Een écht herenhuis aan het park, bij het centrum van Vught! Aan het Lievevrouwepark, vlakbij het vernieuwde centrum van Vught is in 2019 het nieuwbouwplan La Couronne ontwikkeld, een plan bestaande uit 17 herenhuizen met allure.
De woning kent uitzonderlijke proporties en een ongekend mooie architectuur. Dit herenhuis heeft de afmetingen die we kennen van de Amsterdamse grachtengordel. Ook in detaillering en de hoogwaardige afwerking doet daar niet voor onder. Typerend zijn de royale vertrekken met hoge plafonds en de vele ramen. De woning is voorzien van zes forse slaapkamers, twee complete badkamers én een zeer handige en ruime bergzolder.
Alleen al het enorme aantal kamers maakt dit herenhuis tot een fabuleuze familiewoning. De woning wordt uitgevoerd in een gestucte, witte gevel met hardstenen elementen. De klassieke kozijnen zijn voorzien van een roedeverdeling en lijsten in de gevel, die de klassieke architectuur accentueren.
De woning heeft een zonnig tuin op het zuid-westen, uw auto parkeert u veilig op uw eigen perceel. De woning beschikt namelijk over twee vaste parkeerplaatsen op het afgesloten achter terrein.
Omgeving:
Op loopafstand vindt u niet alleen het vernieuwde dorpshart van Vught (met supermarkten, boutiques en restaurants), maar ook de Stationsstraat (met een Albert Heijn) en het treinstation. Vandaar bent u binnen vijf minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.Beide binnen 2 minuten lopen. Aan de voorzijde geniet u van een fantastisch uitzicht op het Lievevrouwepark met eeuwenoude bomen.
Indeling
Begane grond:
We komen de woning binnen in een ruime entree waar direct de hoge deuren de aandacht trekken. De bewoners hebben bewust deze deuren gekozen om zo de hoogte van de plafonds te accentueren. In de hal is voldoende ruimte voor een ruime garderobe, de moderne toiletruimte treffen we hier net als de uitgebreide meterkast met meer dan voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal komen we aan de voorzijde van de woning ter hoogte van de zithoek de woonkamer binnen. Deze kent een tweedeling door de fraaie stalen kozijnen met dubbele deuren. Deze scheidt het zitgedeelte van het eetgedeelte en de keuken. De zit is gezellig met een eigen gashaard voor extra sfeer.
De ruime keuken en het eetgedeelte treffen we aan de achterzijde van de woning. Dit vormt overdag ook het "hart" van het huis. Hier is namelijk plek voor een grote eettafel waar het niet alleen lekker tafelen is, maar ook een gezellig samenkomen is. Met ook hier een gashaard. De tuin bereiken we via dubbele tuindeuren (driemaal) ter hoogte van de keuken.
De luxe keuken heeft een kookeiland met marmeren blad en een werkblad van warmgewalst RVS aan de wandzijde. De keuken is luxe uitgerust met diverse inbouwapparatuur van o.a. Siemens en Miele. Zie voor meer details onder het kopje "Bijzonderheden".
Direct aan de keuken grenst een ruime en praktische bijkeuken. Handig voor het opbergen van allerhande spullen die je liever niet in het zicht hebt staan zoals schoonmaak spullen of proviand.
Eerste verdieping:
De ruime overloop verwelkomt je op de eerste verdieping. Hier treffen we 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer. U waant zich in een wellness in de ruime badkamer met ligbad, mooie inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat en toegankelijk vanaf de overloop. De master-bedroom van deze woning is zeer riant en gelegen aan de achterzijde van de woning. Helemaal ruimtelijk wordt het omdat we hier eigenlijk geen kasten vinden, deze staan op de speciaal daarvoor ingerichte kledingkamer. Daarnaast is er nog een slaapkamer annex kantoor.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich eveneens drie royale slaapkamers alsmede de tweede badkamer. Naast de badkamer treffen we een keurig afgewerkte berging / wasruimte die de wasmachine en droger netjes uit zicht de ruimte geeft. Op de overloop komt de vlizotrap uit die je brengt naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Deze verdieping is wellicht nog een grote extra verrassing. Je treft hier een enorme bergzolder voor het opbergen van allerlei spullen. Zoals gezegd is deze toegankelijk via een vlizotrap.
Buiten:
Ruim terras van ca 30 m2 direct aan de achtergevel waar u tot in de late uurtjes van de avondzon kunt genieten. In de avond fraai verlicht. In de tuin een moderne houten buitenberging. Het geheel is met zorg aangelegd en de planten zijn op elkaar afgestemd qua periode van groen en bloei. Er is een tuin tuin besproeiingssysteem aanwezig. De tuin geniet vanaf een uurtje of 10.00 in de morgen de gehele dag zon. Zo ook op het knusse achterterras waar nu een loungeset staat.
Bijzonderheden:
- Instapklare woning uit 2019 met energielabel A, kortom lage energiekosten;
- Hoge plafonds van ruim 3 meter en veel licht door de grote hoge raampartijen;
- Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Luxe afwerking met o.a. stalen kozijn met dubbele deur t.b.v. kamer ensuite. Twee gashaarden waarvan 1 in het zitgedeelte een 1 bij de eettafel, driemaal dubbele tuindeuren naar het terras (30 m2) in de achtertuin en twee badkamers (elke verdieping 1);
- Luxe keuken! Deze is van Dosis Keuken en Interieurdesign; marmeren blad op kookeiland; aanrecht van warmgewalst RVS; oven en magnetron-/oven beide van Siemens evenals de vaatwasser, kookplaat (inductie) en afzuiging van Miele, Quooker en wijnklimaatkast van Liebherr;
- Moderne eikenvloer in visgraat gelegd;
- Fraai aangelegde tuin op het zuid-westen met 2 terrassen en veel privacy op het terras direct aan de achtergevel;
- Ontsluiting naar achtergelegen parkeerterrein met 2 parkeerplaatsen. Het terrein is middels een elektrische poort afgesloten van het openbaar gebied;
- Ligging aan het Lievevrouwen Park in Vught centrum. Alle centrum voorzieningen zijn op korte loopafstand;
- NS station Vught letterlijk om de hoek en binnen 2 minuten te lopen. Derhalve de Bossche binnenstad met eenvoud binnen 10 minuten te bereiken;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Voorbereiding aanwezig ten behoeve van een laadpaal op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.
English
Nederlands
