Succesvol verkocht!
Succesvol verkocht!

Molenstraat 80

Verkocht
Perceeloppervlakte
965 m²
Woonoppervlakte
314 m²
Inhoud
1.200 m³
Molenstraat 80 is succesvol verkocht door Qualis

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Royaal, karakteristiek en fors uitgebouwd vrijstaand landhuis met vrijstaand gastenverblijf, zwembad en o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime oprit, garage en fraai aangelegde voor– en achtertuin.

Rustig gelegen nabij het centrum van Valkenswaard met  winkels, scholen, sportvoorzieningen en nabij natuurgebied De Malpie. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar uitvalswegen en A2/A67/A50.
Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie D, nummer 5480 en 5481, groot 965m².
Bouwjaar 1926, in 2006 uitgebreid en gemoderniseerd.
Woonoppervlakte circa: 314 m², inhoud circa 1200 m³.


BEGANE GROND:
Entree met toegang tot hal met Belgisch hardstenen tegelvloer, garderobekast, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toilet en woonkamer.
Toilet met marmervloer, wandcloset en fonteintje.
Stijlvolle woonkamer met eiken vloer, schouw met open haard, erker en toegang tot kelder onder
opkamer.
Royale eetkamer met eiken vloer, gashaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en aansluitend open woonkeuken met Belgisch hardstenen tegelvloer.
U-vormige keukenopstelling voorzien van o.a. granieten werkblad met dubbele spoelbak, “La Cornue” kook-/spoeleiland met afzuigschouw en 3 kookzones (2x 2 gaspitten en wokbrander), elektrische oven, warmhoudkast, ingebouwde friteuse, spoelbak en vaatwasser.
Gang met lichtkoepel en toegang tot studeerkamer, slaapkamer en opkamer (TV kamer).
Fraaie studeerkamer met dubbele openslaande deur naar zijtuin.
Masterbedroom met open badkamer voorzien van 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Badkamergedeelte met 2x wastafel, badkamermeubel en separaat gedeelte met
Wandcloset, inloopdouche en marmeren wanden en vloer.
Zij-entree met Belgisch hardstenen vloer en toegang naar eetkamer en souterrain.
Riante multifuncionele hobbykelder.
Waskelder met kastenwand, meterkast, inbouwkast en keukenblok met aansl. voor wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer II.
Slaapkamer II
Slaapkamer III met inbouwkasten, waarvan een voorzien van wastafel.
Slaapkamer IV met inbouwkast.
Badkamer II met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2005).

VRIJSTAAND BIJGEBOUW/GUESTHOUSE EN GARAGE:
Fraai gastenverblijf met overdekt terras voorzien van buitenkeuken met BBQ, keuken (in afwerkingsfase) , douche, toilet, woonkamer, garage en technische ruimte t.b.v. zwembad.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot toilet en twee slaapkamers.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, buitenzwembad, borders met gevarieerde beplanting en volwassen (lei) bomen.


ALGEMEEN:

  • De woning is grotendeels voorzien van vloer-, spouwmuur– , dakisolatie en dubbele beglazing;
  • In 2006 is woning uitgebreid, gerenoveerd en is het gastenverblijf gerealiseerd;
  • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
  • Er is sprake van enig achterstallig onderhoud.



TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl

Meer lezen
Minder lezen
Succesvol verkocht!
Molenstraat 80 is succesvol verkocht door Qualis

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken