Boslaan 1, Uden foto-1
Uden

Boslaan 1

€ 1.200.000 k.k.
Boslaan 1, Uden foto-0
Boslaan 1, Uden foto-1
Boslaan 1, Uden foto-2
Boslaan 1, Uden foto-3
Boslaan 1, Uden foto-4
Boslaan 1, Uden foto-5
Boslaan 1, Uden foto-6
Boslaan 1, Uden foto-7
Boslaan 1, Uden foto-8
Boslaan 1, Uden foto-9
Boslaan 1, Uden foto-10
Boslaan 1, Uden foto-11
Boslaan 1, Uden foto-12
Boslaan 1, Uden foto-13
Boslaan 1, Uden foto-14
Boslaan 1, Uden foto-15
Boslaan 1, Uden foto-16
Boslaan 1, Uden foto-17
Boslaan 1, Uden foto-18
Boslaan 1, Uden foto-19
Boslaan 1, Uden foto-20
Boslaan 1, Uden foto-21
Boslaan 1, Uden foto-22
Boslaan 1, Uden foto-23
Boslaan 1, Uden foto-24
Boslaan 1, Uden foto-25
Boslaan 1, Uden foto-26
Boslaan 1, Uden foto-27
Boslaan 1, Uden foto-28
Boslaan 1, Uden foto-29
Boslaan 1, Uden foto-30
Boslaan 1, Uden foto-31
Boslaan 1, Uden foto-32
Boslaan 1, Uden foto-33
Boslaan 1, Uden foto-34
Boslaan 1, Uden foto-35
Boslaan 1, Uden foto-36
Boslaan 1, Uden foto-37
Boslaan 1, Uden foto-38
Boslaan 1, Uden foto-39
Boslaan 1, Uden foto-40
Boslaan 1, Uden foto-41
Boslaan 1, Uden foto-42
Boslaan 1, Uden foto-43
Boslaan 1, Uden foto-44
Boslaan 1, Uden foto-45
Boslaan 1, Uden foto-46
Boslaan 1, Uden foto-47
Boslaan 1, Uden foto-48
Boslaan 1, Uden foto-49
Boslaan 1, Uden foto-50
Boslaan 1, Uden foto-51
Boslaan 1, Uden foto-52
Boslaan 1, Uden foto-53
Boslaan 1, Uden foto-54
Boslaan 1, Uden foto-55
Boslaan 1, Uden foto-56
Boslaan 1, Uden foto-2
Boslaan 1, Uden foto-3
+57
Perceeloppervlakte
1.037 m²
Woonoppervlakte
214 m²
Inhoud
870 m³

Omschrijving

Luxueuze, onder architectuur gebouwde moderne villa gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht en een onverwacht grote tuin.

De situering vlakbij het centrum, naast het sportpark en in het bos van de voormalige kloostertuin is uniek. Rust en privacy staan centraal in deze moderne en beschutte woonstraat.
Deze luxe woning is perfect afgewerkt met kwalitatief zeer hoogwaardige materialen en oog voor elk detail, met recht een droomvilla! Dit komt door de stijlvolle vormgeving van de rietgedekte villa, nergens schreeuwerig of té uitbundig, maar juist elegant, warm en licht. Het sluit naadloos aan op de bosrijke omgeving, terwijl ook het bruisende centrum van Uden vlakbij is.

Prachtige zichtlijnen naar buiten spelen overal in deze villa de absolute hoofdrol. Binnen en buiten vloeien in elkaar over. Zo toont de huishoge glasgevel in de living de imposante bomen in hun volle glorie, waardoor je de seizoenen vanzelf meebeleeft. En vanuit dezelfde positie kijk je aan de voorkant van de villa vrij uit over de speelveldjes met verderop het statige silhouet van het monumentale Retraitehuis. Uit welk raam je ook kijkt, overal zie je groen en ervaar je volop privacy.

Het energieneutrale karakter van de woning is niet direct zichtbaar. Zo doen de goed verborgen zonnepanelen hun geruisloze werk op het platte dak. Maar samen met de verschillende warmtewisselaars en de optimale isolatie zorgt het voor een extreem lage energierekening en een optimaal wooncomfort het hele jaar door (warmte, koeling en ventilatie).

Niet alleen heb je een groene woonomgeving en allerlei voorzieningen op loopafstand. Uden grenst bovendien aan het fraaie uitgestrekte natuurgebied De Maashorst. En er zijn twee aansluitingen op de A50 die rechtstreekse routes geeft naar Eindhoven en Nijmegen. Waarbij je op een van deze wegen meteen ziekenhuis Bernhoven passeert.

Kenmerken/pluspunten
+ In prachtige bosrijke locatie op nog geen kilometer van het bruisende centrum van Uden
+ Vrij, weids uitzicht zowel voor als achter.
+ Riante (geïsoleerde en verwarmde) garage met vaste kastenwand en uitstortgootsteen
+ Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
+ Uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van geïsoleerde kozijnen met HR++-glas
+ Verwarmen via Nefit HR-combiketel (2017), koelen met warmtewisselaar. Vloerverwarming/koeling op begane grond en verdieping
+ Luchtzuiveringssysteem (WTW-installatie)
+ Alarminstallatie
+ Totale woning voorzien van sfeerverlichting
+ Sfeervolle living met ingebouwde gashaard
+ Binnendeuren met verborgen scharnieren
+ Wanden en plafonds met strak stucwerk.
+ Woonkeuken met Quooker-kraan en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, Liebherr-koelkast en vriezer, Miele-vaatwasser, Bosch-oven en combi-oven
+ Bijkeuken met keukenkasten, wasbak en witgoed aansluitingen
+ Kantoorruimte/werkkamer op de begane grond
+ Technische ruimte met berging
+ Voorraadkast/trapkast
+ Masterbedroom met inloopkast en luxe badkamer en suite
+ 4 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Op maat gemaakte inbouwkasten in garderobe, toilet, badkamer, bijkeuken, gang en garage
+ Prachtig aangelegde tuin rondom
+ Diverse terrassen
+ Automatische verlichting buitenkant villa (Astro)
+ Grondwaterpomp en automatische beregeningsinstallatie
+ Energielabel A

Indeling
Begane grond:
Ruime luxe entree/hal met vide met nis, ingebouwde garderobe en brede kastenwand. In de kastenwand is de meterkast geïntegreerd.

De vide met lichtstraat boven de moderne eikenhouten trap naar de 1e verdieping zet direct de ruimtelijke toon. Ook door de grote raampartijen van vloer tot plafond zijn de ruimten ontzettend licht en loopt binnen naadloos over naar buiten.

In de leefkeuken is centraal een groot kookeiland geplaatst. Hierin is een bar, spoelbak met Quooker-kraan en Bora-inductiekookplaat met werkbladafzuiging geïntegreerd. De uitgebreide kastenwand bevat een combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Wandhoge ramen zorgen voor een rijkelijke lichtinval en prachtige zichtlijnen.

De living heeft een knusse en tegelijkertijd ruimtelijke uitstraling door de hoge glasgevel en vide. Dit maakt de uitgestrekte groene achtertuin en naastgelegen groengebied met hoge bomen onderdeel van het woonplezier. De geïntegreerde gashaard zorgt voor een warm en sfeervol accent. Een tuindeur aan de zijkant geeft een directe doorgang naar het terras.

De diner/werk/hobbykamer is via de keuken en living bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte met en-suite deuren is bijna rondom voorzien van kamerhoge ramen en geeft met dubbele tuindeuren direct toegang tot het terras.

De voorraadkast is tussen de keuken en living aanwezig. In het portaal naar de bijkeuken is toegang tot de inbouwkast en zeer ruime toiletruimte met wandtoilet en toiletmeubel.

De bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed. Er is een ruim keukenblok met wasbak en een buitendeur naar de tuin.

De hoofdslaapkamer heeft via een glasgevel met dubbele tuindeuren een heerlijk uitzicht op de tuin, waar dagelijks eekhoorntjes, egels en vogels direct aan je voorbijgaan. Bij de slaapkamer is een ruime inloopkast met lichtkoepel en een ensuite-badkamer.

De ensuite-badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche (regen/stortdouche en handdouche), badkamermeubel met dubbele wastafel en ingebouwde wastafelmengkranen. Ook in de badkamer is een magnifieke uitkijk gerealiseerd op de eigen tuin waardoor het lijkt alsof het bad buiten staat.

In de riante (geïsoleerde en verwarmde) garage met vaste kastenwand, uitstortgootsteen en lichtkoepel is ruimte genoeg voor een auto en meerdere fietsen. Extra brede dubbele deuren geven toegang tot oprit. Parkeren op ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De oprit is voorzien van grind en op tweederde afgesloten met een hekwerkpoort.

Verdieping:
Via de moderne eikenhouten trap bereikt u een vide met veel lichtinval op 1e verdieping. Op de overloop is een bergkast aanwezig.

De drie slaapkamers op eerste verdieping hebben fijne afmetingen en een prima lichtinval.

De badkamer is voorzien van een wastafel, wandtoilet en inloopdouche met mengkraan.

Grenzend aan één van de slaapkamers bevindt zich de technische ruimte en berging met opstelling voor de luchtzuiveringsinstallatie (WTW-installatie), HR-combiketel en warmtewisselaar.

Zolder:
De bergzolder voorzien van natuurlijk daglicht is via een vlizotrap in de slaapkamer te bereiken.

Tuin:
De verrassend riante achtertuin is zeer groen aangelegd met uitgestrekt gazon, organisch gevormde perken en imposante bomen. Door de opzet vergt de tuin weinig onderhoud. Aan de zijkant van de woning is een zonnig terras. Ook verderop in de tuin zijn fijne zitjes. Poorten bij het terras aan voorzijde en achter in de hoek van de tuin zorgen voor een directe achterom. De voor-en achtertuin zijn voorzien van een automatische beregeningsinstallatie middels grondwaterpomp.

Overig:
In alle ruimtes is (ingebouwde) sfeerverlichting aanwezig, binnendeuren hebben verborgen scharnieren. Alle woonruimten worden automatisch voorzien van frisse lucht. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Begane grond en verdiepingsvloer voorzien van vloerkoeling en -verwarming.

In het woonoppervlakte is de inpandige garage (25 m2), welke volledig is geïsoleerd en verwarmd, meegenomen.

Aanvaarding:
In nader overleg
Meer lezen
Minder lezen
Jeffrey Gremmen
Uw qualis-makelaar
Jeffrey Gremmen
Van der Krabben Makelaardij
Velmolenweg 165
5404 LC Uden
0413-257 033
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10898

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
214 m²
Perceel
1.037 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 639 m², 2060×3100 cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• TV-Kabel
• Zonnecollectoren
• Glasvezel kabel
• Balansventilatie

Locatie

Boslaan 1, 5405 NX Uden

• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• In bosrijke omgeving

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Boslaan 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Jeffrey Gremmen
Uw qualis-makelaar
Jeffrey Gremmen
Van der Krabben Makelaardij
Velmolenweg 165
5404 LC Uden
0413-257 033

Van der Krabben Makelaardij
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine