Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
Merendreef 12, Valkenswaard foto-
  51 Foto's
  Sluiten
Frans Verhagen
  040-2212291

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Objectcode
09518
Vraagprijs
€ 1.800.000 k.k.
Wonen
481 m²
Perceel
1,1 ha
  Delen:

Omschrijving

Op absolute toplocatie tegenover “Groote Meer” gelegen, degelijk gebouwde residentiële villa met o.a. riante leefruimten, 6 slaapkamers, 3 badkamers, study, dubbele inpandige garage, souterrain en fraai aangelegde tuin rondom met oprit voor meerdere auto’s, elektrische toegangspoort en berging.
Gelegen op fraai groen en bosrijk perceel van ruim 1 hectare (met vrij uitzicht) aan de rand van Valkenswaard met scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurgebied op loop– en fietsafstand. Nabij de "Eindhovensche Golf", High Tech Campus en ASML. Prima ontsluiting naar snelwegennet A2/A50/A67.
Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 2668, groot 10.730m².
Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte ca. 481 m² Inhoud ca. 2205 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot royale hal met statige trapopgang, garderobe, 2 meterkasten en toilet met fonteintje. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een fraaie en neutrale natuurstenen vloer (marmer).
Riant leefgedeelte van maar liefst 90 m2, verdeeld in living en eetkamer. De living is voorzien van een open haard veel lichtinval door grote raampartijen met fraai tuincontact en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Eetkamer met klassiek cassette plafond, schuifpui naar terras en toegang tot keuken.
Via de living te bereiken werkkamer aan de voorzijde (recent gebruikt als slaapkamer).
Royale woonkeuken in hoekopstelling voorzien van alle gebruikelijke apparatuur.
Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, loopdeur naar het terras en portaal naar badkamer I uit 2010 voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Ruime dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare deuren.

SOUTERRAIN:
Verdeel in drie betegelde kelderruimtes, één met opstelling van centrale stofzuigerunit en één met opstelling van de cv-ketel (Bosch, ca. 2010), separate boiler van 150L (Daalderop) en grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie. Tevens zijn via luiken de kruipruimtes bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop/hal met dakkapel en zitgedeelte en toegang tot 6 slaapkamers en 2 badkamers.
Slaapkamer I en II aan de voorzijde, elk met toegang tot loggia en met inbouwkast.
Masterbedroom (III) met inbouwkast en toegang tot badkamer II.
Badkamer II is voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel en ligbad/whirlpool.
Badkamer III met douche, badkamermeubel
met dubbele wastafel en toilet.
Werk-/slaapkamer IV aan de achterzijde.
Slaapkamer V aan de achterzijde met toegang tot badkamer III.
Grote hobbykamer / slaapkamer VI met bergruimte achter de knieschotten.

TWEEDE VERDIEPING:
Grote open zolder, te bereiken via vaste trap. Door de grootte en hoogte is deze ruimte op velerlei manieren in te richten. Aansluitend is er nog een lagere zolder met opstelling van tweede boiler (Inventum) voor direct warm water in de badkamers op de 1e verdieping.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin rondom met gazon, diverse terrassen, borders en volwassen bomen. Tevens voorzien van een eigen beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Met ruime houten buitenberging. De tuin loopt door in bosschages en bosperceel.
Aan drie zijdes wordt de tuin omzoomd door een bosschage. Het perceel is geheel omheind en het bosgedeelte heeft ook een eigen toegangspoort.
Entree via ventweg parallel aan de Merendreef.
Vrij uitzicht op “Groote Meer” aan de overzijde.
Royale oprit voor 6 auto’s met op afstand bedienbare automatische smeedijzeren toegangspoort.

ALGEMEEN:
Residentiële villa in landhuisstijl op riant perceel van ruim 1 hectare;
Riant leefgedeelte (met living en eetkamer), study, 6 slaapkamers en 3 badkamers;
Op “groene” locatie nabij Groote Meer, Leenderbos, Malpie en "Eindhovensche Golf";
Voorzien van alarminstallatie, centraal stofzuigsysteem en beregeningsinstallatie;
Uitermate degelijk gebouwd met gebruikmaking van materialen van topkwaliteit;
Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing;
De buitengevels zijn in dubbele spouw uitgevoerd;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
Kortom: een fijne royale gezinsvilla op toplocatie!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Glasvezel kabel • Rookkanaal • Schuifpui

Locatie

Merendreef 12, 5553 CD Valkenswaard

• Aan bosrand • In bosrijke omgeving • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 1.800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
481 m²
Perceel
1,1 ha
Overig
103 m²
Inhoud
2205 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
7
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Bosch VR (2010, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Merendreef 12, Valkenswaard plattegrond-
Merendreef 12, Valkenswaard plattegrond-
Merendreef 12, Valkenswaard plattegrond-
Merendreef 12, Valkenswaard plattegrond-
Merendreef 12, Valkenswaard plattegrond-
Merendreef 12, Valkenswaard plattegrond-
Merendreef 12, Valkenswaard plattegrond-
Merendreef 12, Valkenswaard plattegrond-
Merendreef 12, Valkenswaard plattegrond-
Merendreef 12, Valkenswaard plattegrond-
  10 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Frans Verhagen
Willibrorduslaan 27, 5581GA Waalre

Telefoon
040-2212291

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.