Rijshoeve 13

VRIJSTAANDE VILLA MET 6 ZEER RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, KANTOOR OF SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND EN EEN VRIJSTAAND MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW MET DUBBELE GARAGE.

Woonoppervlak: 258 ²
Inhoud: 939 m³
Perceel: 1.137 m²
Bouwjaar: 2007

ALGEMEEN:
Deze prachtige, royale en modern vormgegeven woning beschikt over een riant vrijstaand bijgebouw met dubbele garage, en een heerlijke privacy biedende tuin. Deze woning is gebouwd met een bijzonder oog voor detail. De gehele woning is van zeer hoogwaardige materialen voorzien. Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte villa dan is een bezoek aan deze luxe woning zeker aan te bevelen.

De woning is onder architectuur gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en van alle moderne gemakken voorzien.

INDELING:

Begane grond
Door de dubbele voordeur kom je binnen in een riante hal met garderobe, fraaie en open trapopgang en meterkast. Via de hal komt u in de living. Door de diverse raampartijen aan de achterzijde geniet u meteen van het vrije uitzicht naar de diepe achtertuin.

De luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een, combi-magnetron, koelkast, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Door de plaatsing van de ronde eettafel is dit een zeer prettige leefruimte. Grenzend aan de keuken is een vaste provisiekast en de riante bijkeuken met toiletruimte en tweede keukenstelling bereikbaar. Via een overkapt stuk buitenruimte is via de bijkeuken het bijgebouw bereikbaar.
Grenzend aan de woonkeuken is de royale speelkamer/kantoor bereikbaar welke aan de straatzijde gelegen is.

De living is via ensuite deuren af te scheiden van de leefkeuken en opgedeeld in 2 gedeeltes. Het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd rondom de sfeervolle gashaard. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt u de mogelijkheid om een tweede eettafel te plaatsen.
De leefruimtes op de begane grond zijn afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en een stucwerk plafond.

Eerste verdieping
Via een fraaie maatwerk trap in de hal bereikt u de eerste verdieping.
U komt boven op een riante overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte.
Badkamer 1 beschikt over een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. Badkamer 2 heeft een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle vier de slaapkamers op deze verdieping zijn zeer courant en riant qua maatvoering.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan een op dit moment in gebruik als kledingkast. Daarnaast is er een bergzolder met de opstelling van de HR cv-combiketel (2007) en de balans ventilatie-unit.

Bijgebouw/dubbele garage
Het riante bijgebouw (114 m2.) wordt nu gebruikt als dubbele garage en heeft een vaste trap naar de royale bergzolder. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van een toilet en kan ook dienen als mantelzorgwoning of praktijkruimte.

Buiten
De prachtige achtertuin is een lust voor het oog. De tuin beschikt over een overkapping en diverse terrassen, maar er is ook ruimte voor een gazon en veel groen. De achtertuin is lekker riant, zodat er altijd zowel zon als schaduw te vinden is.
Aan de zijkant van de woning is er een lange en ruime oprit. Deze biedt ruimte aan minstens 4 auto's.