Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Machiel Mol
  0183-304689

Te koop bij
Mol & Roubos Makelaardij

Objectcode
06542
Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Wonen
260 m²
Perceel
3.073 m²
  Delen:

Omschrijving

Imposante, gerestaureerde woonboerderij (Rijksmonument) met gastenverblijf, centraal gelegen in Nederland.

Het representatieve gastenverblijf (onlangs gerestaureerd en aan de binnenzijde gemoderniseerd) is in gebruik als vergaderlocatie, maar het is ook geschikt voor mantelzorgwoning, atelier of Bed & Breakfast. De woonboerderij heeft een inhoud van 1.500 m³. In het voorhuis en de voormalige deel is 260 m² woonoppervlak gerealiseerd, verdeeld over diverse hoogwaardig afgewerkte ruimtes. De prachtige tuin is met liefde ontworpen en aangelegd rond monumentale bomen. Uitwijk is een pittoresk dorpje vlakbij de vestingstad Woudrichem. Goede winkel-/sportvoorzieningen, basis en middelbare scholen op acceptabele afstand. Wonen in de rust en ruimte van het Land van Heusden en Altena, op nog geen half uur rijden van grote steden als ’s-Hertogenbosch, Breda, Utrecht en Rotterdam.

DETAILS:

• Soort woonhuis: vrijstaande woonboerderij, Rijksmonument;
• Ligging: vrij uitzicht;
• Woonoppervlakte boerderij: circa 260 m²;
• Woonoppervlakte gastenverblijf: circa 68 m²;
• Inhoud: circa 1.500 m³;
• Perceelgrootte: 3.073 m²;
• Oorspronkelijk bouwjaar: zeventiende eeuw;
• Isolatie (gedeelteijk): dak, muur, dubbel glas;
• Kamers: 9;
• Slaapkamers: 6;
• Badkamers: 3;
• Onderhoud binnen: uitstekend;
• Onderhoud buiten: uitstekend.

PLUSPUNTEN:

• Prachtige ligging (centraal in Nederland);
• Vrij uitzicht;
• Groot perceel;
• Veel inhoud;
• Perfect onderhouden;
• Prachtig aangelegde tuin met sproei-installatie;
• Parkeren op eigen terrein;
• Gerenoveerd gastenverblijf (kantoor, Bed & Breakfast, mantelzorg);
• 6 slaapkamers;
• 3 badkamers;
• Begane grond deels voorzien van vloerverwarming.

INDELING:

Begane grond: hal (trapopgang (spiltrap) naar verdieping; openslaande deuren met roedeverdeling naar woonkamer) • Woonkamer (haard met schouw; toegang naar bijkeuken; prachtige authentieke balken plafonds; schuifvensters; uitzicht op de voortuin) • Eetkamer (mooie ruimte met veel lichtinval; boerenplavuizen) • Keuken (rondboog vensters (gietijzer; natuurstenen aanrechtblad; inbouwapparatuur: Lacanche 5-pits fornuis met gril- en warmhoudplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, draaicaroussel, quooker en close-in-boiler) • Bijkeuken (zijentree; meterkast (15 groepen, aardlekschakelaars); alarm (aangesloten op meldkamer); inbouwkasten waarvan 1 met opstelling witgoed; toegang naar kelder) • Kelder (gemetselde kruisgewelven; sta-hoogte; natuurlijke ventilatie; boerenplavuizen) • Centrale hal (in gebruik als lounge/tv-ruimte; openslaande deuren naar terras; toegang naar slaapkamers, badkamers, toilet) • Masterbedroom (inbouwkasten; walk-in-closet; doorloop naar badkamer (ligbad, bidet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine) • 3 slaapkamers (inbouwkasten; 2 met deur naar tuin; 1 met geïsoleerde muziekruimte) • Tweede badkamer (toilet; dubbele wastafel met meubel; douchecabine) • Separaat toilet (wastafel met meubel). Eerste verdieping: overloop (inloopbergkast; sierriet als plafondafwerking) • Werkkamer (inbouwkasten; inloopbergkast; sierriet als plafondafwerking) • Slaapkamer (sierriet als plafondafwerking) • Ruime biljartkamer (sierriet als plafondafwerking) • Schuur (afmeting circa 14,2 m x 7 m) • Hoge staldeuren (deel met dorsvloer; zolder met vide (opstelling 2 cv-ketels en boiler)).

TUIN:

De boerderij wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin. Een siertuin met hagen, vaste beplanting, een 100 jaar oude buxustuin, platanen en een monumentale taxushaag. Verder een bloemen-, moes- en kruidentuin.In de tuin een waterput, bronbemaling met beregenings-
installatie, tuinverlichting , elektriciteitspunten en dogwatchsysteem.

INDELING GASTENVERBLIJF:

Begane grond: entree (meterkast; cv-ketel (Nefit)) • Twee werkruimtes (keukenopstelling (vaatwasser, koelkast); internetaansluiting; houtkachel en oven; vloerverwarming) • Badkamer (inloopdouche met stortdouche; wastafel) • Toilet (wandcloset; fonteintje). Verdieping: in gebruik als lounche ruimte.

De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten of een bankgarantie af te geven. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Carport • Garage • Garage voor meerdere auto's • Gastenverblijf • Hobbyruimte • Kantoor-/praktijkruimte • Open haard • Rietenkap • Rijksmonument • Wijnkelder

Locatie

Eng 2, 4288JT Uitwijk

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Buiten bebouwde kom • Landelijk gelegen • Nabij golfbaan • Nabij snelwegen • Privacy

Overdracht
Prijs
€ 990.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1609
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Wonen
260 m²
Perceel
3.073 m²
Overig
100 m²
Inhoud
1500 m³
Indeling
Kamers
10
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
nefit
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Machiel Mol
't Rond 14, 4285DE Woudrichem

Telefoon
0183-304689

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.