Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Rutger Kanters
  030-2313035

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Objectcode
08195
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Wonen
167 m²
Perceel
348 m²
  Delen:

Omschrijving

Zeer royale helft van een dubbel woonhuis uit het begin van de vorige eeuw met een voor- zij- en zeer diepe achtertuin van ca 34 meter (!) op het zuid-oosten waarin 2 bergingen.

Deze lichte woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat grenzend aan de Leidse Rijn met het fraaie “Park Oog in Al” aan de overzijde. Door zijn ligging is de woning verzekerd van een optimale privacy en heb je het gevoel “buiten” te wonen in plaats van op 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum.
Het winkelcentrum van Oog in Al bevindt zich in de nabije omgeving evenals scholen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang tot de kelder, zeer lichte woonkamer met een erker, open haard, hoge plafonds en toegang tot de tuin. Aansluitend een keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur. Aansluitend is er een uitbouw met een bijkeuken en een schuur. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer is de uitzonderlijk diepe achtertuin bereikbaar met aan het einde nog een tweede schuur.

Eerste etage: Overloop, twee ruime slaapkamers met ieder een eigen balkon met vrij uitzicht, verder nog een zijkamer en een nette badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Separaat toilet.

Tweede etage: Royale overloop met cv-ketel, 3 slaapkamers en een aparte berging.
Aan de voorzijde zijn er twee dakkapellen.

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 11.10 (+ 1.00 m. erker) x 3.28 m.
Keuken: 4.47 x 1.73 m.
Bijkeuken: 4.21 x 1.73 m.
Slaapkamer 1: 3.26 x 4.36 m.
Slaapkamer 2: 3.26 x 4.08 m.
Slaapkamer 3: 2.59 x 1.73 m.
Badkamer: 3.10 x 1.70 m.
Slaapkamer 4: 3.95 x 2.54 m.
Slaapkamer 5: 3.95 x 2.50 m.
Slaapkamer 6: 4.10 x 3.26 m.
Berging: 3.12 x 1.70 m.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd dmv. cv-gas (combi-ketel uit 2002). De voorgevel is destijds voorzien van nieuw voegwerk en de dakbedekking is in ca. 2009 vernieuwd en geïsoleerd.
Het geheel maakt een verzorgde indruk maar zal door de nieuwe eigenaar wel weer worden aangepast aan de huidige eisen. Dit biedt kopers de mogelijkheid om er een persoonlijke touch aan te geven.

Kortom een woning als deze op zo'n fraaie locatie met zo'n diepe tuin dichtbij het centrum komt slechts zelden op de markt.

Kenmerken:
-Woonoppervlak 167 m2
-Bouwjaar 1904
-Verwarmd dmv cv-gas (combi-ketel 2002)
-Aanvaarding in overleg
-Eigen grond (geen erfpacht)

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Kenmerken

Locatie

Leidseweg 111, 3533 HB Utrecht

• Aan park • Aan rustige weg

Overdracht
Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Oppervlakte en inhoud
Wonen
167 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
630 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Rutger Kanters
Maliebaan 71, 3581CG Utrecht

Telefoon
030-2313035

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.