Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Frans Verhagen
  040-2212291

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Objectcode
07757
Vraagprijs
€ 1.200.000
Wonen
416 m²
Perceel
3.000 m²
  Delen:

Omschrijving

Monumentale en karakteristieke vrijstaande villa met o.a. 8 slaapkamers, uitgebouwde woonkeuken en riante tuin rondom met bijgebouwen en dubbele carport. Ontworpen in 1934 door architect Phil Donders in opdracht van de toenmalige directeur/eigenaar van de Dommelsche Bierbrouwerij.

Gelegen in Dommelen (gemeente Valkenswaard), nabij velerlei voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, winkels, natuur (Malpie en Leenderbos) en de "Eindhovensche Golf". Prima ontsluiting naar de High Tech Campus, ASML, Maxima MC, Belgische grens en uitvalswegen A2 / A50 / A67.

Perceel: ca.3000m². Bouwjaar: 1934, nadien gemoderniseerd.
Woonoppervlakte circa: 416 m², inhoud circa 1700 m³.

BEGANE GROND:

Via overdekte entree toegang tot tochthal met plavuizen vloer en garderobe.
Aansluitend statige hal met trappenhuis, gastentoilet met wandcloset en fontein.
De hal is voorzien van een fraaie Amerikaans eiken visgraat parketvloer.
Toilet met wandcloset en fontein in voorportaal.
Living met eethoek voorzien van vaste boekenkast en openslaande deuren, aansluitend zitgedeelte met fraaie lichte ronde erker, openhaard en zij-erker.
Via ensuite deuren met originele glas-in-lood toegang tot tweede zit-/eet-/tv-kamer met openslaande deuren naar het terras en schuifdeuren naar de serre.
Serre met openslaande deuren naar het zijterras.
Woonkeuken met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, fraai tuincontact
door grote raampartij, met loopdeur naar terras. Volop kastruimte, veel werkblad en een complete inrichting.
Bijkeuken met zij-ingang, deur naar terras en opstelling cv-ketel (Nefit Topline HR70, 2012), close-in boiler en uitstortgootsteen.
Studeer-/werkkamer met vaste kastenwand en erker.

SOUTERRAIN:
Manshoge kelder met aparte wijnkelder en 2 opslagkelders, waarvan 1 met het originele kolenluik.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met toegang tot badkamers en 5 slaapkamers. Slaapkamer I met inbouwkast.
Slaapkamer II met openslaande deuren naar balkon en inbouwkast.
Masterbedroom (III) met inbouw–, inloopkast en toegang tot badkamer I.
Badkamer I met inloopdouche, ligbad, wastafel en wandcloset.
Slaapkamer IV met inbouwkast en deur naar balkon.
Slaapkamer V met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en zolder.
Slaapkamer VI met dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer VII met dakkapel, inbouwkast en wastafel.
Slaapkamer VIII met dakkapel en wastafel.
Badkamer II met douche, toilet en aansluitpunt voor wasmachine en –droger.
Zolder met extra kamertje en trap naar vliering met aansluitend bergzolder en opstelling boiler.

TUIN:
Riante, privacyvolle tuin rondom met diverse terrassen, gazon, brede borders met gevarieerde beplanting, volwassen bomen en (beuken)-hagen. Voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
Vrijstaande garage (in gebruik als opslag- en feestruimte) met carport.
Fraai tuinhuis, in gebruik als B&B, o.a. voorzien van keuken met boiler, inloopdouche, toilet en elektra.
Royale oprit met dubbele carport en fietsenberging.

ALGEMEEN:

  • Ruime, residentiële, karakteristieke villa met historie;
  • Fraaie, onderhoudsvriendelijke, tuin rondom;
  • Geheel voorzien van dubbele beglazing, op halletje na (voorzetramen);
  • Hele huis is zeer degelijke gebouwd. Alle kozijnen zijn van oud mooi en goed onderhouden grenen;
  • Schilderwerk kozijnen en deuren 2018/2019;
  • Mogelijkheid in overleg tot aankoop van extra bouwgrond gelegen aan achterzijde van het perceel.


TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl

Kenmerken

Locatie

Bergstraat 54, 5551 AX Valkenswaard

• Aan drukke weg • In dorpscentrum

Overdracht
Prijs
€ 1.200.000
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Wonen
416 m²
Perceel
3.000 m²
Woonkamer
57 m²
Overig
57 m²
Inhoud
1700 m³
Indeling
Kamers
13
Slaapkamers
8
Badkamers
2
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, Carport
Capaciteit
2

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Bergstraat 54", "zipCode": "5551 AX", "city": "Valkenswaard", "lat": 51.348994, "lng": 5.4324587999999, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Frans Verhagen
Willibrorduslaan 27, 5581GA Waalre

Telefoon
040-2212291

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.