Liliane Brekelmansstraat 27

Prachtig wonen aan de rand van Vlijmen, gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en natuur. Deze jonge tweekapper (2017) gebouwd in jaren ’30 stijl, is gelegen in 'Villapark Lavendel'. Een heerlijke wijk met een fijne sfeer. De woningen in dit villapark hebben hoge nokken en rieten spitsboogkappen wat een uniek straatbeeld geeft.

Van binnen ademt de woning luxe en comfort. Het huis beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een fijne woonkamer met gashaard en een prachtige open woonkeuken grenzend aan de tuin. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de grote kelder met vloerverwarming. Met de aardwarmtepomp in combinatie met volledige vloerverwarming- en koeling op warme dagen is deze woning energiezuinig en eenvoudig energieneutraal te maken.

De woning is centraal gelegen. In 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Vlijmen met alle dagelijkse voorzieningen. En binnen 10 minuten ben je met de auto midden in 's-Hertogenbosch. Ook kun je in de nabije omgeving lekker de natuur in voor een fijne wandeling. Via de achtergelegen Heidijk loop je zo naar natuurgebied De Moerputten. Daar ervaar je gelijk het gevoel van “buiten wonen”.

Bijzonderheden:
- Prachtige met riet gedekte tweekapper in ‘Villapark Lavendel’.
- Zeer luxe afgewerkt.
- Luxe woonkeuken.
- Grote woonkelder (20m2).
- Vloerverwarming en -koeling in het gehele huis.
- Voorzien van bodemwarmtepomp.
- Twee luxe badkamers.
- Dankzij de vrije ligging is er de gehele dag zon in de tuin.
- Zeer rustige en kindvriendelijke wijk.
- Basisscholen en diverse voorzieningen op loopafstand.
- Aanvaarding in overleg.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal, waar er toegang is tot de luxe toiletruimte, ruime bijkeuken/kantoorruimte met vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine. Via een fraaie zwartstalen taatsdeur naar de woonkamer. Zodra je de leefruimte binnenstapt ervaar je de luxe en sfeer. Het huis is geheel strak en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis wordt de ruimte aangenaam verlicht. De eigentijdse tegelvloer is doorgelegd tot in de woonkeuken, wat de open ruimte benadrukt. De woonkamer en keuken worden gescheiden door een gezellige doorkijkgashaard, zo ontstaan twee fijne leefplekken.

Smaakvol en luxueus, de exacte woorden om de woonkeuken te beschrijven. Het spoeleiland met composieten aanrechtblad heeft veel werkblad, een ontbijtbar en een spoelbak met flexibele Quooker kraan en bijbehorend zeeppompje. Aan de andere zijde is het kookgedeelte met koelkast en grote vriezer en de inductie kookplaat. Aansluitend aan het kookgedeelte is een op maat gemaakte koffiecorner en een dubbele hoge kastenwand met een stoomoven en combi-magnetron.

Vanuit de woonkeuken is de kelder bereikbaar. De kelder is voorzien van vloerverwarming en daarnaast zijn de warmtepomp en de wasapparatuur hier opgesteld. Het is een praktische bergruimte, maar door de omvang (20m2) en comfort is het ook te gebruiken als gamekamer, thuisbioscoop of fitnessruimte.

De tuin is gelegen op het zuidwesten. Dat biedt de mogelijkheid om tot aan de laatste zonnestralen te genieten van het buitenleven. Er is een ruim terras, grenzend aan de openslaande deuren vanuit de woonkeuken. Achter in de tuin kun je heerlijk vertoeven onder de houten overkapping met buitenberging. Aan de voorzijde van het huis is een ruime oprit met de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.

Het huis telt in totaal vier grote slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er een comfortabele ouderslaapkamer ontworpen met een zeer luxe en-suite badkamer. Hier treffen we onder andere een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en grote inloopdouche. Achter het bed is een inloopkast gesitueerd, zeer praktisch en ideaal in deze ruimte. Naast de ouderslaapkamer is er nog een ruime slaapkamer en separaat toilet vanaf de overloop toegankelijk. De eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping mag niet worden vergeten! Hier zie je de indrukwekkende architectuur van deze woning met de imposante ramen voorzien van op maat gemaakte shutters, hoge plafonds en de vide. Deze volwaardige verdieping geeft het huis de echte wauw-factor! Er zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers is de entresol met toegang tot de bergzolder bereikbaar, dus opbergruimte genoeg! De badkamer op deze verdieping met een fraaie tegelvloer met Portugees motief is voorzien van een douche, derde toilet en wastafelmeubel, ideaal voor de kinderen/pubers of als gastenbadkamer. Deze verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.

Kortom: een luxueus familiehuis met een enorme wauw-factor.

Plattegronden en uitgebreide informatie van de woning zijn digitaal verkrijgbaar bij verkopend makelaar.