Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Dave de Jongh
  0413-257033

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
06628
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Wonen
277 m²
Perceel
1.037 m²
  Delen:

Omschrijving

Uden, Oliemolenstraat 14

Prachtig vrijstaand wonen met mogelijkheden voor mantelzorg of kantoor aan huis.

Werkelijk alles wat van een woning een villa maakt, is aanwezig. Natuurlijk staat dan het overdekte en verwarmde zwembad boven aan het lijstje. Maar ook de uitgestrekte en prachtig vormgegeven tuin - met een maximum aan vrijheid en privacy - moet niet onvermeld blijven. Samen met de royale ruimte en stijlvolle afwerking die in echt elke ruimte terugkomt.

Opzienbarend genoeg vind je dit alles midden in Uden, op een steenworp afstand van het centrum. Veel voorzieningen zijn daardoor in de buurt. Bovendien heb je vanuit de ruim opgezette en groene woonomgeving een snelle verbinding naar bijvoorbeeld de snelweg. De mix van al deze kwaliteiten maakt van deze villa een uniek thuis, waar wonen perfect gecombineerd kan worden met bijvoorbeeld werk of mantelzorg.

Algemeen
Perceeloppervlakte: 1.037 m²
Inhoud: circa 1.500 m³
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: circa 392 m²

Indeling

Begane grond
Een goede kennismaking begint hier eigenlijk voor de villa. De ruime opritten aan weerszijden - met plaats voor meerdere auto’s - bepalen al de eerste overtuigende indruk. Als je vervolgens beseft dat de opritten uitkomen bij een carport en twee afzonderlijke garages waarin je in totaal drie auto’s beschut en veilig kunt parkeren, groeit de overweldiging. En in feite ben je pas net begonnen.

Door de fraai aangelegde voortuin kom je via dubbele vensterdeuren aan de voorzijde in de ruime entree. Een ontvangsthal waar de lichtgekleurde natuurstenen vloer met vloerverwarming en de witte wanden een elegant en fris geheel vormen. Een hal waar je onder andere een fijne garderobe-nis aantreft. Verder is hier de trapopgang, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, de vernieuwde meterkast en de toegangsdeur naar de wijn- en provisiekelder.

Dubbele vensterdeuren leiden vervolgens naar de riante woonkamer. Ook hier zet de mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming de sfeervolle toon. Het daglicht dat door grote ramen binnenkomt, geeft de woonkamer een helder karakter. Zeker omdat de wittinten van wanden en plafonds dit versterken. In de sfeervolle woonkamer is een open gashaard aanwezig. Verder kun je via de brede schuifpui direct vanuit het woongedeelte naar de tuin.

Via een schuifdeur bij de eethoek kun je vervolgens door naar de keuken. Hier bevindt zich een uitgebreid keukenblok in U-vorm. Dit bevat een keur aan moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, steamer, oven, koelkast en vaatwasser. Het hele keukenblok is voorzien van een granieten werkblad met dubbele spoelbak.

Naast de keuken is er nog een ruime bijkeuken. Hierin bevindt zich een tweede keukenblok met aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed.

Verder kun je door naar een riante recreatieruimte. Hier vind je opnieuw een open gashaard die het sfeervolle warme accent toevoegt. De recreatieruimte is uitgevoerd met een fraaie parketvloer. Overigens heeft de recreatieruimte nog een verdieping, wat de mogelijkheden nog groter maakt. Gebruik als mantelzorg, praktijk- of kantoorruimte is zeer goed mogelijk. Zeker omdat de totale ruimte beschikt over een afzonderlijke entree. De doucheruimte en het toilet op de begane grond zijn al beschikbaar voor het eventuele gebruik als mantelzorg. Ook de garage aan de rechterzijde van de woning kan hiervoor aangepast worden.

Het grote inpandige zwembad is natuurlijk ook een opvallend deel van de villa. Het gaat om een verwarmd en overdekt binnenbad van 5 bij 10 meter met glasgevels rondom. Een schuifpui zorgt aan de achterzijde voor een directe verbinding met de tuin.

Naast het zwembad is nog een separate ruimte die op dit moment als fitness wordt gebruikt. Hier heb je de beschikking over een douche, toiletruimte en een sauna. Verder kun je ook vanuit deze ruimte via een schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Deze bieden allemaal royale ruimte. Ook kennen ze stuk voor stuk een zeer prettige lichtinval door grote ramen. In drie slaapkamers zijn balkondeuren naar verschillende balkons. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met brede kastenwanden. Bij de hoofdslaapkamer hoort verder nog een fijne inloopkast.

Verder vind je op de tweede etage twee afzonderlijke badkamers. Een van de badkamers hoort bij de masterbedroom. Deze is geheel betegeld en compleet. Je ziet er een ligbad, douche, bidet, toilet en dubbele wastafel.
Ook de andere badkamer is geheel betegeld in lichte tinten. Hier tref je een inloopdouche en uitgebreid badkamermeubel met geïntegreerde wastafel.

Tuin
De riante achtertuin vormt de passende afsluiting van het bezoek aan deze fraaie villa. Dit komt zeker vanwege de prachtige inrichting met verhoogde terrasgedeelten, uitgestrekt gazon en weelderig beplante perken en borders. Door de schuifpui in de woonkamer kom je eerst uit op een overkapt en verwarmd terras. Dit blijkt voorzien te zijn van media-aansluitingen wat het genieten nog aangenamer maakt.

Langs de zijkant van de villa heb je een directe achterom naar de tuin.

Verdere bijzonderheden
+ Prima staat van onderhoud
+ Boeiboorden zijn in 2012 vervangen en geheel uitgevoerd in zink.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Mechanische ventilatie • Rolluiken • TV-Kabel • Schuifpui • Rookkanaal • Zwembad • Sauna • Balkon • Binnenzwembad • Carport • Fitnessruimte • Garage voor meerdere auto's • Kantoor-/praktijkruimte • Privéparkeerplaats • Wijnkelder

Locatie

Oliemolenstraat 14, 5402 LJ Uden

• Aan rustige weg • In centrum • In woonwijk • Vrij uitzicht • In stadscentrum • Nabij openbaar vervoer • Nabij snelwegen • Nabij winkels • Privacy

Overdracht
Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
277 m²
Perceel
1.037 m²
Overig
132 m²
Inhoud
1433 m³
Indeling
Kamers
10
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 546 m², 2800×1950 cm
Schuur
Vrijstaand steen

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Dave de Jongh
Velmolenweg 165, 5404LC Uden

Telefoon
0413-257033

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.