Veldhoven

Sint Jorisstraat 14

€ 1.125.000 k.k.

Onder bod

+52

Perceeloppervlakte

1.235 m²

Woonoppervlakte

266 m²

Inhoud

1.182 m³

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in Veldhoven staat deze prachtige villa met vier slaapkamers, twee badkamers, een verwarmd binnenzwembad en een outdoor tennisbaan. De onder architectuur aangelegde tuin zorgt ervoor dat de villa ongekend veel charme heeft. Achter de smeedijzeren poort is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de hoge hagen zorgen, net als de mooie bomen, voor optimale privacy.
Het Citycentrum Veldhoven is gesitueerd op circa 1 kilometer en verder zijn er vele sportverenigingen, basis- en middelbaar onderwijs en een bushalte in de directe omgeving. De villa heeft een fantastische ligging ten opzichte van de Ring Eindhoven, Park Forum, de High Tech Campus en ASML. In de directe omgeving staan vrijstaande villa’s op grote, bomenrijke percelen.

INDELING

BEGANE GROND
Open de smeedijzeren poort aan de voorzijde en loop over de kasseien naar de entree van deze statige villa. In de hal ziet u de sierlijke trap naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de woonkamer en een stijlvolle vloer. Onder de trap is een ruime bergkast en aan de andere zijde van de hal is een portaal met de garderobe en toiletruimte.
De meer dan 10 meter brede woonkamer heeft openslaande deuren en grote ramen aan twee zijden met prachtig uitzicht naar de tuin. De houten vloer, marmeren schouw met openhaard en het stucplafond zorgen voor een woonkamer met ongekend veel charme.
Aan de rechter voorzijde is de sfeervolle eetkamer met een hardstenen vloer en een pantry. Deze ruimte is ook geschikt als kantoorruimte, atelier of speelkamer van de kinderen. De dichte keuken is ingedeeld met een ruime hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en de aangrenzende bijkeuken/wasruimte heeft een eigen entree.
Via de bijkeuken loopt u naar het wellness gedeelte met een verwarmd zwembad, sportruimte en een badkamer met luxe douche en sauna. Onder de hardstenen vloer ligt vloerverwarming en aan twee zijden heeft u fraai uitzicht naar de tuin. Ook is in dit deel van de villa een inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit en een vlizotrap naar de bergzolder.

EERSTE VERDIEPING
De indeling op de eerste verdieping met vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte maakt deze villa zeer geschikt voor een gezin. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een balkon boven de entree en een eigen badkamer, ingedeeld met een whirlpool en een dubbel wastafelmeubel. De drie overige slaapkamers zijn gezien de grootte in te delen met een tweepersoonsbed, bureau en een garderobekast. In de tweede badkamer ziet u een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Aan de linkerzijde van de villa zijn een diepe bergkast en de toiletruimte gesitueerd.

ZOLDER
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.

EXTERIEUR
De villa met Amerikaanse stijlkenmerken staat op een perceel van 1.235m2 op een prachtige plek in Veldhoven. De hoge haag en sierlijke bomen zorgen voor optimale privacy en de rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd. Het resultaat is een tuin met meerdere terrassen, een grasveld en een grote variatie aan beplanting. Op de oprit, achter de smeedijzeren poort, is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de linkerzijde van de garage is een brede achterom naar de tuin. De smashcourt tennisbaan is een geweldige plek waar jong en oud, bewoners, familie en vrienden veel sportplezier gaan beleven.

BIJZONDERHEDEN
- De villa is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk (gevels, ramen, kozijnen en deuren) is in 2022 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021);
- Vloerverwarming in de hal, keuken en de zwembadruimte;
- De zwembadruimte is in 2017 verbouwd;
- Energielabel C.

Meer lezen

Minder lezen