Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
Dillenburgstraat 13, Utrecht foto-
  72 Foto's
  Sluiten
Rutger Kanters
  030-2313035

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Objectcode
09735
Vraagprijs
€ 1.098.000 k.k.
Wonen
180 m²
Perceel
138 m²
  Delen:

Omschrijving

Verrassend rustig in Utrecht Oost, maar ook op steenworp van het Wilhelminapark, staat dit schitterende, klassieke herenhuis. Gekenmerkt door veel authentieke details, 6 slaapkamers, en met een heerlijke tuin op het zuiden (incl. achterom). De huizen in deze omgeving zijn veelal gebouwd in het begin van 1900, zo ook Dillenburgstraat 13. Diverse winkels, scholen, cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te bereiken.

We nemen u graag mee door deze prachtige woning.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de vestibule vallen al meteen de vele kenmerken op uit het begin van de vorige eeuw, zoals de granito vloeren, ornamenten op de wanden en plafonds, maar ook de fraai gedecoreerde architraven rondom de binnendeurkozijnen. Ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe onder de trap, toilet met fontein en deur naar de kelder toe. Naast veel opslagmogelijkheden in deze kelder, is hier ook de opstelplaats van de combiketel (in 2019 vernieuwd).

Vanuit de hal is er toegang naar zowel de riante woonkamer als naar de keuken toe. De woonkamer is door de grote raampartijen en het gebruik van lichte kleuren, bijzonder licht te noemen. Zo is er een witgeschilderde houten vloer en zijn alle plafonds en muren van glad stucwerk voorzien. Aan de voorzijde van de woonkamer is een schouw aanwezig (thans niet in gebruik) en een ruime erker. Achter aan de woonkamer is een tuinkamer uitgebouwd, die uitstekend gebruikt kan worden als tv-kamer of studiehoek. Vanuit deze tuinkamer is er direct toegang tot de zonnige tuin.
De dichte keuken is aan twee zijden van de keuken voorzien van een keukenblok met naast veel kastruimte ook bijzonder veel werkruimte. Tevens is de volgende apparatuur inbegrepen: 6-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken kunt u de heerlijke tuin betreden die geheel omsloten is maar ook volledig op het zuiden ligt.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn er 3 slaapkamers bereikbaar, tevens is er een separaat toilet en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang heeft tot een balkon en beschikt over prachtige authentieke schouw. Vanuit deze kamer is er een en-suite verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde. Naast de en-suitedeuren zitten kasten ingebouwd. De zeer lichte, grote achterslaapkamer biedt toegang tot het riante terras (gelegen op het zuiden). De moderne badkamer is afgewerkt met fraaie materialen in lichte kleurstelling en is voorzien van een groot ligbad met douche en vaste wastafel, alle designkranen zijn in de muur weggewerkt.

2e verdieping:
Door de lichtkoepel in het dak is er op de overloop zeer veel daglicht. Deze overloop is voorzien van een grote vaste kast en biedt toegang tot 3 slaapkamers en riante wasruimte. De torenkamer aan de voorzijde is misschien wel de meest bijzondere slaapkamer van de woning. Daarnaast zijn er 2 grote slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer is voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. De wasruimte biedt naast opstelplaats voor wasmachine en droger ook veel bergruimte in de vele onder- en bovenkasten, ijskast en boiler. Er is tevens een vaste wastafel met warm en koud water. De wasruimte kan eenvoudig omgebouwd worden tot een 2e badkamer.

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 10.14 x 3.70m.
Tuinkamer: 3.21 x 2.67 m.
Keuken: 3.82 x 2.32 m.
Slaapkamer 1: 4.95 x 3.70 m.
Slaapkamer 2: 2.89 x 1.88 m.
Slaapkamer 3: 5.07 x 3.70 m.
Badkamer: 3.36 x 1.88 m.
Dakterras: 5.70 x 1.94 m.
Slaapkamer 4: 5.06 x 3.69 m.
Slaapkamer 5: 2.92 x 1.88 m.
Slaapkamer 6: 4.82 x 3.74 m.
Wasruimte: 3.38 x 1.88 m.
Kelder (hoog 1.46 m.): 3.65 x 2.28 m.

Algemeen:
Bouwjaar 1906. De woonoppervlakte is 180 m². De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Het geheel verkeert in een prima staat van onderhoud. Energielabel is C. Aanvaarding geschiedt in overleg.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Rookkanaal • Schuifpui • TV-Kabel

Locatie

Dillenburgstraat 13, 3583 VB Utrecht

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 1.098.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
180 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
717 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillan HR (2019, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 44 m², 590×743 cm
Garage

Documenten

Plattegronden

Dillenburgstraat 13, Utrecht plattegrond-
Dillenburgstraat 13, Utrecht plattegrond-
Dillenburgstraat 13, Utrecht plattegrond-
Dillenburgstraat 13, Utrecht plattegrond-
Dillenburgstraat 13, Utrecht plattegrond-
Dillenburgstraat 13, Utrecht plattegrond-
Dillenburgstraat 13, Utrecht plattegrond-
Dillenburgstraat 13, Utrecht plattegrond-
Dillenburgstraat 13, Utrecht plattegrond-
Dillenburgstraat 13, Utrecht plattegrond-
  10 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Rutger Kanters
Maliebaan 71, 3581CG Utrecht

Telefoon
030-2313035

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.