Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Henk Honders
  013-5232600

Te koop bij
Honders/Alting Makelaars

Objectcode
08106
Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Wonen
483 m²
Perceel
607 m²
  Delen:

Omschrijving

Volgens velen geldt de Professor Dondersstraat als de mooiste straat van Tilburg. Midden in de stad, met de gemoedelijkheid van een dorp. In een wijk waar kinderen nog op straat kunnen spelen waar parkeren voor de deur nog mogelijk is. Deze geweldige, vrijstaande stadsvilla biedt zeer veel leefruimte met haar 7 slaapkamers, 3 badkamers, werkkamer in het souterrain en heerlijke living en leefkeuken op de beletage.

De stadsvilla is ontworpen door Jan van der Valk, die in Tilburg vele prachtige gebouwen heeft ontworpen. De kantoorvilla van de Tilburgsche Waterleiding Maatschappij aan de Bredaseweg, de mooie Broekhovensekerk en het Sint Odulphuslyceum uit 1929 zijn enkele voorbeelden.

Alle voorzieningen die het wonen in het centrum aantrekkelijk maken, zijn aanwezig in de omgeving van de Professor Dondersstraat: de Piushaven, winkels, cultuur, horeca en openbaar vervoer (trein en bus). Binnen een paar minuten is de Ringbaan Oost te bereiken met goede verbindingen naar de A58, A65 en het Elisabeth-TweeSteden ziekenhuis.

INDELING

SOUTERRAIN
Het souterrain is verdeeld in een representatieve entree met toiletruimte, een wijnkelder, meerdere bergingen, een diepe garage met toegang tot de achtertuin en een prachtige kantoorruimte met een schouw en vier ramen die zorgen voor veel daglicht. Het is eenvoudig om in het souterrain een badkamer te realiseren waardoor deze als zelfstandige woonetage in gebruik is te nemen. Hierdoor kan bijvoorbeeld een inwonend familielid of au pair met behoud van ieders privacy zelfstandig “inwonen”.

BEGANE GROND/BELETAGE
Doordat deze verdieping net boven het straatniveau is gelegen is privacy gewaarborgd. De prachtige entree straalt de grandeur uit die van een stadsvilla als deze verwacht mag worden. Hier treft men de garderobe en toilet aan. In de hal zijn de stijlvolle trappen naar overig verdiepingen en het souterrain.
De woonkamer en suite is verdeeld in een ruime zitkamer met schouw en een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken en eetkamer heeft u uitzicht op de achtertuin. Het ruime terras is via de keuken en de eetkamer bereikbaar. Middels 2 trapjes is de tuin vanaf het terras en de keuken te bereiken. In het achterste gedeelte van de villa is de mooie leefkeuken De moderne keukenopstelling vormt een mooie balans met de jaren dertig architectuur en is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een quooker en een stoomoven.

EERSTE VERDIEPING
De jaren ‘30 sfeer is door de gehele woning behouden, zo ook op de eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamer, twee badkamers en een toilet. De master-bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt en een prachtig uitzicht over de achtertuin, maar ook over de straat. De hoofdbadkamer is naast de master-bedroom en heeft een ligbad, douche en een originele marmeren wastafel met 2 wasbakken en een scheerbak. De tweede badkamer biedt ruimte aan een douche, toilet en een wastafel.
Beide badkamers zijn in de stijl van de gehele woning ingericht maar als vanzelfsprekend afwerkt met moderne, kwalitatief hoogwaardige materialen.
Eén van de slaapkamers heeft aan de voorkant toegang tot een klein balkon. Vanaf dit balkon kan de vlag gehesen worden. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een dakterras.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog eens drie slaapkamers en de derde badkamer. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel. In de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig.

DERDE VERDIEPING
Door middel van een vlizotrap is een ruime bergvliering bereikbaar.

BUITEN
Verscholen achter de stadsvilla vindt u een ruime tuin met een monumentale boom, volledige privacy en met de mogelijkheid tot het bouwen van een extra garage. De voortuin waarborgt de privacy in de stadsvilla; links van de villa is de toegang tot de garage. Op de oprit is plaats voor twee auto’s.

BIJZONDERHEDEN
- Deze stadsvilla verkeerd in goede staat van onderhoud; tijdens de ingrijpende renovatie zijn de kenmerkende en
karakteristieke elementen behouden gebleven.
- Met zeven slaapkamers en drie badkamers uitermate geschikt voor een groter (samengesteld) gezin.
- Het volwaardige souterrain biedt ruimte aan een au-pair of voor een representatieve kantoorruimte.
- Mogelijkheid tot ontsluiting voor een extra garage aan de achterzijde.

Kenmerken

Locatie

Professor Dondersstraat 45, 5017 HH Tilburg

• In centrum • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
483 m²
Perceel
607 m²
Inhoud
1723 m³
Indeling
Kamers
11
Slaapkamers
7
Badkamers
3
Verdiepingen
5
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
384 m², 1200×3200 cm
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Professor Dondersstraat 45", "zipCode": "5017 HH", "city": "Tilburg", "lat": 51.5573814, "lng": 5.0984871, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Henk Honders
De Lind 18, 5061HW Oisterwijk

Telefoon
013-5232600

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.