Tilburg

Bredaseweg 484

€ 1.395.000 k.k.

Download brochure

Verkocht onder voorbehoud

+43

Perceeloppervlakte

1,1 ha

Woonoppervlakte

347 m²

Inhoud

1.369 m³

Omschrijving

Bungalow met meer dan 340 m² woonoppervlakte, een welness- /ontspanningsruimte, buitenzwembad, patio, prachtig gelegen op een eigen bosperceel van meer dan een hectare met vele prachtige bomen.

Goed beschut door de dertig meter brede voorgevel en aan het einde van een diepe oprijlaan ligt het mooie perceel van meer dan 11.000 m². Uitgangspunt in het ontwerp is de optimale verbinding tussen de achterzijde van de bungalow en de op het zuiden georiënteerde tuin. Dit is een fantastische plek om te wonen, werken maar vooral te genieten dankzij het overdekte buitenzwembad, de sauna en jacuzzi. Doordat alles gelijkvloers is, is het comfortabel wonen.

De uitstekende locatie aan de westkant van Tilburg, tegenover het 18e eeuwse park 'de Oude Warande' en vlakbij landgoed Sparrenhof, staan borg voor goede bereikbaarheid en wonen op een prestigieuze locatie. Deze villa is een prima uitvalsbasis ten opzichte van Tilburg University, diverse Hoge- en Middelbare scholen. Volg de Bredaseweg in oostelijke richting en na iets meer dan 4 kilometer ben je midden in het centrum van Tilburg. Ook is er een goede bereikbaarheid door de (snel)wegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven (High Tech Campus/Flight Forum), Breda, Turnhout en Antwerpen.

INDELING
Aan het einde van de oprijlaan ligt de parkeerplaats met de carport waar ruimte is voor meerdere auto’s. De villa heeft een representatieve ontvangsthal met een garderobe en toiletruimte. De rode draad wordt gevormd door de combinatie van de leistenen vloer met de strak gestucte muren en plafonds.

Achter de entree ligt een stijlvolle living met een parketvloer en een moderne schouw voorzien van een gashaard. De living is ruim van opzet en sfeervol tegelijk; er is ruimte voor een ruime zithoek, een grote eet-/leeftafel. Voor de liefhebber is er dan nog voldoende ruimte over voor een vleugel. Het contact met de tuin is formidabel en rondom; hier beleef je vanuit je comfortabele living de natuur in haar meest pure vorm.

Dubbele tuindeuren geven toegang tot een grote serre annex tuinkamer met een panoramisch uitzicht over de tuin. Een plek om het hele jaar door te kunnen genieten. In deze tuinkamer/serre die tevens dienst doet als wellness staat een meerpersoons infraroodsaun.

Aansluitend aan de living ligt de keuken met uitzicht over de voortuin. De keuken is voorzien van een inrichting met een ruimte selectie aan inbouwapparatuur van het merk Imperial. Koken gebeurt al naar behoefte deels op inductie en deels op gas en er zijn meerdere ovens waaronder een stoomoven. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met nodige bergruimte en de wasruimte. De uitstekend afgewerkte kelder beschikt over een grote kastenwand en volop ruimte om een wijncollectie onder de juiste omstandigheden te bewaren.

Er zijn vier (slaap)kamers die momenteel voor diverse doeleinden worden gebruikt. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een luxe badkamer. Naast deze badkamer ligt een tweede slaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn momenteel ingericht als werk-/studeerkamer en fitnessruimte.
De badkamer is zowel vanuit de hal en de hoofdslaapkamer te bereiken. Alle benodigde luxe is aanwezig: een bubbelbad, douche-/stoomcabine, toilet en een dubbele wastafel.

EXTERIEUR
Vanuit de villa kijk je uit over een prachtig aangelegde tuin met de bostuin als achtergronddecor. In het verlengde van de serre-/tuinkamer en de slaapkamers aan de achterzijde ligt een prachtige siertuin met strakke lijnen, perfect passend bij de vormgeving van de villa. Solitaire beuken worden omringd door buxushagen met buitenverlichting en mooie bodembedekkers. Blikvanger is de overdekte jacuzzi; een plek om volledig te ontspannen. Aan de achterkant nabij de keuken ligt nog een groot terras dat in dezelfde stijl is doorgevoerd.

Achter de woning ligt het overdekte zwembad met een binnenterras, zonneterras en een buitendouche. De rest van het perceel is ingericht als bostuin in een parkachtige setting met mooie gazons, brede borders en vele loof- en naaldbomen. Volg de wandelpaden met verlichting en passeer het houten chalet met overdekt terras; een plek met een onweerstaanbare aantrekkingskracht op kinderen en hun vriendjes. Hutten bouwen, warme chocomelk drinken in je eigen boshut… het is allemaal mogelijk aan de Bredaseweg 484.

BIJZONDERHEDEN
- Het zwembad, de sauna en jacuzzi zijn in 2010 geplaatst (merk: Starline);
- Prachtig perceel met een onder architectuur aangelegde tuin met grote terrassen en een aansluitende bostuin;
- Optimale privacy en veiligheid dankzij de omheining, buitenverlichting en camerabeveiliging;
- Energielabel B

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12053

Bouw

Type: Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1953
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 347 m²
Perceel: 1,1 ha
Overig: 30 m²
Inhoud: 1.369 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Carport

Locatie

Bredaseweg 484, 5036 NB Tilburg

• Aan bosrand
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bredaseweg 484

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.