Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Helmie Kanters
  040-2900620

Te koop bij
Cato Makelaars

Objectcode
06488
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Wonen
225 m²
Perceel
1.821 m²
  Delen:

Omschrijving

Op fietsafstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen en op circa 17 autominuten van vliegveld Eindhoven, op vrije woonlocatie gelegen, gerenoveerde en gemoderniseerde vooroorlogse villa met volwassen achtertuin met buitenzwembad, overkapping/prieel en bijgebouw met sauna.

Charmante en sfeervolle villa met behoud van vele authentieke elementen en originele indeling: ontvangsthal, L-vormige woonkamer-en suite met schuifdeuren en openslaande tuindeuren, leefkeuken met aansluitend eetkamer met gashaardpartij. Via de originele trap zijn op de 1e verdieping drie royale slaapkamers en complete, luxe badkamer gesitueerd. Tevens royale 2e verdieping met 4e slaapkamer en volop bergruimte in de kap.

Gezien de indeling met een aparte werkkamer c.q. praktijkruimte en de ligging op het perceel, is dit bijzondere pand voor vele doeleinden te gebruiken:
- als zijnde tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte
- woonruimte kindermeisje, au pair
- atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.)
- kantoor- c.q. praktijkruimte (tandarts, fysiotherapie, logopedie etc.)

Op fietsafstand gelegen van de scholen en de winkelvoorzieningen alsmede op loopafstand van de nabijgelegen natuurgebieden. Binnen tien autominuten zijn de snelwegen A2 naar Eindhoven, A58 naar Tilburg en de en A67 naar Venlo te bereiken.

Opmerkelijke villa met eigen identiteit, in een uitstekende staat van onderhoud. In de loop van de jaren is deze villa in stijl en met klasse onderhouden met behoud van haar karakter, met vele originele kenmerken en optimaal woongenot middels grootte en indeling.


6 REDENEN OM DEZE INSTAPKLARE, VOOROORLOGSE VILLA MET DIEPE TUIN EN BUITENZWEMBAD TE KOPEN

1. Compleet gerenoveerde, instapklare, vooroorlogse villa met op groots perceel van 1821 m² met magnifieke tuin en buitenzwembad
2. Sfeervol en knus geheel, met behoud van vele originele elementen, uniek en authentiek, zeldzaam mooi afgewerkt!
3. Knappe woonkeuken met vide tot in de nok en aansluitend eetkamer met schouwpartij en gashaard
4. Degelijk gebouwd qua constructie, opmerkelijke detailleringen in combinatie met authentieke elementen
5. Circa 33 meter diepe, volwassen achtertuin met optimale privacy en buitenzwembad, overkapping en bijgebouw
6. Op slechts 17 autominuten van vliegveld Eindhoven gelegen, op fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen en scholen en met bushalte op steenworp afstand


KENMERKEN

Bouwjaar: 1938, in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd
Perceeloppervlakte: 1821 m²
Woonoppervlakte villa: ca. 225 m²
Oppervlakte bijgebouw: circa 20 m²
Oppervlakte balkon: circa 12 m²
Totale oppervlakte: circa 257 m²
Inhoud villa: circa 675 m³
Inhoud bijgebouw: circa 50 m³
Totale inhoud: circa 725 m³


INDELING BEGANE GROND

Zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde van de villa, is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree met halfronde voordeur en toog.

De ontvangsthal heeft een oppervlakte van circa 10 m² en biedt toegang tot de zitkamer, de eetkamer met aansluitend leefkeuken alsmede de originele trap met balustrade naar de verdieping. Hier is tevens de vernieuwde meterkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars.

De sfeervolle en knusse woonkamer en suite met een royale erker aan de voorzijde, is L-vormig en heeft een oppervlakte van circa 42 m² (dit is exclusief de eetkamer nabij de woonkeuken). Via de openslaande tuindeuren met zijlichten is er toegang tot de achtertuin en het overdekte terras onder het balkon. De op maat gemaakte kasten zijn gecombineerd met maatwerk radiator-omkastingen, brede vensterbanken en glas-in-lood bovenlichten. De schuifdeuren met glas-in-lood ramen scheiden de woonkamer van de zitkamer aan de voorzijde. Het geheel is voorzien van een massieve visgraat parketvloer, deels stucwerk wanden en hoge stucwerk plafonds met sierlijsten en ornamenten.

De woonkeuken heeft tezamen met de eetkamer een oppervlakte van circa 32 m² en is vanuit de ontvangsthal, de woonkamer en de bijkeuken te bereiken. De keuken is uitgevoerd met een praktische als ook nostalgische Boretti fornuiswand met afzuigschouw en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander en een extra brede oven. Aan de linkerzijde is het eikenhouten aanrecht met emaille spoelbak en fraai uitzicht naar de omsloten binnenplaats. Het geheel is voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast. De leefkeuken is voorzien van een ruimtelijke hoge vide tot in de nok, met de houten constructie balken in het zicht, houten plafonddelen en inbouwspots.

De eetkamer is rechthoekig en heeft een afmeting van circa 4.55 x 3.58 m. Centraal gesitueerd is er een sfeervolle gashaard met schouwpartij. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de ondergelegen kelder. De eetkamer is voorzien van hoge gladde stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwspots. De wanden van de eetkamer en de keuken zijn voorzien van glad stucwerk en de authentieke terrazzovloeren.

De naastgelegen bijkeuken met plavuizenvloer, heeft een afmeting van circa 2.37 x 1.30 m en is vanuit de leefkeuken en vanuit de achtertuin te bereiken. Het toilet met duoblok is voorzien van de authentieke terrazzovloer en een glas-in-loodraam.

De huidige werkkamer c.q. multifunctionele ruimte is aan de linkerzijde van de villa gelegen (voormalige vrijstaande garage) en heeft een afmeting van circa 6.20 x 4.22 m. Het geheel is in spouw gebouwd en uitgevoerd een hardstenen tegelvloer en houten wand- en plafonddelen. Er is centrale verwarming, elektra en aansluiting water aanwezig. Vanwege de aanwezigheid van de naastgelegen berging, is middels een eenvoudige bouwkundige ingreep, op eenvoudige wijze hier een mantelzorgwoning te realiseren dan wel woning voor au pair, kantoor en/of praktijkruimte aan huis.

Opmerkelijk zijn de originele paneeldeuren met identiek beslag, de houten architraven, omlijstingen en neuten door de gehele villa. Ook de originele terrazzovloeren en de scheluwe trap met balustrade zijn een lust voor het oog en straalt authenticiteit en nostalgie uit.


INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de originele trap in de ontvangsthal, bereikt u de overloop met balustrade, inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers als ook het tussen het portaal met trapopgang naar de tweede verdieping.

Ouderslaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 4.65 x 3.80 m en is aan de achterzijde gelegen. Het geheel is voorzien van de originele garderobe-inbouwkasten, originele schuifdeuren naar de naastgelegen kamer, schouwpartij en eikenhouten vloerdelen. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het balkon met Bankirai vloerdelen, smeedijzeren hekwerk en opmerkelijk fraai uitzicht over de volwassen achtertuin. Het balkon is nagenoeg op het oosten gelegen met volop ochtendzon, de afmeting is circa 6.20 x 1.50 m. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de eigen badkamer 1.

Badkamer 1 heeft een afmeting van circa 4.65 x 3.37 m. Het geheel is tot plafond betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche met glazen deur en stortdouche met thermostaatkraan, een kunststof ligbad met ombouw en inbouwkasten, twee nostalgische wastafels en een 2e toilet. Er is natuurlijke ventilatie middels de diverse ramen.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3.80 x 2.90 m en is aan de voorzijde gelegen. Ook deze kamer is nog voorzien van de originele schouwpartij. Er is een deels open verbinding met slaapkamer 1 middels de originele schuifdeuren, die op eenvoudige wijze te verwijderen zijn.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3.09 x 3.58 m en is aan de achterzijde gelegen. Aansluitend is er een garderobe-/schoenenkamer.

De gehele 1e verdieping is voorzien van deels gladde stucwerk wanden, deels behangwanden en stucwerk plafonds met sierlijsten. De houten vloeren zijn deels voorzien een eikenhouten vloerdelen en deels voorzien van vloerbedekking. Indien gewenst is op eenvoudige wijze een 2e badkamer te realiseren in het tussenportaal.


INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via de steektrap in het tussenportaal, bereikt u de royale open zolderruimte danwel 4e slaapkamer met zicht tot in de nok en de balkenconstructie in het zicht. De totale oppervlakte bedraagt van circa 25 m² en er is een wastafel met warm en koud water. Middels het plaatsen van een wand is op eenvoudige wijze een meer volwaardige slaapkamer te realiseren. De gehele 2e verdieping is voorzien van houten plafonddelen en een hoogwaardige laminaatvloer. Hier is tevens de opstellingsruimte van de cv-combi-ketel (Nefit Topline Aquapower HR, 2014) en de wasapparatuur.


TUIN

De achtertuin is circa 33 meter diep, circa 25 meter breed, nagenoeg op het oosten gelegen en geheel omheind. De fraaie zichtlijnen vanuit de diverse hoeken van de achtertuin in combinatie met de beeldbepalende bomen rondom en de volwassen hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en meer dan heerlijk om in te vertoeven.

Het geheel is omheind met natuurlijke hagen en bomen. Over de volle breedte van de achtergevel is een overkapping onder het bovengelegen balkon. Middels een doordachte aanplant van struiken, bomen en hagen aan de achterzijde van de tuin, is privacy gegarandeerd.

Er is een buitenzwembad aanwezig, afmeting circa 12.00 m x 5.00 m x 1.40 m diep, met een elektrisch bedienbaar Solar dek en verlichting.

Nabij het buitenzwembad is een sfeervol prieel c.q. overkapping achter op het perceel met een afmeting van circa 6.00 x 12.00 meter.

VOOR DE COMPLETE INFORMATIE EN DE PLATTEGRONDEN, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Sauna • Balkon • Buitenzwembad • Kantoor-/praktijkruimte • Privéparkeerplaats • Tuinhuis • Zwembad

Locatie

Wilhelminalaan 46, 5512 BK Vessem

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
225 m²
Perceel
1.821 m²
Inhoud
675 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Oost, 825 m², 2500×3300 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Cato Makelaars

Helmie Kanters
Beemdstraat 5, 5653MA Eindhoven

Telefoon
040-2900620

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.