Hoekakker 72, Valkenswaard foto-1
Valkenswaard

Hoekakker 72

€ 945.000 k.k.
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-0
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-1
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-2
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-3
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-4
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-5
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-6
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-7
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-8
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-9
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-10
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-11
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-12
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-13
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-14
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-15
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-16
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-17
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-18
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-19
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-20
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-21
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-22
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-23
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-24
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-25
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-26
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-27
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-28
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-29
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-30
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-31
Verkocht onder voorbehoud
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-2
Hoekakker 72, Valkenswaard foto-3
+32
Perceeloppervlakte
657 m²
Woonoppervlakte
228 m²
Inhoud
1.050 m³

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaand herenhuis met o.a. grote dubbele garage, riante leefruimte van maar liefst 89m2, 3slaapkamers, 2 badkamers, study/werkkamer beneden, ruime brede oprit met een toegangspoort en fraai aangelegde, privacy biedende tuin. Degelijk gebouwd en met een hoog afwerkingsniveau. Mogelijkheid voor het creëren van een slaap- en badkamer beneden.

Gelegen aan de zuidrand van Valkenswaard, omringd door andere villa’s en op korte afstand van het centrum met winkels, scholen, paardenboulevard en natuurgebieden zoals o.a. de Malpie en het Leenderbos. Prima ontsluiting naar België, Eindhoven, High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en het landelijke snelwegennet A2 /A50/A67.

Kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 3858, groot 657m².
Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte circa 228 m², inhoud circa 1050 m³.

BEGANE GROND:
Via statige entree toegang tot hal met vide en garderobekast, trappenhuis en toegang tot living en study. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming.
Gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
Werkkamer/study aan de voorzijde.
De riante leefruimte van maar liefst 89m2 is verdeeld in zit- tv- en eetgedeelte met toegang tot de royale woonkeuken. De leefruimte heeft een marmeren vloer. Het zitgedeelte van de living heeft een gashaard en schuifpui naar een ruim overdekt terras.
TV gedeelte aan de voorzijde en centraal gelegen eetgedeelte.
Riante woonkeuken met mooi tuincontact en schuifpui naar het overdekt terras.
De luxe keukenopstelling in U-vorm is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en een granieten werkblad. Tevens een apparatenwand met combimagnetron, oven en koelkast.
Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met toegang tot provisiekast, wijnklimaatkast, garage en achtertuin. Met tegelvloer en voorzien van aansluitpunt voor wasapparatuur en uitstortgootsteen.
Dubbele garage met brede op afstand bedienbare sectionaalpoort, tegelvloer, opstelling cv-ketel (Remeha Calenta Ace 40c, 2019) lichtkoepel en uitgebreide meterkast (o.a. 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel en alarminstallatie).

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers en een van de twee badkamers.
Masterbedroom (I) aan de achterzijde gelegen, met schuifkastenwand en toegang tot eigen badkamer.
Badkamer I met douche, ligbad, dubbele wastafel in badkamermeubel, wandcloset en bidet.
Royale slaapkamer II aan voorzijde.
Slaapkamer III aan voorzijde.
Badkamer II met douche, wastafel en wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken (berg)zolder met Velux dakraam en opstelling van het balans-ventilatiesysteem.

TUIN:
Fraai aangelegde, privacyvolle achtertuin op het zonnige zuid-westen met gazon, vijverpartij, overdekt terras, tweede terras, brede borders met gevarieerde beplanting, houten tuinhuisje en enkele fraaie volwassen bomen. Met afgesloten achterom via de zijtuin.


ALGEMEEN:
Uitstekend onderhouden, jong en vrijstaand herenhuis;
Degelijk gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen;
De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, energielabel A;
Vrijwel de gehele begane grond - inclusief de garage - is voorzien van vloerverwarming;
De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met grondwaterpomp;
Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer beneden;
Kortom: een fijne, instapklare (gezins-)woning!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Meer lezen
Minder lezen
Frans Verhagen
Uw qualis-makelaar
Frans Verhagen
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
040-221 22 91
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Objectcode
10643

Bouw

Type
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
228 m²
Perceel
657 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Calenta Ace 40c (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidwest, 247 m², 1900×1300 cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Balansventilatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Hoekakker 72, 5554 GZ Valkenswaard

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Hoekakker 72, Valkenswaard plattegrond-0
Hoekakker 72, Valkenswaard plattegrond-1
Hoekakker 72, Valkenswaard plattegrond-2
Hoekakker 72, Valkenswaard plattegrond-3
Hoekakker 72, Valkenswaard plattegrond-4
Hoekakker 72, Valkenswaard plattegrond-5

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hoekakker 72

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Frans Verhagen
Uw qualis-makelaar
Frans Verhagen
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
040-221 22 91

Verhagen Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod