Vallon-Pont-d'Arc

€ 689.000

Vallon-Pont-d'Arc, Vallon-Pont-d'Arc foto-2

Vallon-Pont-d'Arc, Vallon-Pont-d'Arc foto-3

Vallon-Pont-d'Arc, Vallon-Pont-d'Arc foto-4

Vallon-Pont-d'Arc, Vallon-Pont-d'Arc foto-5

Vallon-Pont-d'Arc, Vallon-Pont-d'Arc foto-6

Vallon-Pont-d'Arc, Vallon-Pont-d'Arc foto-7

Vallon-Pont-d'Arc, Vallon-Pont-d'Arc foto-8

Vallon-Pont-d'Arc, Vallon-Pont-d'Arc foto-9

+10

Perceeloppervlakte

6.900 m²

Woonoppervlakte

350 m²

Omschrijving

This exceptional villa offers a unique combination of space, flexibility and location. The property is ideally suited to a variety of uses, such as a home office, running a bed and breakfast or holiday cottages, or even as a home for a large family with a separate area for children or staff. At the same time, you enjoy complete privacy in the spacious private area upstairs, whose balcony offers breathtaking views of the rock formations of the Ardèche Gorges.

Located close to the centre of the popular village of Vallon-Pont-d'Arc, this villa is situated in a highly sought-after area of southern Ardèche. The lively village, with its amenities, restaurants and outdoor dining areas, is within easy walking distance.

Layout
The spacious entrance hall provides access to both the ground-floor detached house and the house on the first floor.

Ground floor:
Two living rooms, 26 and 40 m²
Kitchen, 12 m²
Four bedrooms ,15, 16, 18 and 18 m², each with an en-suite bathroom (2) or shower room (2), all with toilet + an extra shower room with toilet
Large garage 50 m², with access to small cellar 10 m²

First floor:
Entrance hall
Bedroom (study), 17 m²
Shower room with toilet
Kitchen, 12 m² with dining area, 20 m²
Large living room, 50 m² with access to a spacious balcony 15 m²
Two bedrooms, 18 and 18 m² and a bathroom

There are two large balconies on the upper floor. One is accessible via the additional staircase behind the dining room. The other balcony can be reached via an external staircase next to the small lounge on the ground floor.

Second floor:
Study / multi-purpose room 20 m²
Access to the loft

Outdoor area
The villa is set on a spacious plot featuring a beautifully landscaped garden that offers complete privacy and stunning views of the surrounding countryside.

The L-shaped swimming pool (approx. 70 m²) is complemented by a sun terrace and a large covered garden pavilion, featuring a bright lounge area, a kitchenette, a sauna, a shower and a toilet. A separate pool house is also available.
At the rear of the plot is a large carport/garage, and at the front, a small additional garden shed.

Conclusion
A rare property in a highly sought-after area, distinguished by its versatility, location and potential. A unique opportunity, suitable for both private use and commercial exploitation.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 689.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 19807

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 350 m²
Perceel: 6.900 m²

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 7
Badkamers: 7

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Open haard, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Airconditioning
• Sauna
• Garage
• Gastenverblijf
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Vallon-Pont-d'Arc, 07150 Vallon-Pont-d'Arc

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vallon-Pont-d'Arc

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.