Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Helmie Kanters
  040-2900620

Te koop bij
Cato Makelaars

Objectcode
08300
Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Wonen
335 m²
Perceel
504 m²
  Delen:

Omschrijving

De huidige eigenaar, een jonge en hardwerkende ondernemer, is toe aan een nieuwe levensfase. Daar hoort schoorvoetend afscheid nemen van zijn zelf ontworpen, gebouwde en gestylede thuis- en kantoorbasis ook bij…

De eigenaar geniet dagelijks volop van zijn huiselijke domein. Zijn wens is dat dat terecht komt bij een stel of gezin dat de privacy, knusheid, het afwerkingsniveau en royale ruimte compleet weet te waarderen: “Zoals ik dat zelf nog steeds doe. Ik vind het heerlijk om na een lange dag thuis te zijn en te ontspannen met mijn geliefde, familie en vrienden.”

Wat zal hij het meeste missen? “De centrale ligging. Ik ben zo in het Citycentrum en in Eindhoven, de andere kant op ben ik zo op de hei en in de bossen, en alles is dichtbij. En de privacy; ik zit vrij, kan hier wonen, werken, mensen ontvangen. Ik werk veel, ben veel onder de mensen. Als ik dan thuis kom, wil ik rust en complete privacy, ook al woon ik in een levendige en jonge woonwijk.”

Zijn eigen ontwerp is door een architect geheel conform het Bouwbesluit geadapteerd. De stijl bleef overeind: “Ik vind de jaren-dertig architectuur zo mooi, en dan met name de detaillering. Vandaar dus de metseldetails, grote overstekken, de zinken hemelwaterafvoeren, de ombouw rond de roosters naar de kelderramen, de hardstenen vensterbanken met opstaande randjes buiten, het opstapje in hetzelfde materiaal, het ovalen raam boven de voordeur.” Ook binnen is de stijl, een combinatie van knusse sfeer en glossy, consequent doorgevoerd.

Vanwege zijn nieuwe start is overname van diverse roerende goederen, zoals meubilair, entertainmentapparatuur en jacuzzi, zeer zeker bespreekbaar voor de huidige eigenaar. Hij wil zijn stijlvolle woning graag geheel instapklaar en direct bewoonbaar overdragen. Er is recent nog geïnvesteerd in de afwerking tot in de puntjes; the finishing touch: “Ik zoek nieuwe bewoners die de multifunctionaliteit, de stijl, details en afwerking net zo bijzonder kunnen waarderen als ik.”


VIJF PLUSPUNTEN VAN DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE, MULTIFUNCTIONELE EN INSTAPKLARE VILLA

1. Levensloopbestendig: geschikt voor kleinere huishoudens en voor grotere gezinnen met meerdere kinderen, voor elke leeftijd en voor elke levensfase.
2. Multifunctioneel: combinatie wonen - werken - zorgen, met mogelijkheid beroep/bedrijf aan huis in kantoorvleugel met aparte tweede entreepartij en eigen oprit rechts, en mogelijkheid mantelzorg-woning, eventueel in het vrijstaande bijgebouw met eigen oprit links en in het souterrain met oppervlakte van circa 75 m².
3. Instapklaar: direct bewoonbaar, zowel de villa als de tuin rondom, de kantoorvleugel en het multifunctionele bijgebouw, uitgevoerd met de allerbeste bouwmaterialen en met vakmanschap tot in de fijnste details.
4. Privacy: door de uitgekiende indeling, begroeiing en omheinde tuin is er nergens inkijk en zit u optimaal vrij onder de overkapping en óók in de jacuzzi in de achtertuin onder de pergola.
5. Ligging: rustig en tegelijk centraal. De jonge en rustige woonwijk ligt op fietsafstand van de centra van Veldhoven en Eindhoven, terwijl alle voorzieningen, uitvals- en snelwegen vlakbij zijn.


KENMERKEN

Bouwjaar: 2011
Perceeloppervlakte: 504 m²
Woonoppervlakte villa inclusief extra kantoor- en/of woonvleugel: circa 301 m²
Oppervlakte multifunctioneel bijgebouw in spouw (momenteel berging): circa 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping & veranda): circa 32 m²
Totale oppervlakte: circa 367 m²
Inhoud villa: circa 1.095 m³
Inhoud multifunctioneel bijgebouw in spouw (momenteel berging): circa 235 m³
Inhoud villa inclusief multifunctioneel bijgebouw: circa 1.330 m³


INDELING

Deze sfeervolle villa is groot en geeft tegelijk een huiselijk en knus gevoel. Het is er prettig thuiskomen na een lange dag, en dat is precies wat de huidige eigenaar ermee beoogde.

Het huis op de grens van Eindhoven en Veldhoven is bovendien tot in de puntjes uitgevoerd en onderhouden. Om een idee te geven van de goede zorg voor deze woning: dit jaar nog zijn alle plafondarmaturen en de halogeenlampen daarin vervangen en is al het binnenschilderwerk opnieuw gedaan, inclusief de stijlwand in één van de kantoorkamers met opmerkelijke mooi 3D-behang.

Zelfs de grote entertainmentkelder is recent nog opnieuw gestyled en afgewerkt. Daarbij is gewerkt met een op elkaar afgestemd kleurenpalet, dat in samenspraak met een binnenhuisarchitect is samengesteld.


BEGANE GROND

ONTVANGSTHAL
De ruime hal is bijzonder licht. Direct naast de voordeur, met ervoor een in de vloer verzonken schoonloopmat, is het aparte toilet met zwevend closet, fonteintje en raampje. Ernaast is een grote garderobe-nis met meterkast en twee ramen. De houten vaste trap met rvs-leuning, loopt in een hoek van negentig graden naar de bovenverdieping. Tegen de trapwand is een zwevend opbergmeubel op maat gemaakt.

KEUKEN
De keuken, afsluitbaar via twee schuifdeuren die in de muur verdwijnen, ligt aan de voorzijde van het huis en profiteert aan twee zijden van invallend daglicht; er zijn ramen aan weerszijden van het kookeiland en boven het aanrecht en de grote spoelbak. De kastenwand ertegenover bevat een ingebouwde stoomoven, koffiemachine en combi-oven/ magnetron, alle van A-merk Siemens.

Het kookeiland heeft drie inductiepanelen, waarvan eentje met wokbrander, in het HPL-werkblad. Onder het aanrecht, ook met HPL-werkblad in houtlook, is de vaatwasser ingebouwd. In de koof erboven is de rvs afzuiging geïntegreerd. In combinatie met de kastenwand is er onder het eiland en het aanrecht meer dan voldoende opbergruimte. De frontjes van elke kastruimte zijn recent vervangen.

WOON- EN EETKAMER
Dankzij de divider met tweezijdig zichtbare tunnel-gashaard is het eetgedeelte apart van de living, en toch betrokken voor een knus effect. De twee schuifpuien aan weerszijden komen uit op het overdekte terras, terwijl aan de andere kant ook daglicht binnenvalt via de keukenramen.

In de marmerlook gestuukte divider met de gashaard zijn ook alle audiovisuele aansluitingen van de leefruimte bijeengebracht. Deze zijn, evenals de gashaard, voor onderhoud bereikbaar gehouden. De haard kan naar wens met lava-, witte of anderskleurige stenen worden verfraaid.

In de gehele living is een geluidssysteem van Harman-Kardon geïntegreerd en er zijn nog extra luidsprekerkabels aangebracht, evenals UTP- en COAX-bekabeling.

WAS- EN BIJKEUKEN
Deze praktische ruimte is tevens de doorgang tussen kantoorvleugel en woonhuis. In fraaie op maat gemaakte kasten, met daarnaast rvs-wasrekken, zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger verwerkt. Opzij daarvan is een keukenblok in dezelfde stijl als de kasten, met gootsteen. In de bijkeuken is ook een meterkast voor de kantooraanbouw.


INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop bovenaan de trap is royaal en heeft aan een zijde prettig daglicht; het raam in de zijmuur kijkt uit over de oprit bij het vrijstaande bijgebouw / de garage. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van bamboe raambekleding (2018).

Stijldetail: alle deuren en deurkozijnen zijn van dubbele architraven voorzien die aansluiten op de extra hoge, volhouten plinten, waarbij alles is uitgevoerd in Meranti hardhout.

SLAAPKAMER 1
Deze master bedroom heeft twee ramen met bamboe raambekleding in beide buitenmuren, waarvan eentje met uitzicht over de achtertuin. Links in de hoek is een compacte inloop-garderobekast met veel opbergruimte.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft drie grote ramen met bamboe raambekleding in de twee buitenmuren en is praktisch even groot als de slaapkamer ernaast. Achter het bed is de wand bekleed met leren tegels voor een natuurlijk effect.

SLAAPKAMER 3
Direct links ligt de slaapkamer met in twee gevels twee ramen met bamboe raambekleding.

BADKAMER
Dit riante herenhuis heeft weliswaar (en vooralsnog) één badkamer, maar deze is wel bijzonder ruim én voorzien van een dubbele douche en twee grote wasbakken aan weerszijden. Ook het ligbad met bubbelfunctie onder de waterbestendige tv is geschikt voor twee personen. In de wand ertegenaan is aan de douchezijde uit het zicht een richel voor badcosmetica gemaakt. Het badkamerraam ligt op het zuidwesten en geeft dus veel daglicht. Het plafond is in 2019 opnieuw van nieuwe spotjes met halogeenlampen voorzien.

APART TOILET
Direct naast de badkamer is een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje onder een gebogen plafond.


TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap in U-vorm, die een kleine vide vormt, is de ruime zolderverdieping met vierde kamer te bereiken. In 2019 is deze verdieping geheel gerenoveerd. Deze is, dankzij het invallend daglicht met de twee grote Velux dakramen (ook in 2019 geplaatst), multifunctioneel en kan dienst doen als slaap-, werk- of speelkamer.

In de nok is de balkconstructie van het dak zichtbaar gelaten. Rechts naast en achter de trapnis is een berging die op kruiphoogte achterdoor loopt en van twee zijden te bereiken is. In deze berging zijn het ventilatiesysteem en de cv-combi-ketel HR 2011 voor de gehele villa geïnstalleerd.


SOUTERRAIN

Dit jonge gedeelte van de Veldhovense wijk De Kelen is grotendeels gebouwd op voorheen weilanden en agrarische-stallengrond. Omdat grondverbetering noodzakelijk was, is er meteen van de gelegenheid gebruik gemaakt een grootse kelder te realiseren onder de hoofdwoning.

ENTERTAINMENTKELDER
De vaste houten trap komt midden in deze ruime kelder uit. Aan drie zijden zijn afsluitbare ramen aangebracht, die zijn verwerkt in grote koekoeks en afgewerkt met een veiligheidsrooster aan de bovenzijde, dat zorgt voor frisse lucht en daglicht. Vanwege de souterraine ligging is het binnenklimaat er constant.

Het plafond is compleet afgewerkt met koven in vier verschillende zones, met elk een eigen centraalpunt. In de volledige koven- en bioscoopombouw is RGB LED-verlichting verwerkt die zowel afzonderlijk als geheel bediend kan worden om de entertainmentlounge helemaal naar wens te verlichten, te bedienen met afstand

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Dakraam

Locatie

Vlinder 7, 5508 SE Veldhoven

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
335 m²
Perceel
504 m²
Inhoud
1330 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
7
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
183 m², 2150×850 cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Documenten

Locatie

[ { "address": "Vlinder 7", "zipCode": "5508 SE", "city": "Veldhoven", "lat": 51.4339141, "lng": 5.3917692, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Cato Makelaars

Helmie Kanters
Beemdstraat 5, 5653MA Eindhoven

Telefoon
040-2900620

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.