Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jeffrey Gremmen
  0413257033

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
07799
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Wonen
356 m²
Perceel
3.520 m²
  Delen:

Omschrijving

Woonboerderij met bijzondere kwaliteiten en kantoor aan huis

Dit is hoe landelijk wonen er uit hoort te zien. Vanaf de rustige buitenweg trekt de markante woonboerderij op een subtiele manier de aandacht. Waarbij de authentieke vormen van de traditionele T-boerderij nog duidelijk naar voren komen. Wat nog eens extra geaccentueerd wordt door het rieten dak.

De woning en het aansluitende stalgebouw zijn echter duidelijk omgevormd tot een royale moderne vrijstaande woning met ruime parkeermogelijkheden. De prachtige integratie van grote vensters met deelramen op de plaats van de staldeuren geeft dat al mooi weer. Maar eenmaal binnen wordt de eigentijdsheid helemaal overduidelijk. Toch zijn de authentieke details hierbij niet verloren gegaan. Zo refereren de zichtbare gedeelten van het gebinte en boograampjes fraai aan het verleden.

Een extra kwaliteit is zeer zeker ook de beschikbaarheid van een afzonderlijk bijgebouw. Op dit moment verdeeld in een berging, carport en separaat kantoor. Hier heb je een perfecte plek om bedrijfsactiviteiten te verrichten. Vooral omdat het kantoor beschikt over een eigen ingang, toiletruimte en pantry. Met een kleine ingreep is het bijgebouw om te toveren naar een mantelzorgwoning. Eventuele gasten kunnen prima parkeren op het ruime erf.

De idyllische plek in het buitengebied betekent niet dat je verstoken bent van voorzieningen. Integendeel, de Boekelsedijk brengt je snel naar de centra van Volkel en Uden. Bovendien woon je vlak bij de moderne gezinswijk Uden-zuid waar je bijvoorbeeld een supermarkt en een school vindt. Ook heb je via de N264 een snelle route naar de snelweg richting Eindhoven en Nijmegen.


Kenmerken

+ Oprit naar groot verhard erf aan achterzijde woning met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Twee auto’s staan beschut onder brede carport. Oprit is aan de straatzijde afgesloten met hekwerkpoorten.

+ Riante tuin gaat rondom de woonboerderij en is omheind. Bij de tuindeuren in de woonkamer is een groot bestraat terras gemaakt. Een gedeelte van het terras ernaast is overkapt. In de tuin staan diverse bomen.

+ Binnenkomst in representatieve ruime hal met fraaie plavuizenvloer en schuurwerkplafond. Trapopgang leidt naar de verdieping. Royale toiletruimte bevat een wandtoilet en meubel met geïntegreerde wastafel. Openslaande deuren naar woongedeelte.

+ Riante woonkamer heeft een zeer sfeervolle authentieke uitstraling. Zichtbare delen van het gebinte en boograampjes verwijzen fraai naar de historie van de woning. Prachtig aangevuld door grote vensters met deelramen en een elegante houten vloer. Lichte tinten op wanden en balkenplafond versterken frisse uitstraling. Via openslaande tuindeuren is er een directe doorgang naar tuin.

+ Trap in woonkamer komt uit op brede vide. Deze geeft vanaf verdieping een mooie kijk op het woongedeelte.

+ Boogportaal naar grote leefkeuken bevat een zeer uitgebreid keukenblok in U-vorm. Dit is onder drie boogramen geplaatst. Het keukenblok heeft een houten werkblad en bevat moderne inbouwapparatuur. Keuken is voorzien van rustieke vloertegels. Achterdeur geeft een doorgang naar buiten.

+ Ruime Z-vormige bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed. Er is een inbouwkast, brede kastenwand en uitstortgootsteen beschikbaar. Buitendeur komt uit in tuin.

+ Op de begane grond zijn nog drie extra kamers beschikbaar. Deze zijn zeer geschikt voor gebruik als slaapkamer. Maar ook andere vormen van gebruik zeer zeer goed mogelijk, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of speelkamer. In de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn inbouwkasten beschikbaar. De andere kamer heeft een buitendeur.

+ De hoofdslaapkamer is ensuite met een directe doorgang naar badkamer. Naast een inbouwkast is hier een kastenwand gerealiseerd. Door grote ramen aan twee zijden komt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Ze geven ook een bijna panoramische uitkijk.

+ Luxe badkamer op begane grond is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douche, wandtoilet, designradiator en hangend badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en spiegel. Klapramen zorgen - naast spotverlichting en mechanische afzuiging - voor extra licht en lucht.

+ Twee slaapkamers op eerste verdieping. In een van de slaapkamers zijn twee inbouwkasten aanwezig.

+ Badkamer op slaapverdieping is ook geheel betegeld en bevat een bad/douchecombinatie met douchescherm, wandtoilet en hangend badkamermeubel met wastafel.

+ Eerste verdieping bestaat verder uit twee met tussendeur gescheiden ruimten en een ruime vide. In een van de voorste gedeelten is een brede kastenwand gerealiseerd. In een aparte afgesloten cv-ruimte is de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Ruime vide biedt een mooie leefruimte op verdieping boven het woongedeelte.

+ Luik geeft vanaf de overloop van de slaapverdieping toegang tot een vliering.

+ Aan weerszijden van de brede carport bevinden zich berging en bijgebouw. Beide zijn via aparte loopdeuren toegankelijk.

+ Bijgebouw is in gebruik als kantoor en is voorzien van een pantry en aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Luik geeft toegang tot bergzolder.

+ Deze boerderij is optimaal geïsoleerd en daar waar tegels liggen voorzien van vloerverwarming.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Dakraam

Locatie

Boekelsedijk 14, 5408 ND Volkel

• Open ligging

Overdracht
Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
356 m²
Perceel
3.520 m²
Inhoud
1348 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats

Documenten

Locatie

[ { "address": "Boekelsedijk 14", "zipCode": "5408 ND", "city": "Volkel", "lat": 51.6425682, "lng": 5.6469104, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Jeffrey Gremmen
Velmolenweg 165, 5404LC Uden

Telefoon
0413-257033

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.