Prins Albertlaan 13

U ZOEKT EEN FANTASTISCHE, VRIJSTAANDE VILLA AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE EN MEEST GEWILDE LANEN VAN VOORBURG?

Deze karakteristieke, cottagestijl villa (circa 240 m2 vloeroppervlak), oorspronkelijk uit 1920, is in 2010-2011 geheel opnieuw opgebouwd en vergroot. Het is een van de meest compleet afgewerkte huizen in zijn klasse! Deze woning biedt een geweldige combinatie van ruimte, uitstraling en klasse. De verbouwing is uitgevoerd met de beste materialen en met respect voor alle karakteristieke kenmerken en details die dit huis zo bijzonder maken.

De ligging is ideaal. De woning is gelegen aan de lommerrijke Prins Albertlaan op loopafstand van Park Vreugd & Rust, tennispark, de Herenstraat met haar gezellige winkels en restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer verbindingen naar Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min). Internationale scholen zijn vlakbij (British School Leidschenveen/Mariahoeve op 5 minuten rijden, British/American/Internationale School in Den Haag, Wassenaar en Voorschoten op 15 min rijden).

EEN IDEALE WOONOMGEVING.

Door de fraaie voordeur komt u binnen in het tochtportaal. Via een stijlvolle deur met facet geslepen glas bereikt u de ruime hal. Daar aangekomen zult u meteen onder de indruk zijn van het opvallend mooie trappenhuis. De daglichttoetreding door de karakteristieke raampartij, voorzien van shutters, geeft een extra gevoel van ruimte.

In de hal ligt een getrommelde, verouderde Belgisch hardstenen vloer. Verder vindt u er de garderoberuimte, het toilet met fonteintje en de toegang tot de kamer-en-suite, de eetkeuken en de bijkeuken. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De kamer-en-suite wordt gekenmerkt door sfeer en mooie afwerking. Wat meteen opvalt zijn de op maat gemaakte kasten, de ensuite deuren met het originele glas en de geborstelde eiken, grove visgraad parketvloer met ingelegde bies. De openhaard met klassieke schouw zorgt voor aangename warmte en gezelligheid. De twee openslaande deuren geven uitzicht op en toegang tot de besloten achtertuin. Een heerlijke leefruimte!

De ultiem luxueuze eetkeuken met Belgisch hardstenen vloer wordt gekenmerkt door een schitterende combinatie van modern gemak en leefgenot. De keuken bestaat uit handgemaakte kasten met veel laden, een natuurstenen aanrechtblad en alle denkbare gemakken zoals een royale koelkast, een vriezer, combimagnetron, stoomoven, bordenwarmer, koffiezetapparaat, een inductie kookplaat met wokbrander en 2 vaatwassers.

Ook de riante bijkeuken heeft handgemaakte kasten voor onder meer de was- en droogmachine aansluitingen en veel bergruimte. Ook is er een buitendeur en een trap naar de kelder (met stahoogte en veel bergruimte). In de kelder bevinden zich de CV installatie, de hydrofoor (voor optimale waterdruk), de warmwater boiler, de wateronthardingsinstallatie en het comfortsysteem (zodat u overal direct warm water heeft).

WANNEER UITSTRALING, KWALITEIT EN LUXE BELANGRIJK VOOR U ZIJN.

De royale overloop op de eerste verdieping bereikt u via de imposante trap in de hal. De overloop heeft een vaste bergkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. In alle drie de slaapkamers ligt een schitterende, traditioneel gelegde, eiken lamel parketvloer.

De master bedroom ligt aan de achterzijde en is zeer ruim. Fijn zijn de royale kastenwand met stijlvolle paneeldeuren. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot het balkon en de hoofdbadkamer.

In de luxe hoofdbadkamer vindt u een duo-ligbad, een dubbele inloopdouche met muurverwarming, 2 wastafels met grote spiegel, een design radiator, een badkamerkast en een toilet. Televisie kijken kunt u vanuit uw bad. De mooie raamdecoratie geeft sfeer, de vloerverwarming behaaglijke warmte.

De 2e slaapkamer heeft een vaste kast en een gezellige haard (elektrisch). Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer. Een heerlijke kinderkamer.

In de 2e badkamer vindt u een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een wastafelmeubel. Ook hier ligt vloerverwarming.

Aan de voorzijde vindt u de 3e slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Hier zijn drie op maat gemaakte vaste kasten.

EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze etage treft u nog 2 slaapkamers en een derde badkamer. Het lichtinval op de overloop is prachtig door het dakraam. Op de overloop vindt u diverse vaste kasten.

Door het met kraaldelen afgewerkte dakbeschot en de karakteristieke ramen met shutters zijn het sfeervolle, ruime slaapkamers. Beide kamers zijn verder voorzien van dakramen met zonwerende en verduisterende raamdecoratie. In beiden kamers bevindt zich airconditioning.

In de 3e badkamer vindt u een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een wastafelmeubel. De vloer is voorzien van verwarming.

De prachtig aangelegde tuin heeft een mooie hardstenen bestrating gecombineerd met klinkers, split en een stijlvolle beplanting. Aan de achterzijde heeft u veel privacy mede door de mooie leiplatanen, de beukhaag en de ligging aan water.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd, en heeft diverse plekken om heerlijk van de zon te genieten. De voortuin is afgeschermd door een klassiek smeedijzeren hekwerk op metselwerk.

MET VRIENDEN EN FAMILIE GENIETEN VAN HET BUITEN-ZIJN.

De vrijstaande gemetselde (fietsen)berging bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze is voorzien van verwarming en elektra en ramen voor daglichttoetreding.

Ook is er een vrijstaande, stenen, geheel geïsoleerde garage met verwarming, elektra en een vlizotrap naar de royale bergzolder. Ook hier weer ramen voor daglichttoetreding.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Alle kamers voorzien van CAI en internet aansluitingen (bedraad);
- Alle wanden strak gestuukt met hoge plinten;
- Strakke plafonds voorzien van inbouwverlichting (veelal voorzien van memory dimmers);
- Alle houtwerk (kozijnen, etc.) buitenzijde is vervangen;
- De gehele woning is voorzien van HR++ glas en draai/kiep ramen;
- Begane grond vloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer;
- Nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Huurprijs is exclusief gas en electra.

VOOR MEER FOTO'S, INFORMATIE, PLATTEGRONDEN EN EEN VIDEO ZIE ONZE WEBSITE