Vignonet

€ 588.000

+10

Perceeloppervlakte

2.057 m²

Woonoppervlakte

258 m²

Omschrijving

Located just 5 minutes from Saint-Émilion and 15 minutes from Libourne, this elegant stone property offers an ideal setting for those seeking a spacious family home or a welcoming holiday retreat in one of the most desirable areas of south-west France.

With approximately 258 m² of living space, the house has been designed to bring people together while offering flexibility and comfort. The generous living room provides a warm and inviting space for family gatherings, while the large kitchen naturally becomes the heart of the home. A ground floor bedroom, together with a shower room on the same level, allows for practical and comfortable day-to-day living or welcoming guests with ease.

Upstairs, four further bedrooms and a large games room and/or sports room create a relaxed and versatile environment, ideal for children, visiting family or entertaining. The property is beautifully decorated throughout using quality materials, creating a welcoming and refined atmosphere.

Outside, the lifestyle truly comes into its own. The 2,057 m² garden is ideal for long summer days, with a terrace for outdoor dining, a summer kitchen for entertaining (36.90 m²), and plenty of space to enjoy with family and friends. The garden is fully piscinable, offering the opportunity to create a pool and further enhance its appeal as a holiday home. An attached garage (40 m²) and covered wood storage add practicality.

The location completes the picture, combining easy access to local amenities with the renowned lifestyle of the Saint-Émilion area.

Accommodation & surfaces:
The property offers approximately 258.58 m² of living space, comprising on the ground floor (148.03 m²) an entrance of 14.57 m², a utility/storage room of 9.92 m², a kitchen of 26.54 m², a study of 15.60 m², a spacious living room of 44.55 m², a bedroom of 17.60 m², a shower room of 10.20 m², a WC of 2.60 m² and a hallway of 6.45 m².

The first floor (110.55 m²) includes four bedrooms of 10.56 m², 11.84 m², 15.60 m² and 17.10 m², a shower room of 3.15 m², a WC of 1.50 m², a large games/sports room of 44.55 m² and a hallway of 6.25 m².

Additional information:
PVC double glazing, aluminium shutters, reworking of the roof. Heating is provided by electric inertia radiators complemented by an insert fireplace. The house is connected to mains drainage and benefits from fibre internet and two hot water tanks.

The exterior includes a terrace of around 42 m², a buried well and an automatic drip irrigation system, all set within a plot of approximately 2,057 m².

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 588.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 19699

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 258 m²
Perceel: 2.057 m²

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Elektrische verwarming

Objectkenmerken

• Garage
• Privéparkeerplaats

Locatie

Vignonet, 33330 Vignonet

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vignonet

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.