Houtsestraat 8, Udenhout foto-1
Udenhout

Houtsestraat 8

€ 1.600.000 k.k.
Houtsestraat 8, Udenhout foto-0
Houtsestraat 8, Udenhout foto-1
Houtsestraat 8, Udenhout foto-2
Houtsestraat 8, Udenhout foto-3
Houtsestraat 8, Udenhout foto-4
Houtsestraat 8, Udenhout foto-5
Houtsestraat 8, Udenhout foto-6
Houtsestraat 8, Udenhout foto-7
Houtsestraat 8, Udenhout foto-8
Houtsestraat 8, Udenhout foto-9
Houtsestraat 8, Udenhout foto-10
Houtsestraat 8, Udenhout foto-11
Houtsestraat 8, Udenhout foto-12
Houtsestraat 8, Udenhout foto-13
Houtsestraat 8, Udenhout foto-14
Houtsestraat 8, Udenhout foto-15
Houtsestraat 8, Udenhout foto-16
Houtsestraat 8, Udenhout foto-17
Houtsestraat 8, Udenhout foto-18
Houtsestraat 8, Udenhout foto-19
Houtsestraat 8, Udenhout foto-20
Houtsestraat 8, Udenhout foto-21
Houtsestraat 8, Udenhout foto-22
Houtsestraat 8, Udenhout foto-23
Houtsestraat 8, Udenhout foto-24
Houtsestraat 8, Udenhout foto-25
Houtsestraat 8, Udenhout foto-26
Houtsestraat 8, Udenhout foto-27
Houtsestraat 8, Udenhout foto-28
Houtsestraat 8, Udenhout foto-29
Houtsestraat 8, Udenhout foto-30
Houtsestraat 8, Udenhout foto-31
Houtsestraat 8, Udenhout foto-32
Houtsestraat 8, Udenhout foto-33
Houtsestraat 8, Udenhout foto-34
Houtsestraat 8, Udenhout foto-35
Houtsestraat 8, Udenhout foto-36
Houtsestraat 8, Udenhout foto-37
Houtsestraat 8, Udenhout foto-38
Houtsestraat 8, Udenhout foto-39
Houtsestraat 8, Udenhout foto-40
Houtsestraat 8, Udenhout foto-41
Houtsestraat 8, Udenhout foto-42
Houtsestraat 8, Udenhout foto-43
Houtsestraat 8, Udenhout foto-44
Houtsestraat 8, Udenhout foto-45
Houtsestraat 8, Udenhout foto-46
Nieuw
Houtsestraat 8, Udenhout foto-2
Houtsestraat 8, Udenhout foto-3
+47
Perceeloppervlakte
6.104 m²
Woonoppervlakte
314 m²
Inhoud
1.412 m³

Omschrijving

In de afgelopen jaren is deze vrijstaande woning met naastgelegen tweede woning en diverse bijgebouwen geheel verbouwd en verduurzaamd tot een uniek object. Hier kunt u omringd door luxe stijlvol wonen, werken, dieren houden en samenwonen met familieleden. Bewonder de luxe, sfeer en de afwerking die dit object in het buitengebied tussen Udenhout en Loon op Zand uniek maken. Er zijn uitstekende faciliteiten voor het houden van dieren, waaronder honden en koi-karpers. De stallen en omheinde weides zijn tevens geschikt voor paarden, shetlandpony’s of alpaca’s. Voor mens en dier is dit een droomlocatie om te wonen…
Vanuit Udenhout rij je via de Slimstraat en Kuil richting de Houtsestraat. Kom je vanuit Tilburg of de N261, dan volg je de Stokhasseltlaan om bij de OL Vrouw van Loon op Zand kapel de Udenhoutseweg in te rijden. Je woont in het buitengebied, maar de vele voorzieningen in Tilburg, Udenhout en Loon op Zand zijn op korte afstand gelegen. Na iets meer dan 2.5 kilometer loop je via de Pelgrimsweg De prachtige Loonse en Drunense Duinen in.

INDELING WOONBOERDERIJ

BEGANE GROND
In de lange hal zie je direct dat deze woonboerderij veel stijl en sfeer heeft. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Aan de rechterzijde is de master bedroom, die in directe verbinding staat met de badkamer. Een dubbele inloopdouche, toilet, urinoir en een tweepersoons wastafelmeubel zorgen voor alle benodigde luxe. In de badkamer en naastgelegen slaapkamer, die toegankelijk is vanuit de kleedkamer, valt je oog op de kleurrijke glas-in-loodramen en de grote schouw met originele wandtegels.
Aan het einde van de hal loop je een portaal in die de keuken met de bijkeuken verbindt. In de keuken staat een moderne U-opstelling met een hardstenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur, uitgevoerd in stijlvol zwart. De bijkeuken met tweede keukenblok heeft buitendeur, van waaruit het overdekte terras binnen een paar stappen te bereiken is.
De woonkamer van meer dan 110 m² is de blikvanger van deze woonboerderij. In het eerste deel zijn de eetkamer en op maat gemaakte bar gesitueerd. Dit is een geweldige plek om vrienden of familie te ontvangen voor een heerlijk diner, een hapje en een drankje van uw eigen tap. Een paar treden hoger is de prachtige woonkamer met een houten vloer en een prachtige balkenconstructie. De vorm van de stalramen is behouden en het zicht tot in de nok is van ongekende klasse. Ook vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Het voorste deel van de woning is ingericht met twee slaapkamers, een badkamer en een lichte overloop. Met een oppervlakte van 26.8 en 22.3 m² zijn beide kamers van groot formaat en naar wens te splitsen, waardoor er vier kamers ontstaan. Op de overloop, naast de trap, is de moderne badkamer met een douche, toilet en wastafel.
De trap in de woonkamer leidt naar een prachtige werkkamer van meer dan 25 m². Dit is een inspirerende plek om te werken, maar ook als zitkamer of speelkamer van de kinderen is deze ruimte zeer geschikt. Aansluitend is een ruime bergzolder.

GASTENVERBLIJF
Je kunt hier niet alleen zelf fantastisch wonen, maar ook gasten in stijl en met de benodigde privacy ontvangen. Dit luxe gastenverblijf is ingedeeld met een woonkamer, keuken, hal met garderobe, toiletruimte, een tweepersoons slaapkamer en een badkamer met inloopdouche. Uiteraard kun je ook thuiswonende kinderen een eigen plek bieden of de ruimte gebruiken voor een zakelijke invulling (kantoor/praktijk).

BIJGEBOUWEN
Voor hobby, opslag en het houden van dieren is dit de perfecte locatie. Het grote bijgebouw heeft een totale oppervlakte van bijna 260 m², waarvan ruim 193 m² op de begane grond. Het dak is geïsoleerd en voorzieningen als elektra, krachtstroom, toilet en de vrije hoogte in de grootste ruimte maken de gebruiksmogelijkheden heel divers. Verder staan er op het perceel bijgebouwen met twee stallen en een hondenkennel.

EXTERIEUR
Deze unieke woonboerderij, perfect voor dierenliefhebbers en ondernemers die een groot bijgebouw voor opslag zoeken, staat op 6104 m² eigen grond. Rechts van de woonboerderij is een lange oprit, die leidt naar de parkeerplaats en de carport voor drie auto’s aan de achterzijde. Tussen de verschillende opstallen is de buitenruimte voor een groot deel bestraat. Blikvanger is het overdekte terras vlak naast de grote koi-vijver; een heerlijke plek met optimale privacy.
Aan de linkerzijde van het perceel zijn de professionele faciliteiten voor het trainen van honden en het achterste deel van het diepe perceel is verdeeld in twee omheinde dierenweides.

BIJZONDERHEDEN
- Het dak van de woonboerderij is geheel vernieuwd en geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. deur in de bijkeuken);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2022);
- De zonnepanelen (2019) hadden vorig jaar een opbrengst van 5640 kWh;
- De elektrische installatie is in 2019 geheel vernieuwd;
- Energielabel C.
Meer lezen
Minder lezen
Henk Honders
Uw qualis-makelaar
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
De Lind 18
5061 HW Oisterwijk
013-523 26 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11832

Bouw

Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
314 m²
Perceel
6.104 m²
Overig
47 m²
Inhoud
1.412 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Carport, Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Houtsestraat 8, 5071 RG Udenhout

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Houtsestraat 8, Udenhout plattegrond-0
Houtsestraat 8, Udenhout plattegrond-1
Houtsestraat 8, Udenhout plattegrond-2
Houtsestraat 8, Udenhout plattegrond-3
Houtsestraat 8, Udenhout plattegrond-4
Houtsestraat 8, Udenhout plattegrond-5
Houtsestraat 8, Udenhout plattegrond-6
Houtsestraat 8, Udenhout plattegrond-7
Houtsestraat 8, Udenhout plattegrond-8
Houtsestraat 8, Udenhout plattegrond-9
Houtsestraat 8, Udenhout plattegrond-10

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Houtsestraat 8

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Henk Honders
Uw qualis-makelaar
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
De Lind 18
5061 HW Oisterwijk
013-523 26 00

Honders/Alting Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine