Den Dries 2, Valkenswaard foto-1
Valkenswaard

Den Dries 2

€ 1.000.000 k.k.
Verkocht
Den Dries 2, Valkenswaard foto-0
Den Dries 2, Valkenswaard foto-1
Den Dries 2, Valkenswaard foto-2
Den Dries 2, Valkenswaard foto-3
Den Dries 2, Valkenswaard foto-4
Den Dries 2, Valkenswaard foto-5
Den Dries 2, Valkenswaard foto-6
Den Dries 2, Valkenswaard foto-7
Den Dries 2, Valkenswaard foto-8
Den Dries 2, Valkenswaard foto-9
Den Dries 2, Valkenswaard foto-10
Den Dries 2, Valkenswaard foto-11
Den Dries 2, Valkenswaard foto-12
Den Dries 2, Valkenswaard foto-13
Den Dries 2, Valkenswaard foto-14
Den Dries 2, Valkenswaard foto-15
Den Dries 2, Valkenswaard foto-16
Den Dries 2, Valkenswaard foto-17
Den Dries 2, Valkenswaard foto-18
Den Dries 2, Valkenswaard foto-19
Den Dries 2, Valkenswaard foto-20
Den Dries 2, Valkenswaard foto-21
Den Dries 2, Valkenswaard foto-22
Den Dries 2, Valkenswaard foto-23
Den Dries 2, Valkenswaard foto-24
Den Dries 2, Valkenswaard foto-25
Den Dries 2, Valkenswaard foto-26
Den Dries 2, Valkenswaard foto-27
Den Dries 2, Valkenswaard foto-28
Den Dries 2, Valkenswaard foto-29
Den Dries 2, Valkenswaard foto-30
Den Dries 2, Valkenswaard foto-31
Den Dries 2, Valkenswaard foto-32
Den Dries 2, Valkenswaard foto-33
Den Dries 2, Valkenswaard foto-34
Den Dries 2, Valkenswaard foto-35
Den Dries 2, Valkenswaard foto-36
Den Dries 2, Valkenswaard foto-37
Den Dries 2, Valkenswaard foto-38
Den Dries 2, Valkenswaard foto-39
Den Dries 2, Valkenswaard foto-40
Verkocht
Den Dries 2, Valkenswaard foto-2
Den Dries 2, Valkenswaard foto-3
+41
Perceeloppervlakte
959 m²
Woonoppervlakte
391 m²
Inhoud
1.750 m³
Den Dries 2 is succesvol verkocht door Verhagen Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Riante, vrijstaande woon-werk villa met zelfstandige kantoor-/praktijkruimte op de benedenverdieping, fraai aangelegde privacy biedende tuin, verwarmd buitenzwembad, afgesloten oprit voor 2 auto’s met elektrische toegangspoort, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Voor velerlei doeleinden geschikt! Let op: het betreft hier een bedrijfsmatige bestemming waarbij wonen is toegestaan als er ook bedrijfsmatige activiteiten zijn gevestigd zoals b.v. kantoor of praktijk. Een normale woningfinanciering zal in veel gevallen dus niet mogelijk zijn.

Gelegen op herkenbare locatie in Valkenswaard met  scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied op loopafstand, nabij "Eindhovensche Golf", High Tech Campus, ASML, Maxima MC en prima ontsluiting via diverse uitvalswegen naar A2 / A50 / A67.

Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie A, nummer 3172, groot 959m².

Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte circa: 391 m², inhoud circa 1750 m³.

BEGANE GROND:
Statige toegang met trap naar entree van de woning en trap met traplift naar de entree van de kantoorruimte. Centrale hal met uitgebreide meterkast (met alarminstallatie), plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, open trapopgang naar de verdieping en vide.
Hal met garderobe en toegang tot toilet en masterbedroom. Toilet met wandcloset en fonteintje.
Via dubbele openslaande deuren bereikbare woonkeuken voorzien van luxe keukenopstelling met kook-spoeleiland, apparatenwand, composiet werkblad, diepe softclose lades, keramische 4-pits kookplaat, rvs afzuigkap, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser. Geheel betegelde bijkeuken met kastenwand, stortbak en unit vloer-cv. De woonkeuken en living zijn voorzien van een redwood parketvloer.
De U-vormige keuken/living ligt om de vide van het souterrain, gescheiden door 3 op maat gemaakte kastenwanden met glasinzet.
Zitgedeelte met gashaard en open verbinding naar de centrale hal waar een tweede eethoek is gesitueerd, met dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras.
Masterbedroom met deur naar terras, walk-in closet en toegang naar eigen badkamer.
Moderne, luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, infraroodsauna en wandcloset.

EERSTE VERDIEPING:
Transparante overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2e badkamer.
Slaapkamer II aan achterzijde voorzien van combi-airco.
Gang met dubbele openslaande deur naar dakterras. Badkamer 2 voorzien van douche, wandcloset en wastafel in badkamermeubel.
Slaapkamer III voorzien van airco.
Slaapkamer IV voorzien van airco en met wastafel.

SOUTERAIN-KANTOORRUIMTE:
Eigen entree/hal met toegang tot kantoorruimte en bijkeuken. Riante praktijkruimte verdeeld in 2 ruimtes, gescheiden door kastenwand en glazen schuifdeuren.
Veel lichtinval door de grote raampartijen en de transparante vide.
Tweede kantoorruimte.
Derde kantoorruimte met vaste kastenwand en toegang tot trappenhuis.
Bijkeuken/pantry met keukenblok voorzien van koelkast, meterkast II en opstelling van cv-ketel (Nefit Topline HrE, 2019), toilet met fonteintje en aansluitend grote bergruimte.

TUIN:
Fraai aangelegde, privacyvolle tuin op het zuidwesten met gedeeltelijk overdekt terras, buitenzwembad (verwarmd d.m.v. zonnecollectoren en cv-ketel), buitendouche, overdekte loungehoek, sierbestrating, borders, leiplatanen, hagen en achterom. Het overdekte terras is voorzien van zonneschermen.
Buitenberging met opstelling cv-ketel (ATAG, 2019), zwembadinstallatie, toilet en extra keukenblok. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
Zijtuin grenst aan plantsoen.

ALGEMEEN:
Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp;
Voorzien van alarminstallatie en camerabewaking;
De gehele begane grond is voorzien van vloer-cv;
Alle slaapkamers zijn voorzien van airco;
Volledig geïsoleerd, energielabel B;
Kantoor gedeelte 145m², woongedeelte 246m².
Een unieke villa met velerlei mogelijkheden voor de combinatie wonen èn werken!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Meer lezen
Minder lezen
Frans Verhagen
Uw qualis-makelaar
Frans Verhagen
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
040-221 22 91
Contact met de makelaar

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod
Den Dries 2, Valkenswaard foto-1
Den Dries 2 is succesvol verkocht door Verhagen Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken