Prachtig karakteristiek herenhuis voorzien van o.a. een ruime zitkamer, tuingerichte leefkeuken, ruime inpandige berging, een kelder, 5 slaapkamers waaronder een master-bedroom met eigen dakterras en badkamer en-suite met separaat een sauna en luxe douche, een wasruimte in een oude kluis en tot slot een luxe badkamer.
De achtertuin is voorzien van een ruime overkapping en berging, de ligging is op het oosten en voorzien van een achterom naar naast gelegen parkeerterrein. De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie in Vught-Noord.
Zowel het centrum van Vught als het centrum van 's-Hertogenbosch zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Tevens ligt dit huis zeer gunstig ten opzichte de uitvalswegen richting Utrecht en Eindhoven en het station van ’s-Hertogenbosch zodat u binnen een uur de randstad bereikt. Met het natuurgebied de Bossche Broek als achterbuurman en korte afstand van de Vughtse Heide en de IJzeren Man bevindt deze eigentijds woning zich op een meer dan perfecte locatie.
In 2011 is deze woning in opdracht van de huidige bewoners zeer zorgvuldig en met oog voor detail verbouwd en gemoderniseerd. Originele elementen zoals het ornamenten plafond, de trap en leuningen en de oude kluis zijn bewaard gebleven. Naast de renovatie is er ook rekening gehouden met de verduurzaming van het huis. Het dak is geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen (14 stuks) en de ramen van het huis zijn volledig voorzien van dubbel glas.
INDELING
Begane grond:
We benaderen de karakteristieke voordeur met gietijzeren elementen. Naast het huis bevindt zich nog een steeg naar het achtergelegen parkeerterrein en tevens de achterdeur naar de inpandige berging als de achterom naar de achtertuin. Achter de fraaie voordeur bevindt zich de zeer fraai en lang gerekte ontvangsthal van het huis. Hier is er toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met marmer tegelwerk, toegang tot de kelder met bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Boven de toiletruimte is een maatwerk kast gemaakt voor het opbergen van spullen. Tevens is vanuit deze hal de woonkamer te betreden. We komen aan de voorzijde van de woning in het zitgedeelte de woonkamer binnen. Vanuit hier heb je een mooie doorkijk naar de achtergelegen woonkeuken en valt de lengte die het woonhuis heeft goed op. Wat ook opvalt zijn de hoge plafonds met ornamenten en de fraaie lichtinval via de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van de begane grond.
De begane grond van het huis heeft een tweedeling in zitgedeelte aan de voorzijde en een woonkeuken aan de tuinzijde. Deze scheiding is speels gerealiseerd met een klein hoogte verschil en een soort van roomdiver middels een mooie gashaard in het midden van de woning. Zowel woonkamer als keuken genieten van een mooie eiken houten vloer en strak gestucte wanden.
Door een gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van het huis is de begane grond en daarmee ook de keuken vergroot waardoor er een heerlijk ruime woonkeuken is ontstaan. De inrichting bestaat uit een rechte wandopstelling met centraal in de ruimte een ruim werkeiland met werkblad in een lichte kleurstelling. Dit is tevens een eetbar. Uiteraard mag het hier niet ontbreken aan de benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een combinatieoven, een stoomoven, een combinatie kookplaat voorzien van een gas gedeelte als een inductie gedeelte, een afzuiginstallatie in het plafond, een inbouw koffieapparaat, een afwasmachine en een Quooker voor direct warm en kokend water. De apparatuur is overwegend van Neff. Vanwege o.a. het hoge plafond en de raampartijen van vloer tot plafond is dit een fijne centrale plek in het huis waar het gehele gezin zich thuis zal voelen. Het is namelijk in de avond ook goed toeven wanneer men de grote houthaard ontbrand. Een industriële touch wordt vorm gegeven door de speciale verwarmingen aan weerszijde van de ramen.
Via de dubbele schuifdeuren vanuit de woonkeuken is het terras en de achtertuin te bereiken. Deze is keurig aangelegd en is 18 meter diep. Achter in de tuin bevinden zich nog een ruime berging en een overdekt terras voor een lounge-hoek. Ook hier is een sfeervolle haard geïnstalleerd. De privacy ten opzichte van de achtergelegen huizen wordt gewaarborgd door 2 leibomen.
Terug in de woning zien we dat de gashaard en de apparaten wand van de keuken als het ware in een extra ruimte verwerkt zijn. Deze ruimte is de inpandige berging met zij-ingang. Hier treffen wij heel praktisch een ruime mogelijkheid voor het opbergen van allerhande spullen. Ook treffen we hier de installaties met betrekking tot de cv-installatie.
Eerste verdieping
De overloop van deze verdieping biedt u toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte in een oude kluis, een separate toiletruimte, de moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee kleinere slaapkamers gelegen. Een hiervan doet door zijn formaat eer aan als babykamer of als thuiswerkplek. De andere kamers is een leuke kinderkamer met een bedstee. De badkamer (met vloerverwarming) op deze verdieping is voorzien van een betegelde vloer en stucwerk wanden. Deze beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De master-bedroom kun je hier oprecht groot noemen. Er is brede kastenwand ingebouwd naast enkele fraaie eiken planken in een van de nissen. De slaapkamer heeft een eigen sanitaire voorziening in de vorm van een inloopdouche en sauna. Met in de slaapkamer zelf een dubbel wastafel en een vrijstaand ligbad. Er is vanuit hier direct toegang tot het dakterras doormiddel van een dubbele schuifdeur. De tegels in de douche en bij het bad kennen de zelfde marmer structuur die we tegenkwamen bij het toilet op de begane grond.
Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt eveneens 2 slaapkamers en extra bergruimte. De kamers zijn van goed formaat. Een slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft dan ook de beschikking over een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning met 245 m2 woonoppervlak;
- Luxe afwerking met behoud van authentieke details zoals ornamenten in het plafond;
- Lichte woonkamer met hoge plafonds;
- Luxe woonkeuken met gezellige houthaard;
- Ruime inpandige berging met achterom;
- Wasruimte in een oude kluis;
- Voorzien van zonnepanelen 14 stuks deze leveren ongeveer € 2.250,- (0,588 per kwh * 3,84 mwh per jaar) aan zonne-energie op per jaar;
- Eigen kelder met bergruimte;
- Oplevering in overleg.
English
Nederlands
