Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Frans Verhagen
  040-2212291

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Objectcode
07474
Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Wonen
378 m²
Perceel
2.076 m²
  Delen:

Omschrijving

Op toplocatie in bosrijke omgeving gelegen en perfect onderhouden vrijstaande villa met o.a. 6 slaapkamers, 3 badkamers en fraaie, onder architectuur aangelegde, tuin met verwarmd buitenzwembad.

Gelegen aan de noordrand van Valkenswaard met  scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied op loopafstand, nabij "Eindhovensche Golf", High Tech Campus, ASML en prima ontsluiting via diverse uitvalswegen A2 / A50 / A67.
Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 3305, groot 2076m².
Bouwjaar 1974, in 2004 uitgebreid en gemoderniseerd. Woonoppervlakte ca. 378m² Inhoud ca. 1600 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot royale hal met vide, trapopgang, portaal met garderobe en toilet met fonteintje. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van marmer vloer met vloerverwarming.
Riante living verdeeld in zitgedeelte , tv-kamer en eetkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van eiken parketvloer, Boley gashaard en verhoogd plafond met inbouwspots.
Tv-kamer gedeelte met loopdeur naar terras.
Eetkamer gedeelte met open verbinding naar de luxe keuken en veel tuincontact door de grote raampartijen.
Royale woonkeuken met 2 schuifpuien naar terrassen en luxe keukenopstelling met kookeiland voorzien van o.a. 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en provisiekast voorzien van airconditioning.
Aansluitend bijkeuken voorzien van keukenblok, kastenwand met aansluitpunt voor wasapparatuur, deur naar oprit en meterkast (2004, 25 groepen 6 aardlekschakelaars, alarminstallatie en glasvezel).
Masterbedroom op de begane grond met airco, kleedruimte, luxe kastenwand en toegang tot eigen badkamer.
Luxe badkamer I met inloopdouche, 2 design wastafels, wandcloset en urinoir.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met vide en dakkapel met toegang tot 5 slaapkamers, 2 badkamers en separaat toilet.
Ruime slaapkamer II met airco en dubbele openslaande deuren naar balkon.
Badkamer II met dakkapel en voorzien van ligbad/whirlpool (Cleopatra), douche-/stoomcabine met massage jets (Cleopatra), badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer III met dakkapel, wastafel en inbouwkast.
Slaapkamer IV met kastenwand.
Slaapkamer V met inbouwkasten en wastafel. Toegang tot bergzolder.
Ruime Slaapkamer VI met airco, kastenwand en wastafel. Via luik toegang tot vliering.
Badkamer III met douche en wastafel.
Separaat toilet.
Stookruimte met opstelling cv-ketel woonhuis (Nefit Topline HR, 2016) en cv-ketel t.b.v. zwembad (Nefit Smartline Basic, 2009).

TUIN:
Onder architectuur aangelegde tuin rondom met gazon, diverse terrassen, borders en volwassen bomen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Ruime buitenberging voorzien van elektra, verwarming en 3 deuren ( naar oprit, terras en tuin).
Overdekt terras met toegang tot bad-/kleedruimte met toilet en machinekamer van zwembad.
Verwarmd zwembad ca. 10mx5m met elektrisch roldek met solar lamellen (Aquadeck, 2016) en buitendouche.
Royale oprit voor meerdere auto’s met aansluitend carport voor 2 auto’s .

ALGEMEEN:
Op toplocatie nabij natuur (Grote Meer, Leenderbos en Malpie), scholen, sportvoorzieningen en "Eindhovensche Golf";
De villa is levensloopbestendig, alle voorzieningen zijn parterre;
In 2004 uitgebreid en gemoderniseerd. Hertroijs Architekten heeft zowel de oorspronkelijke bouw als de uitbreiding verzorgd;
Voorzien van alarminstallatie;
Uitstekend onderhouden;
Volledig geïsoleerd;
Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers;
Met verwarmd buitenzwembad.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl

Kenmerken

Locatie

Merendreef 26, 5553CD Valkenswaard

• In woonwijk • Open ligging • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
378 m²
Perceel
2.076 m²
Inhoud
1600 m³
Indeling
Kamers
10
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van verwarming

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Frans Verhagen
Willibrorduslaan 27, 5581GA Waalre

Telefoon
040-2212291

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.