. Door de aanwezigheid van twee bergingen (2021) is er voldoende opbergruimte voor uw fietsen, (tuin)gereedschap, motor en tuinkussens.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg alle houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing;
- Er is een nieuwe hybride warmtepomp geïnstalleerd (2022) wat de woning nog energiezuiniger maakt. De woning heeft nu een energielabel A.
- Er staan 18 zonnepanelen in bestelling. Door toevoeging hiervan krijgt de woning een energielabel A+;
- Hoogwaardige afwerking door gebruik van hoogwaardige materialen;
- Houten begane grond vloer is vervangen voor een geïsoleerde betonvloer;
- Maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers aanwezig;
- Ruime kelder met unieke bankkluizen;
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een prachtige overkapping;
- Twee praktische bergingen in de tuin;
- Geweldige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- Bushalte en NS-station liggen op loopafstand van de woning;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Meer lezen
Minder lezen
Stefan Kuiten
Uw qualis-makelaar
Stefan Kuiten
AMB Makelaars
Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
073 711 37 03
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11454

Bouw

Type
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
304 m²
Perceel
415 m²
Overig
40 m²
Inhoud
1.211 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Warmtepomp
Ketel
Nefit Topline (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 103 m², 640×1610 cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• TV-Kabel

Locatie

Van Voorst tot Voorststraat 45, 5262 AL Vught

• In centrum

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Van Voorst tot Voorststraat 45

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Stefan Kuiten
Uw qualis-makelaar
Stefan Kuiten
AMB Makelaars
Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
073 711 37 03

AMB Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine