Rozenlaan 7, Valkenburg foto-1
Valkenburg

Rozenlaan 7

€ 845.000 k.k.
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-0
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-1
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-2
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-3
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-4
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-5
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-6
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-7
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-8
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-9
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-10
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-11
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-12
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-13
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-14
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-15
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-16
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-17
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-18
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-19
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-20
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-21
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-22
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-23
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-24
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-25
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-26
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-27
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-28
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-29
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-30
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-31
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-32
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-33
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-34
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-35
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-36
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-37
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-38
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-39
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-40
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-41
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-42
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-43
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-44
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-45
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-46
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-47
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-48
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-49
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-50
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-51
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-2
Rozenlaan 7, Valkenburg foto-3
+52
Perceeloppervlakte
340 m²
Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
684 m³

Omschrijving

Royaal uitgebouwde 2-1 kap woning met garage, oprit voor auto en een hele ruime tuin heerlijk op het westen gelegen. Deze sfeervolle woning met 5 ruime slaapkamers is nabij het vaarwater van de Oude Rijn gelegen.

Bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 340m², woonoppervlakte 182m², inhoud 684m³, garage 21m², balkon 5m².

Indeling:
Via de oprit is er toegang naar de zijentree van de woning met hal, garderobekast en een toilet. De grote doorzon woonkamer (50m²) , met zicht op de grote tuin, heeft een houten vloer en een openhaard schouw. Voor in de woonkamer is een sfeervolle eethoek gecreëerd en achter geven de openslaande deuren toegang tot het terras met elektrisch zonnescherm voor heerlijke avonden in de zon.

De half open en 5 meter uitgebouwde keuken van 27m² is een gezellige en ruime woonkeuken met kookeiland voorzien van diverse Miele apparatuur en o.a. een Boretti 6-pits fornuis met oven.
Vanuit de hoekbank heeft u zicht over de achtertuin en de grote raampartijen geven veel lichtinval. De gehele tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

1e Etage:
Vanuit de entreehal geef een vaste trap toegang tot de 1e etage met overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met een balkon en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Het 2e toilet is vanaf de overloop bereikbaar.

2e Etage:
Vaste trap naar de overloop met de aansluitingen voor wassen en drogen en de cv installatie. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers waarvan de achter slaapkamer is v.v. een dakkapel en een zijraam.

Garage:
De garage is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar, keurig afgewerkt met tegelvloer en stellingen.
Tuin:
Heerlijke zonnige en bestraatte achtertuin met diverse terrassen, beplantingen en een poort voor achterom.
Achter de tuin bevindt zich een historisch pand welke vroeger het gemeentehuis van Valkenburg was! Naast dit pand is de Oude Rijn.
Deze zonnige achtertuin is ca. 23 meter diep en bijna 10 meter breed. Van ochtends tot avonds zon in de tuin!

Bereikbaarheid:
Nabij de snelwegen N206 en de A44. Op fietsafstand bent u in korte tijd bij de duinen en het strand van de badplaatsen Katwijk en Noordwijk. En ook het centrum en station van Leiden zijn op korte afstand (15 minuten fietsen).
Schiphol en de stad Amsterdam zijn op een half uur rij afstand.

Kortom een geweldige ligging!

Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).

Bijzonderheden:
- Keukenuitbouw van 5 meter met vloerverwarming
- Miele keukenapparatuur met Boretti oven
- Screens voor meerdere ramen
- Eigen parkeerplaats voor de garage
- Nabij vaarwater aan de Oude Rijn
- Tuin op het zonnige westen en is ca. 23 x 10 meter
- Heerlijke ligging in een stille straat
- Cv installatie 2019, Remeha
Meer lezen
Minder lezen
Rick Broekhof
Uw qualis-makelaar
Rick Broekhof
Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Heereweg 231
2161 BG Lisse
0252-419 049
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11769

Bouw

Type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
182 m²
Perceel
340 m²
Overig
21 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 135 m², 900×1500 cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Rozenlaan 7, 2235 ER Valkenburg

• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rozenlaan 7

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Rick Broekhof
Uw qualis-makelaar
Rick Broekhof
Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Heereweg 231
2161 BG Lisse
0252-419 049

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine