Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Mervyn Zeldenrust
  050-5340515

Te koop bij
Verver Jet Winters Makelaars

Objectcode
08114
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Wonen
285 m²
Perceel
1.185 m²
  Delen:

Omschrijving

Een monument voor de toekomst!

Dit bijzondere vrijstaande herenhuis is in 2012 gebouwd in de karakteristieke jaren ´30 stijl. De detailleringen in zowel het metselwerk, kapconstructie, glas in lood en kleurstellingen doet vermoeden dat dit unieke object er al vanaf de jaren ´30 staat, het gaat volledig op in de fraaie boomrijke omgeving van de stationsbuurt.

Het herenhuis is wijd en zijd bekend als `het huis voor de kunst` en beschikt over ruim 285 m2 aan woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 1185 m2. De ligging is perfect, op loopafstand van het centrum en direct nabij het treinstation en uitvalswegen. Op de achterzijde ligt het Stationspark, en hoogwaardige woonwijk met eveneens markante huizen.

De bestemming van het herenhuis biedt ruime mogelijkheden, wonen in combinatie met werken of slechts wonen of werken behoord tot de mogelijkheid. Gezien de omvang en de prettige indeling is de combinatie van wonen met kantoor-praktijk aan huis de meest voor de hand liggende. Wij bespreken graag de verschillende mogelijkheden met u!

Indeling begane grond:
Stijlvolle entree – hal met dubbele deuren. De living op de begane grond heeft een afmeting van ruim 130 m2 met fraaie gashaard, marmeren vloer en deuren naar de tuin. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en rondom zicht op de tuin. De mogelijkheid is aanwezig om naast een woonkamer van 54 m2 aansluitend een woonkeuken van 35 m2 te realiseren, de overige 41 m2 kan worden gebruikt als kantoor – praktijk of de plattegrond levensloopbestendig te maken door toevoeging van een slaapkamer met eigen badkamer.

Vanuit de centrale hal is een pantry met keukenblok en aansluitend de inpandige garage – berging met bovengelegen bergzolder – verdieping. Vervolgens is nog een dubbele toiletgroep aanwezig. De inpandige garage – berging van 17 m2 is ook volledig geïsoleerd en kan ook prima als kantoor – ontvangstruimte worden gebruikt.

Verdieping I:
Middels de open trap vanuit de living is de bovenverdieping van 77 m2 te bereiken, deze ruimte laat zich eenvoudig opdelen naar 4 slaapkamers en een badkamer, zo was het oorspronkelijk ook bedoeld. Vanuit twee kamers heb je dan toegang tot een balkon, ook hier valt de prettige verdeling van de raampartijen en het licht op.

Verdieping II:
De tweede verdieping is eveneens ruim van opzet, dit komt mede door de riante dakkapel op de westzijde. Vanaf de overloop zijn een tweetal kamers te bereiken die met beperkte aanpassingen ook uitstekend als twee slaapkamers kunnen worden gebruikt en dan biedt de overloop nog een mooie chil of werkplek.

Tuin:
Het herenhuis is gelegen op een heerlijk ruim perceel van 1185 m2, waarbij de tuin met stijl is aangelegd. De achtertuin is thans als parkeerruimte in gebruik, dit kan ook prima worden verplaatst naar de voorzijde zodat een lommerrijke tuin op de achterzijde wordt gecreëerd, oude bomen zijn reeds aanwezig!
Kortom een uniek object, robuust gebouwd in een zeer fraaie en aansprekende architectuur. De huidige plattegrond maakt dat de fantasie kan gaan leven. Zoveel mogelijkheden om deze historische plek tot een echt eigen “thuis” te maken voor wonen of werken!

Wij geven u graag een uitgebreide rondleiding en bespreken graag uw ideeën.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • TV-Kabel • Rookkanaal

Locatie

Stationsstraat 10, 9641 KE Veendam

• In centrum • In woonwijk • Beschutte ligging

Overdracht
Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
285 m²
Perceel
1.185 m²
Overig
20 m²
Inhoud
1100 m³
Indeling
Kamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Combi (2012, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Mervyn Zeldenrust
Rijksstraatweg 26 a, 9752AE Haren - GN

Telefoon
050-5340515

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.