Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Helmie Kanters
  040-2900620

Te koop bij
Cato Makelaars

Objectcode
07442
Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Wonen
465 m²
Perceel
3.455 m²
  Delen:

Omschrijving

Op loopafstand van het dorpscentrum en op fietsafstand van de Parade in Den Bosch, instapklaar, sfeervol en groots familiehuis met charmante binnenplaats op historische locatie en met behoud van vele authentieke details. Oorspronkelijk gebouwd rond 1400 als buitenplaats nabij kasteel Maurick voor de schepenen (openbare bestuurders) van Den Bosch. Met een aparte oprijlaan via de Kleine Gent en met een opmerkelijk diepe, volwassen achtertuin.

Buitenplaats Couwenberg is een charmant en riant landhuis zonder monumentale status, met behoud van vele authentieke elementen: vestibule c.q. ontvangsthal, zitkamer, eetkamer, woonkamer/bibliotheek, woonkeuken en aangebouwde orangerie c.q. tuinkamer, via steektrap naar verdieping met zes slaapkamers, twee badkamers en grootse zolderverdieping tot in de nok.

Bijzonder fraai en midden in het groen gelegen, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en winkelvoorzieningen alsmede op loopafstand van de nabijgelegen natuurgebieden. Binnen enkele autominuten zijn de snelwegen A2 en A59 naar Den Bosch, Eindhoven en Tilburg te bereiken. Op circa 15 autominuten van Eindhoven Airport en 60 autominuten van Schiphol, op circa 7 autominuten van het Jeroen Bosch Ziekenhuis en hartje Den Bosch en op circa 4 fietsminuten van het NS-station Vught.

Opmerkelijk ensemble met geheel eigen identiteit, op unieke locatie en in uitstekende staat van onderhoud. In de loop van de jaren is deze villa in stijl en met klasse gerestaureerd en gemoderniseerd met behoud van haar karakter, met vele originele kenmerken en optimaal woongenot middels grootte, comfort en indeling.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen. Er is een recent bouwkundig rapport van Monumentenwacht ter inzage aanwezig.

6 REDENEN OM DEZE BEELDBEPALENDE 15E EEUWSE BUITENPLAATS COUWENBERG TE KOPEN
1. Instapklaar, charmant, sfeervol en groots familiehuis met rijke historie en met behoud van de authentieke details (doch zonder monumentale status), voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort
2. Te koop met meer of minder perceeloppervlakte, geheel in het groen gelegen met beeldbepalende boompartijen, grenzend aan beschermd natuurgebied, met magnifiek aangelegde, parkachtige tuin rondom, te allen tijde vrijgelegen en gegarandeerde optimale privacy
3. Buitenplaats in uitstekende staat van onderhoud, met beleid in de loop der jaren gerestaureerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke stijl-elementen, recent bouwkundig rapport ter inzage aanwezig
4. Met een inhoud van circa 1635 m³, ideaal voor (samengestelde) gezinnen met meerdere kinderen, dubbele bewoning met ouders alsmede inwonende kinderen met zorgbehoefte alsmede de combinatie van wonen en kantoor/praktijk/atelier aan huis
5. Te koop met of zonder kantoor/woongebouw (voormalig koetshuis) vraagprijs € 500.000,- k.k., momenteel in gebruik als kantoor met inhoud van circa 830 m³ met dubbele oprijlaan via Grote Gent als ook via Kleine Gent en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, indien gewenst met huuropbrengst van € 30.000,- per jaar en daarmee is het totale ensemble voor circa € 3500,- per maand te bewonen (uitgaande van annuïtaire hypotheek van € 2.000.000,-)
6. Op circa 20 autominuten van vliegveld Eindhoven, op circa 7 autominuten van hartje Den Bosch en het Jeroen Bosch Ziekenhuis, op circa 4 fietsminuten van het NS-station Vught en volop winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en bushalte op loopafstand


KENMERKEN

Oorspronkelijk bouwjaar landhuis: circa 1400
Perceeloppervlakte landhuis: circa 3455 m², nog exact in te meten
Gebruiksoppervlakte landhuis: circa 465 m²
Inhoud landhuis: circa 1635 m³


INDELING BEGANE GROND LANDHUIS

De woning is te bereiken via de dubbele poort aan de Kleine Gent. Via de fraaie oprijlaan in klinkersierbestrating bereikt u de aangelegde, volwassen voortuin met diverse hagen, bomen en gazon en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf de oprijlaan heeft u toegang tot de villa, het multifunctionele bijgebouw en de garage/berging.

De originele ingang ligt aan de voorzijde, waar momenteel de tuinkamer is gesitueerd. De tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m², fraai uitzicht naar de binnenplaats en zeer veel lichtinval middels de plafondhoge raampartijen aan drie zijden. De tuinkamer is uitgevoerd met stucwerk wanden, een balkenplafond en een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit deze tuinkamer is er toegang tot de voormalige ontvangsthal.

De voormalige ontvangsthal met ingebouwde boekenkasten, biedt middels enkele neergaande treden toegang tot de wijnkelder met afmeting van circa 4.35 x 3.18 m, een dichte steektrap naar de eerste verdieping, het gastentoilet en middels enkele opgaande treden toegang tot de ontvangstkamer. De voormalige ontvangsthal heeft een oppervlakte van circa 20 m², is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van houten balken.

De ontvangstkamer is enkele treden hoger gelegen dan de voormalige ontvangsthal en is momenteel in gebruik als werkkamer. De afmeting bedraagt circa 5.67 x 5.00 m. De ontvangstkamer is uitgevoerd met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond. De ontvangstkamer staat in verbinding met de tuinkamer middels binnenraam en biedt toegang tot de iets wat lager gelegen zitkamer.

De sfeervolle zitkamer met een oppervlakte van circa 30 m², bevindt zich op de hoek van de woning en is uitgevoerd met een open haard. Middels de openslaande deuren is er toegang een terras met magnifiek en panoramisch uitzicht op de achtertuin. De zitkamer is uitgevoerd met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Vanuit de zitkamer is middels een neergaande trede de woonkamer te bereiken.

De gezellige woonkamer is uitgevoerd met een fraaie grote open haard en biedt middels trap toegang tot de eerste verdieping. De oppervlakte bedraagt circa 28 m² De woonkamer is afgewerkt met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en balken plafond en biedt middels portaal toegang tot de woonkeuken.

De riante woonkeuken is aan de voorzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 35 m², is zeer uitgebreid en van alle luxe gemakken voorzien. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met grillplaat met RVS afzuigkap, twee inbouw-ovens, een warmhoudlade, vaatwasser en koelkast. Het geheel is uitgevoerd met een antieke plavuizenvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Vanuit de keuken is er middels portaal toegang tot het toilet en middels trap toegang tot slaap-/werkkamer 6.

Aan de achterzijde van de woning nabij de achtertuin, bevindt zich de multifunctionele-/kantoorruimte met eigen 2e keuken en de opkamer. De oppervlakte bedraagt circa 36 m² Deze ruimte heeft fraai en veel lichtinval middels twee dubbele openslaande tuindeuren en dakramen. De vloer is afgewerkt met een betonnen gietvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk met houten constructiebalken in het zicht.

Keuken 2 is luxe en modern en uitgevoerd met een elektrische kookplaat, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er middels trap toegang tot de opkamer.

Opkamer, momenteel in gebruik als bergkamer en archief.

VOOR DE COMPLETE INFORMATIE OVER DE INDELING VAN HET LANDHUIS, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!


TUIN RONDOM

De parkachtige tuin aan de achterzijde is magnifiek en onder architectuur aangelegd.

Hierbij zijn de bestaande volwassen loofbomen in de achtertuin van de buitenplaats, opmerkelijk knap geïntegreerd in het gehele tuinontwerp. De fraaie zichtlijnen vanuit de diverse hoeken van de achtertuin in combinatie met de beeldbepalende bomen en de volwassen hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en meer dan heerlijk om te vertoeven.

De achtertuin is geheel omheind, circa 90 meter diep, op het noorden gelegen en compleet vrijgelegen. Over de volle breedte van de achtergevel is een zonneterras in sierbestrating aangelegd. Middels een doordachte aanplant van struiken, bomen en hagen, is optimale privacy gegarandeerd. Deze magnifiek aangelegde, volwassen tuin met grootse en gezonde natuurvijver is uitgevoerd met een verlichtingsplan.

De voor- en zijtuin worden gekenmerkt door volwassen rododendrons en hagen met lavendelplanten. De achtertuin wordt gekenmerkt door vrij en groen uitzicht, grenzend aan een natuurgebied, alle seizoenen mooi!!


LOCATIE EN UITZICHT

Buitenplaats Couwenberg ligt op een typische locatie die werkelijk alles in zich heeft om optimaal woongenot te creëren. Midden in het centrum van Vught en toch in het buitengebied, grenzend aan een beschermd natuurgebied.

Met het raadhuis Leeuwenstein en kasteel Maurick nabij en het winkelhart met alle voorzieningen op loopafstand, is dit één van de toplocatie met veelal statige villa’s in het duurdere koopsegment, die Vught te bieden heeft.

Twee scholengemeenschappen bevinden zich binnen 2 kilometer van deze woning, het Sint Janslyceum en het Maurick College, op circa 7,5 kilometer is Gymnasium Beekvliet te Sint-Michielsgestel gelegen. Ook zijn er vier basisscholen nabijgelegen, namelijk Het Molenven, Koningslinde, De Schalm en de Pyramide.

Zowel het centraal station ‘s-Hertogenbosch als NS-station Vught zijn op fietsafstand, op enkele autominuten bent u bij de uitvalswegen A2 en de N65.

Het pand is zeer centraal gelegen, op loopafstand van natuurgebied Het Bossche Broek en de Vughtse Heide, op fietsafstand van recreatiegebied De IJzeren Man en de Bossche binnenstad.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Dakraam

Locatie

Kleine Gent 11, 5261 BS Vught

• Aan bosrand • In centrum • In woonwijk • Beschutte ligging • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 1.750.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Landgoed, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1400
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte en inhoud
Wonen
465 m²
Perceel
3.455 m²
Inhoud
1635 m³
Indeling
Kamers
11
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
22500 m², 2500×9000 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

CATO TV

Locatie

[ { "address": "Kleine Gent 11", "zipCode": "5261 BS", "city": "Vught", "lat": 51.6616321, "lng": 5.301452, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Cato Makelaars

Helmie Kanters
Beemdstraat 5, 5653MA Eindhoven

Telefoon
040-2900620

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.