Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard foto-
  41 Foto's
  Sluiten
Frans Verhagen
  040-2212291

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Objectcode
08570
Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Wonen
391 m²
Perceel
959 m²
  Delen:

Omschrijving

Riante, vrijstaande woon-werk villa met zelfstandige kantoor-/praktijkruimte op de benedenverdieping, fraai aangelegde privacy biedende tuin, verwarmd buitenzwembad, afgesloten oprit voor 2 auto’s met elektrische toegangspoort, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Voor velerlei doeleinden geschikt!

Gelegen op herkenbare locatie in Valkenswaard met  scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied op loopafstand, nabij "Eindhovensche Golf", High Tech Campus, ASML, Maxima MC en prima ontsluiting via diverse uitvalswegen naar A2 / A50 / A67.

Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie A, nummer 3172, groot 959m². 

Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte circa: 391 m², inhoud circa 1750 m³.

BEGANE GROND:
Statige toegang met trap naar entree van de woning en trap met traplift naar de entree van de kantoorruimte. Centrale hal met uitgebreide meterkast (met alarminstallatie), plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, open trapopgang naar de verdieping en vide. 
Hal met garderobe en toegang tot toilet en masterbedroom. Toilet met wandcloset en fonteintje.
Via dubbele openslaande deuren bereikbare woonkeuken voorzien van luxe keukenopstelling met kook-spoeleiland, apparatenwand, composiet werkblad, diepe softclose lades, keramische 4-pits kookplaat, rvs afzuigkap, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser. Geheel betegelde bijkeuken met kastenwand, stortbak en unit vloer-cv.  De woonkeuken en living zijn voorzien van een redwood parketvloer.
De U-vormige keuken/living ligt om de vide van het souterrain, gescheiden door 3 op maat gemaakte kastenwanden met glasinzet. 
Zitgedeelte met gashaard en open verbinding naar de centrale hal waar een tweede eethoek is gesitueerd, met dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras.
Masterbedroom met deur naar terras, walk-in closet en toegang naar eigen badkamer.
Moderne, luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, infraroodsauna en wandcloset.

EERSTE VERDIEPING:
Transparante overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2e badkamer.
Slaapkamer II aan achterzijde voorzien van combi-airco. 
Gang met dubbele openslaande deur naar dakterras. Badkamer 2 voorzien van douche, wandcloset en wastafel in badkamermeubel.
Slaapkamer III voorzien van airco.
Slaapkamer IV voorzien van airco en met wastafel.

SOUTERAIN-KANTOORRUIMTE: 
Eigen entree/hal met toegang tot kantoorruimte en bijkeuken. Riante praktijkruimte verdeeld in 2 ruimtes, gescheiden door kastenwand en glazen schuifdeuren.
Veel lichtinval door de grote raampartijen en de transparante vide.
Tweede kantoorruimte. 
Derde kantoorruimte met vaste kastenwand en toegang tot trappenhuis.
Bijkeuken/pantry met keukenblok voorzien van koelkast, meterkast II en opstelling van cv-ketel (Nefit Topline HrE, 2019), toilet met fonteintje en aansluitend grote bergruimte.

TUIN:
Fraai aangelegde, privacyvolle tuin op het zuidwesten met gedeeltelijk overdekt terras, buitenzwembad (verwarmd d.m.v. zonnecollectoren en cv-ketel), buitendouche, overdekte loungehoek, sierbestrating, borders, leiplatanen, hagen en achterom. Het overdekte terras is voorzien van zonneschermen.
Buitenberging met opstelling cv-ketel (ATAG, 2019), zwembadinstallatie, toilet en extra keukenblok. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. 
Zijtuin grenst aan plantsoen.

ALGEMEEN:
Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp;
Voorzien van alarminstallatie en camerabewaking;
De gehele begane grond is voorzien van vloer-cv;
Alle slaapkamers zijn voorzien van airco;
Volledig geïsoleerd, voorlopig energielabel B;
Kantoor gedeelte 145m², woongedeelte 246m².
Een unieke villa met velerlei mogelijkheden (wonen of wonen/werken)!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars                
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Zwembad • Airconditioning • Zonnecollectoren • Rookkanaal • Sauna

Locatie

Den Dries 2 -2A, 5552CL Valkenswaard

• Aan rustige weg

Overdracht
Prijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
391 m²
Perceel
959 m²
Woonkamer
65 m²
Inhoud
1750 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
Zuidwest
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Documenten

Plattegronden

Den Dries 2 -2A, Valkenswaard plattegrond-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard plattegrond-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard plattegrond-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard plattegrond-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard plattegrond-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard plattegrond-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard plattegrond-
Den Dries 2 -2A, Valkenswaard plattegrond-
  8 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Frans Verhagen
Willibrorduslaan 27, 5581GA Waalre

Telefoon
040-2212291

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.