Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-1
Valkenswaard

Dennenlaan 7

€ 1.050.000 k.k.
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-0
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-1
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-2
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-3
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-4
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-5
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-6
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-7
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-8
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-9
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-10
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-11
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-12
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-13
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-14
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-15
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-16
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-17
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-18
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-19
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-20
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-21
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-22
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-23
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-24
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-25
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-26
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-27
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-28
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-29
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-30
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-31
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-32
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-33
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-34
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-35
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-36
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-37
Verkocht onder voorbehoud
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-2
Dennenlaan 7, Valkenswaard foto-3
+38
Perceeloppervlakte
5.932 m²
Woonoppervlakte
395 m²
Inhoud
1.689 m³

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande villa met o.a. een riante leefruimte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele inpandige garage en diepe (deels nog aan te leggen) achtertuin met eigen bosperceel en volop privacy!

Gelegen op toplocatie, direct grenzend aan bos- en natuurgebied aan de rand van Valkenswaard met scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum van Valkenswaard op loop– en / of fietsafstand. Nabij de "Eindhovensche Golf", High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum. Met prima ontsluitingsmogelijkheden naar o.a. Eindhoven, België en het landelijke snelwegennet A2/A50/A67.

Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie B, nummers 3469, 3602 en 3831, samen groot 5932 m².
Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte circa 395 m², inhoud circa 1689 m³.

BEGANE GROND:
Entree met toegang tot statige hal met vide en open trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast (uitgebreide groepenkast, alarminstallatie en glasvezel), en toegang tot leefruimtes, slaapvertrek en dubbele inpandige garage met verwarming en 2 elektrisch bedienbare kantelpoorten.
De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een travertin vloer.
Toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje.
Riante leefruimte verdeeld in diverse gedeeltes met veel lichtinval en veel tuincontact door de grote raampartijen aan drie zijdes. Aan de voorzijde is er via een schuifpui toegang tot het overdekt terras. De beide “zitkamers” hebben een niveauverschil en hebben elk een eigen open haard (Boleij) en tv-aansluiting, verder is er een bar en een ingebouwde wijnkast.
De half open woonkeuken heeft een schuifpui naar het terras aan de achterzijde en een parallel opstelling voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en granieten werkbladen en tafel.
Via de keuken is er toegang tot een bijkeuken met aansluitpunt voor wasapparatuur, loopdeur naar de tuin en provisiekast.
Via de hal te bereiken masterbedroom (I) met inloopkast en toegang tot eigen badkamer.
Luxe badkamer (I) met inloopdouche, dubbele wastafel, wancloset en bidet.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met vide en toegang tot 5 slaapkamers, badkamer 2, separaat toilet en berg-/stookruimte met opstelling cv-ketel (Remeha Calenta Ace 40L, 2019).
Slaapkamer II met 2 inbouwkasten.
Slaapkamer III met inbouwkast en wastafel.
Slaapkamer IV met inbouwkast, wastafel en toegang tot balkon.
Slaapkamer V met 2 inbouwkasten.
Riante slaap-/hobbykamer VI met toegang tot bergruimte en vaste trap naar de bergzolder over de volle breedte.
Badkamer II met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Separaat toilet.

TUIN:
Gelegen op een riant perceel inclusief achtergelegen bosperceel van 4345 m2. De nog aan te leggen achtertuin is recentelijk geheel omheind met hekwerk.
Oprit voor meerdere auto’s en toegangshek naar de achtertuin.

ALGEMEEN:
• Royale vrijstaande villa met o.a. 6 slaapkamers en dubbele inpandige garage;
• Met de ouderslaapkamer en een badkamer op de begane grond (levensloop-bestendig);
• En een diepe achtertuin met volop privacy, op een perceel van in totaal maar liefst 5932 m²;
• Deels voorzien van isolerende beglazing en energielabel D (is nog geldig tot 2 juli 2030);
• Gelegen op toplocatie aan de rand van Valkenswaard, grenzend aan bos- en natuurgebied;
• Toegang tot achtergelegen bos/wandelpark middels poort aan achterzijde van het perceel;
• Met prima ontsluitingsmogelijkheden o.a. naar het landelijke snelwegennet A2/A50/A67;
• Op loop- en fietsafstand van het centrum, winkels, scholen, natuur en sportfaciliteiten;
• Slechts een paar minuten lopen van Scholengemeenschap Were Di (vmbo/havo/vwo);
• Nabij de Eindhovensche Golf, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus;
• Na enige modernisering is dit een fijne, ruime gezinsvilla op een geweldige locatie!

TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van
de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Meer lezen
Minder lezen
Frans Verhagen
Uw qualis-makelaar
Frans Verhagen
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
040-221 22 91
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Objectcode
10934

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
395 m²
Perceel
5.932 m²
Overig
82 m²
Inhoud
1.689 m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta Ace 40L (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, Zonneterras

Garage

Soort garage
Inpandig

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Dennenlaan 7, 5553 CV Valkenswaard

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Dennenlaan 7, Valkenswaard plattegrond-0
Dennenlaan 7, Valkenswaard plattegrond-1
Dennenlaan 7, Valkenswaard plattegrond-2
Dennenlaan 7, Valkenswaard plattegrond-3
Dennenlaan 7, Valkenswaard plattegrond-4
Dennenlaan 7, Valkenswaard plattegrond-5
Dennenlaan 7, Valkenswaard plattegrond-6
Dennenlaan 7, Valkenswaard plattegrond-7

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Dennenlaan 7

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Frans Verhagen
Uw qualis-makelaar
Frans Verhagen
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
040-221 22 91

Verhagen Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod