Eikenlaan 24, Vught foto-1
Vught

Eikenlaan 24

€ 1.300.000 k.k.
Verkocht
Eikenlaan 24, Vught foto-0
Eikenlaan 24, Vught foto-1
Eikenlaan 24, Vught foto-2
Eikenlaan 24, Vught foto-3
Eikenlaan 24, Vught foto-4
Eikenlaan 24, Vught foto-5
Eikenlaan 24, Vught foto-6
Eikenlaan 24, Vught foto-7
Eikenlaan 24, Vught foto-8
Eikenlaan 24, Vught foto-9
Eikenlaan 24, Vught foto-10
Eikenlaan 24, Vught foto-11
Eikenlaan 24, Vught foto-12
Eikenlaan 24, Vught foto-13
Eikenlaan 24, Vught foto-14
Eikenlaan 24, Vught foto-15
Eikenlaan 24, Vught foto-16
Eikenlaan 24, Vught foto-17
Eikenlaan 24, Vught foto-18
Eikenlaan 24, Vught foto-19
Eikenlaan 24, Vught foto-20
Eikenlaan 24, Vught foto-21
Eikenlaan 24, Vught foto-22
Eikenlaan 24, Vught foto-23
Eikenlaan 24, Vught foto-24
Eikenlaan 24, Vught foto-25
Eikenlaan 24, Vught foto-26
Eikenlaan 24, Vught foto-27
Eikenlaan 24, Vught foto-28
Verkocht
Eikenlaan 24, Vught foto-2
Eikenlaan 24, Vught foto-3
+29
Perceeloppervlakte
878 m²
Woonoppervlakte
302 m²
Inhoud
1.140 m³
Eikenlaan 24 is succesvol verkocht door AMB Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Een unieke villa, (splitlevel) prachtig gelegen aan de karakteristieke Eikenlaan in het villapark van Vught. Een luxueuze laan in het door groen omgeven gebied tussen De IJzeren man en de Vughtse Heide. Een fantastisch woonhuis, wat zichtbaar met aandacht is gebouwd en met liefde is bewoond. Deze unieke woning kent een hoog afwerkingsniveau met gebruikmaking van eerlijke, natuurlijke materialen, afgewisseld met designonderdelen.

Deze mix maakt het dat het wonen wordt verheven tot een ware beleving. Consequent zijn vormgeving en materiaalgebruik door de gehele woning doorgevoerd en voldoet de woning aan de hoge eisen die u op dit niveau mag verwachten.


****LET OP! We hanteren bij deze woning een 'bieden vanaf'-prijsstelling. Dit betekent dat een bieding een minimum dient te hebben van dit bedrag om met onze verkoper in gesprek c.q. onderhandeling te treden. Biedingen lager dan de vanaf prijs zijn niet interessant voor verkoper. Net als bij een vraagprijs kan een bieding uitgebracht worden met ontbindende voorwaarden, zoals bijvoorbeeld een voorbehoud voor financiering. Meer informatie of het plannen van een bezichtiging via ons kantoor AMB Makelaars Vught****


Het eigen karakter van de woning uit 1968 is gelukkig volledig bewaard gebleven. De doorkijkjes, de niveauverschillen, de houten plafonds, de travertinvloeren tot en met het hergebruik van de gewassen grindtegels in de tuin, spelen daarbij een belangrijke rol. Een zee van daglicht, dat via grote glaspartijen maar ook, vaak op onverwachte momenten, via dakvensters de woning binnen valt, maakt het dat de woning een waar binnen-buiten-gevoel kent. Omgeven met en één met de natuur.

Vanaf de eerste aanblik al direct een lust voor het oog. De strakke lijnen en diverse natuurlijke materialen van de woning tegen de beweging van het groen van de volwassen bomen spreken direct aan. Eenmaal binnen zet dit lijnenspel en de bijzondere afwerking zich voort. De vestibule op enkele traptreden hoogte nodigt met grandeur uit tot het betreden van de woning. De ontvangsthal is bijzonder ruim en is in het hart van de woning gelegen. Deze geeft daarmee toegang tot alle vertrekken in de woning.

De woonkamer is bij uitstek de plek om fijn te vertoeven. Een ruime zit boven het maaiveld geeft een prachtig zicht op de groene omgeving en de nabij gelegen villa's. Dit zonder directe inkijk vanuit de straat. Daar zorgt de slim ontworpen voortuin met fraaie beplanting wel voor. De hoogte in combinatie met het vele glas maken dit een bijzondere ruimte met veel lichtinval. Een speels element is het aan de woonkamer grenzende ruime terras.
Direct grenzend aan de woonkamer is een fijne werk- of speelkamer. Deze ruimte volledig bij de woonkamer betrekken behoort (middels een bouwkundige aanpassing) zeker tot de mogelijkheden. De stijlvolle grote gashaard is een prettige toevoeging en staat garant voor een fijne sfeer.

De keuken met alle apparatuur grenst aan de woonkamer en een roomdivider zorgt er voor dat er niet direct inkijk is in de keuken zonder het open karakter te verliezen. De eetruimte vormt de verbindende factor tussen keuken en woonkamer.

De master bedroom heeft heerlijk zicht op het groen van de tuin en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze royale slaapkamer heeft de beschikking over een eigen luxe badkamer voorzien van alle gemakken. Luxe zijn de natuurstenen (verwarmde) handdoekhouders, topdesign deurgrepen en toiletartikelen. De badkamer voorziet daarnaast in een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

De overige drie slaapkamers zijn via de centrale hal en trappenhuis te bereiken. Deze zijn gesitueerd onder de woonverdieping. Het speelse karakter van de woning laat zich hier duidelijk zien. Via een centrale overloop / hal zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer, een wijnruimte, extra kastruimte en een waskast bereikbaar. Slaapkamer twee is hiervan de meest ruime slaapkamer. Ideaal te gebruiken als gastenkamer door een eigen douche voorziening met wastafel. Aansluitend aan deze ruime slaapkamer is een flinke bergruimte te vinden.
Slaapkamer drie en vier zijn van een goed formaat en hebben allebei mooi zicht op de tuin. Maatwerk kasten, geven ruim voldoende opbergmogelijkheid. Een bijzondere vloerafwerking, speciaal voor deze woning, van op maat gemaakt leer treffen we in de hal.

Een woning als deze hoort in deze bosrijke omgeving. De privacy biedende achtertuin is bij uitstek de plek om te genieten in een oase van rust. De diverse terrassen bieden al vroeg in de ochtend een plek om van de zon te genieten. Het verhoogde terras achter in de tuin zorgt ervoor dat je zelfs de allerlaatste zonnestralen van de dag kunt koesteren. Gedurende de dag is er altijd een plek met zon of schaduw te vinden in de tuin.
Vanaf de oprit is de ruime bergruimte onder het terras bereikbaar. Deze ruimte zal je verbazen door zijn formaat. Praktische ruimte die plaatst biedt aan het stallen van onder andere meerdere fietsen. De ruimte is uiteraard droog en doordat de cv-ketel hier hangt is het zelfs in de winter een behaaglijke ruimte. Berging twee is kleiner en biedt juist weer alle ruimte voor het opbergen van tuingereedschap zoals de grasmaaier en overige toebehoren.

De locatie van deze woning is buitengewoon. Zowel De IJzeren Man als De Vughtse Heide zijn op enkele minuten loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen dichtbij, zonder er overlast van te ervaren.

Bijzonderheden:
- Bieden-vanaf prijsstelling;
- Met aandacht en met gebruikmaking van hoogwaardige materialen gebouwde royale villa;
- Door de jaren goed onderhouden, recentelijk is de woning nagekeken op eventuele
bouwtechnische gebreken;
- Bijzondere architectuur, waarin licht, dieptewerking en hoogte centraal staan;
- Fraaie tuin rondom de woning die onder architectuur en symmetrie is aangelegd.
Voorzien van een volautomatische sproei installatie op basis van een eigen put;
- Hoge mate van privacy naar directe buren. Vrije bosligging aan de achterzijde.
- Praktijk aan huis met separate ingang is mogelijk;
- Huidige praktijkruimte eventueel ook om te bouwen naar een zeer riante woonkeuken;
- Ruim gastenverblijf met eigen sanitaire voorziening;
- Parkeren voor circa 3-4 auto’s is mogelijk op eigen terrein;
- Onlangs werd aanvullend schilderwerk uitgevoerd;
- Gelegen aan lommerrijke laan met Amerikaanse Eiken (dus geen processierups);
- Fantastische ligging nabij de IJzeren Man, de Vughtse Heide, Jeroen Bosch Ziekenhuis,
's-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen.


Algemene informatie

Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 878 m²
Inhoud: ca. 1140 m³
Woonoppervlakte: ca. 302 m²
Woonkamer met aangrenzende werk- / speelkamer samen ca. 45,6 m² + ca. 12,1 m² = ca. 57,7 m²
Werk- / Hobbyruimte (potentiële woonkeuken) ca. 48,5 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² (berging 1)
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 24 m² (terras)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Meer lezen
Minder lezen
Stefan Kuiten
Uw qualis-makelaar
Stefan Kuiten
AMB Makelaars
Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
073 711 37 03
Contact met de makelaar

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod
Eikenlaan 24, Vught foto-1
Eikenlaan 24 is succesvol verkocht door AMB Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken