Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Frans Verhagen
  040-2212291

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Objectcode
07969
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Wonen
314 m²
Perceel
965 m²
  Delen:

Omschrijving

Royaal, karakteristiek en fors uitgebouwd vrijstaand landhuis met vrijstaand gastenverblijf, zwembad en o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime oprit, garage en fraai aangelegde voor– en achtertuin.

Rustig gelegen nabij het centrum van Valkenswaard met  winkels, scholen, sportvoorzieningen en nabij natuurgebied De Malpie. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar uitvalswegen en A2/A67/A50.
Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie D, nummer 5480 en 5481, groot 965m².
Bouwjaar 1926, in 2006 uitgebreid en gemoderniseerd.
Woonoppervlakte circa: 314 m², inhoud circa 1200 m³.


BEGANE GROND:
Entree met toegang tot hal met Belgisch hardstenen tegelvloer, garderobekast, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toilet en woonkamer.
Toilet met marmervloer, wandcloset en fonteintje.
Stijlvolle woonkamer met eiken vloer, schouw met open haard, erker en toegang tot kelder onder
opkamer.
Royale eetkamer met eiken vloer, gashaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en aansluitend open woonkeuken met Belgisch hardstenen tegelvloer.
U-vormige keukenopstelling voorzien van o.a. granieten werkblad met dubbele spoelbak, “La Cornue” kook-/spoeleiland met afzuigschouw en 3 kookzones (2x 2 gaspitten en wokbrander), elektrische oven, warmhoudkast, ingebouwde friteuse, spoelbak en vaatwasser.
Gang met lichtkoepel en toegang tot studeerkamer, slaapkamer en opkamer (TV kamer).
Fraaie studeerkamer met dubbele openslaande deur naar zijtuin.
Masterbedroom met open badkamer voorzien van 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Badkamergedeelte met 2x wastafel, badkamermeubel en separaat gedeelte met
Wandcloset, inloopdouche en marmeren wanden en vloer.
Zij-entree met Belgisch hardstenen vloer en toegang naar eetkamer en souterrain.
Riante multifuncionele hobbykelder.
Waskelder met kastenwand, meterkast, inbouwkast en keukenblok met aansl. voor wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer II.
Slaapkamer II
Slaapkamer III met inbouwkasten, waarvan een voorzien van wastafel.
Slaapkamer IV met inbouwkast.
Badkamer II met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2005).

VRIJSTAAND BIJGEBOUW/GUESTHOUSE EN GARAGE:
Fraai gastenverblijf met overdekt terras voorzien van buitenkeuken met BBQ, keuken (in afwerkingsfase) , douche, toilet, woonkamer, garage en technische ruimte t.b.v. zwembad.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot toilet en twee slaapkamers.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, buitenzwembad, borders met gevarieerde beplanting en volwassen (lei) bomen.


ALGEMEEN:

  • De woning is grotendeels voorzien van vloer-, spouwmuur– , dakisolatie en dubbele beglazing;
  • In 2006 is woning uitgebreid, gerenoveerd en is het gastenverblijf gerealiseerd;
  • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
  • Er is sprake van enig achterstallig onderhoud.



TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl

Kenmerken

Objectkenmerken

• Zwembad • Rookkanaal • Buitenkeuken • Gastenverblijf

Locatie

Molenstraat 80, 5554JR Valkenswaard

• Aan rustige weg • In centrum

Overdracht
Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
314 m²
Perceel
965 m²
Woonkamer
38 m²
Overig
22 m²
Inhoud
1200 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Molenstraat 80", "zipCode": "5554JR", "city": "Valkenswaard", "lat": 51.343663, "lng": 5.4555636, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Frans Verhagen
Willibrorduslaan 27, 5581GA Waalre

Telefoon
040-2212291

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.