Sfeervolle, geheel verbouwde en gemoderniseerde woonboerderij met veel authentieke elementen, een rieten kap met diepe oprit en garage, gelegen op een fraai perceel van 810 m2. Deze oude boerderij is met veel sfeer en comfort verbouwd, met een grote vide, houten gebinten in het zicht en moderne keuken (2018) en zonnepanelen. Deze woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum.
Zodra u binnen bent ervaart u rust en privacy. De op het zuidwesten gelegen tuin is prachtig aangelegd met verwarmd zwembadje, sierstraatwerk, diverse terrassen, een gazon, overkapping, vijver en diverse planten borders. Deze fijne woning heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een badkamer met meerdere slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.
Een ideale woning voor iemand die zoekt naar woning met karakter, veel (slaap/werk)kamers, op centrum locatie met een fraaie achtertuin zonder al te veel onderhoud.
Bouwjaar: ca. 1880
Renovatiejaar: 1993
Inhoud woning: 1400 m3
Woonoppervlakte: 326 m2
INDELING:
Begane grond:
De woning is te bereiken middels de statige voordeur én over de oprit via het portaal bij de keuken. De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Van hieruit is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen in het oude voorhuis en is afgewerkt met een karakteristiek geschilderd balkenplafond. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een schoorsteenkanaal waar u eventueel een haard weer op zou kunnen aansluiten, twee dubbele raampartijen en tuindeuren welke uitkomen op de zijtuin welke is gelegen op het noordwesten. Vanuit de zitkamer bereikt u de grote woonkeuken met opvallend veel licht. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is in 2018 vernieuwd. De keuken beschikt over een hardstenen aanrechtblad en onder andere de volgende apparatuur; Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en stoomoven. De woonkeuken is ruim en toch ook intiem door de prettige sfeer die het uitstraalt. Er is ruimte voor een grote eettafel om heerlijk aan te zitten dineren met familie en vrienden.
De keuken is bereikbaar vanuit de zitkamer, maar ook vanuit het portaal vanuit de oprit. Het portaal beschikt over ontzettend veel licht, dankzij de grote lichtstraat die hier is geplaatst. Vanuit de keuken is eveneens de garage en de gang naar het achterhuis bereikbaar. In de gang treft u een vaste kast en het gastentoilet met fonteintje.
Het achterhuis is op dit moment in gebruik als kantoor. Een heerlijke lichte en grote ruimte met veel mogelijkheden. U kijkt hier dankzij de vide en de open trappen de hoogte in. Een speels effect en voelt mede hierdoor erg ruimtelijk aan. De ruimte is goed in te delen dankzij de breedte en de lengte van de kamer. Een ideale tuinkamer, tweede zitkamer, dining, speelhoek voor de kinderen of werkhoek voor uzelf is hier eenvoudig te creëren.
Aan deze grote ruimte is de slaap- en badkamer op de begane grond toegankelijk. De slaapkamer is te bereiken vanuit het achterhuis, maar ook door een deur in de achtergevel. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkasten. Vanuit de slaapkamer treffen we een walk-in closet en de badkamer aan. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel met meubel, doucheruimte en wordt mechanisch geventileerd.
Eerste verdieping:
Vanuit het achterhuis is de open trap naar de eerste verdieping te gebruiken. Hier komen we uit op de overloop en een extra open ruimte. De open ruimte is ene perfecte ruimte om in te richten als thuiswerkplek. Veel licht en contact met beneden dankzij de vide.
Deze ruimte geeft toegang tot een vaste kast en twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is met recht ‘groot’ te noemen. De slaapkamer voelt ondanks zijn formaat knus en romantisch aan. De houten gebinten zijn hier bewust mooi in het zicht gehouden met glad stucwerk als contrast.
De slaapkamer aan de zijkant van de woning gesitueerd beschikt over een brede dakkapel en een eigen vaste kast. De sfeer in deze kamer wordt mede veroorzaakt door de robuuste schouw die hier in het zicht zit.
De badkamer beschikt eveneens over een dakkapel en is speels ingedeeld. De badkamer is zeer compleet en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, vast meubel en wastafel met meubel. De stijl van de badkamer is modern-landelijk.
Slaapkamer drie is aan de achterkant van de woning gelegen en is ruim genoeg om in gebruik te nemen als kinder-/logeer- of werkkamer. Ook hier komen de houten gebinten terug naar voren welke de sfeer van de woning perfect laat terug komen in ieder vertrek van het huis.
Tweede verdieping:
De zolder verdieping is bereikbaar middels een vaste trap op de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping geeft ruimte aan twee slaapkamers én een grote bergzolder aan de voorzijde van de woning. De beide slaapkamer beschikken over een dakraam voor voldoende daglichttoetreding in de kamer. Via de kamer in het midden van de woning is de bergzolder te bereiken. De kap is van binnenuit geïsoleerd en is voorzien van een isolatiefolie. Deze folie heeft als bijkomend voordeel dat het stof van de rieten kap niet over de persoonlijke spullen heen kan komen te liggen. De zolder is ruim en biedt u voldoende ruimte om hier al uw spullen op te bergen.
Garage:
Vanuit de oprit is de garage te bereiken. De garage wordt op dit moment gebruikt als werkplaats en beschikt mede hierdoor over voldoende elektrapunten. De garage loopt iets taps toe en is breder aan de voorkant. Voordeel hiervan is dat u de auto binnen kunt zetten en geen problemen zult ervaren met uitstappen dankzij de breedte. Aan de voorzijde van de garage is slim gebruik gemaakt van de ruimte door hier een vaste kast in te bouwen. Aan de achterzijde van de garage treffen we de CV ketel. De CV ketel is van het merk Atag, type Blauwe engel met bouwjaar 2018.
De garage is door middel van een loopdeur te bereiken vanuit de woonkeuken en vanuit de patio.
Patio:
De woning kent een leuk detail, het beschikt over een patio. Een stuk buiten dat is omsloten door de woning. De patio is bereikbaar vanuit de garage en vanuit de overkapping in de achtertuin. De patio is intiem ingericht en ademt een prettige sfeer. Aan de garage zit een overkapping met een buitenkeuken. Een fijne plek om heerlijk te dineren of te barbecueën met intimi.
Achtertuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de zijtuin aan de noordzijde, de slaapkamer op de begane grond, de patio en het achterhuis. De verbinding tussen het achterhuis en de achtertuin is erg goed uitgedacht. Vanuit het achterhuis stapt u door de dubbele tuindeuren direct onder de overkapping. De overkapping is fraai om het zwembad heen gesitueerd. De overkapping kent een goede afwerking, tegelwerk, verlichting, grote lichtstraat en betimmering. De loungehoek beschikt over een houten kachel en de eethoek over een fraaie uitkijk over de groen achtertuin en de pergola.
De achtertuin beschikt over een verwarmd zwembad (2 x 4,5 meter), gazon, groenborders, bomen en een diepe zijtuin (13 meter) aan de noordzijde van het pand.
De zijtuin beschikt ook nog over een terras en over een diepe vijver met pompinstallatie. De zijtuin is ook vanuit de zitkamer te bereiken door dubbele tuindeuren.
Aan deze kant van de woning is ook een houten tuinhuis geplaatst met elektra. Een hele praktische ruimte met een verkapte ‘achterom’. Het tuinhuis is ideaal in gebruik voor al uw fietsen, tuingereedschap en tuinkussens.
Kortom: een fantastische woonboerderij met veel slaapkamers, twee zitkamers, woonkeuken, twee badkamers, garage, speel/werkkamer én veel potentie. Het beste van twee werelden, wel het grote gezinshuis met karakter maar niet een gigantisch perceel met ontzettend veel onderhoud na een lange werkweek. Dé perfecte balans.
English
Nederlands
