Venlo

Wilhelminapark 18

€ 1.390.000 k.k.

+59

Perceeloppervlakte

680 m²

Woonoppervlakte

421 m²

Inhoud

2.057 m³

Omschrijving

Deze vrijstaande karakteristieke villa heeft prachtig uitzicht over het Wilhelminapark! Het ontwerp van dit Rijksmonument is gemaakt door de Venlose architect Henri Seelen. De authentieke elementen zijn bewaard gebleven en bieden heel veel uitstraling en sfeer. Er zijn veel gebruiksmogelijkheden door de indeling en de royale woonoppervlakte van maar liefst 420 m². De tuin is mooi aangelegd en is voorzien van een zwembad en een grote garage.

KENMERKEN

Soort : villa

Inhoud : 2057 m³

Perceeloppervlakte : 680 m²

Woonoppervlakte : 421 m²

Tuin : tuin rondom

Isolatie : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming : c.v.-ketel, Nefit HR 2 stuks (Gas gestookt uit 2014, eigendom)

Type : vrijstaande woning

Bouwjaar/-periode : 1909

Ligging : aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Aantal kamers : 12 (6 slaapkamers)

Parkeren : op eigen terrein min. plaats voor 3 auto's en een vrijstaande garage met achteringang

ALGEMEEN

Deze villa is voorzien van prachtige authentieke elementen: o.a. originele ornamentenplafonds, marmeren vloeren en lambriseringen in de hal, Rijksmonumentale Art nouveau glas in lood ramen, monumentale tegelvloer, paneeldeuren, ornamentenplafonds etc. Het buitenschilderwerk is in 2019 gepleegd. Dit object is een Rijksmonument, er is een interessante subsidieregeling op onderhoud van 38% (zie de site: rijksoverheid.nl voor uitgebreide info over de mogelijkheden). Diverse inbouwrolluiken. Dit unieke monumentale object heeft een rijk verleden en is nu aangepast naar het comfort niveau dat hoort bij de huidige tijd. Ligging op toplocatie in het Wilhelminapark op loopafstand van de Maas en het centrum van Venlo. Goede bereikbaarheid van Nederlandse en Duitse snelwegen, trein en busstation op loopafstand.

Van Cromvoirt Makelaars verkoopt deze vrijstaande karakteristieke villa in samenwerking met Hauzer & Partners!

BEGANE GROND

Via een mooie authentieke bordestrap bereik je de originele dubbele voordeur. De entree/vestibule is indrukwekkend en staat ook als zodanig omschreven in het monumentenregister: authentieke marmeren vloerplaten en lambriseringen en stucwerk in florale Art Nouveau-stijl en een eiken trappartij, garderobe en toiletruimte.

De zeer ruime woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer: de voorkamer omvat een riant zitgedeelte en salon met onder meer een grote erker met fraai uitzicht over het Wilhelminapark in Engelse landschapsstijl, massieve parketvloeren, zeer fraai geornamenteerde plafonds met wijnrankmotief, op maat gemaakte inbouwkasten en een hout gestookte haard met schouw. In de achterkamer is er zicht op de tuin. Er ligt een originele Art Nouveau tegelvloer en er zijn openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het terras.

KELDER

Souterrain met eigen ingang en mogelijkheid voor werkruimten/kantoor aan huis: het souterrain heeft voldoende hoogte en lichtinval zodat dit ook echt als woonruimte gebruikt kan worden. Indeling: Hal, voorraadkast, toilet. Zeer bijzonder is de royale woonkeuken met haar gewelfde plafonds, authentieke inbouwkasten, de stucwerk wanden en de wand waar de originele bakstenen zichtbaar zijn. In de keuken is ruim plaats om met je familie en vrienden gezellig te verblijven. Ook hier is veel lichtinval, er zijn openslaande tuindeuren waardoor er fraai tuincontact is. De inbouwkeuken biedt veel werkruimte en is voorzien van apparatuur. Voorts zijn er in het souterrain nog diverse andere ruimtes aanwezig: wasruimte, atelier, kantoor, chill ruimte. De ruimtes zijn voor veel doeleinden te gebruiken.

EERSTE VERDIEPING

Via het indrukwekkende trappenhuis met originele Rijksmonumentale Art nouveau glas in lood ramen bereik je de eerste verdieping. Indeling: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Op de verdiepingen liggen mooie houten vloeren. Diverse inbouwkasten.

TWEEDE VERDIEPING

Deze verdieping heeft een eigen badkamer, een sauna en 3 grote slaapkamers. Cv ruimte met 2 Nefit HR ketels en een op de Cv aangesloten warmwaterboiler (ketels en boiler geplaatst in 2014). Er zijn diverse inbouwkasten en ook hier liggen houten vloeren.

Via een vlizo trap is er toegang tot een zeer grote zolder. Er is isolatie aangebracht op de vloer. Omstreeks 2000 zijn er nieuwe dakpannen aangebracht en is het dakbeschot vervangen.

TUIN

De tuin is fraai aangelegd. Er is een oprit met 3 ä 4 parkeervoorzieningen. Tevens is er een grote garage die ook een toegangspoort heeft aan de Hogeweg. Tevens is de tuin savonds geheel uitgelicht met grondspots, wandlampen en zwembadverlichting. Het zwembad van ca. 8 x 4 m (2010) is verwarmd en heeft een solardek en warmtepomp. Diverse terrassen en veel privacy.

Meer lezen

Minder lezen