Talence

€ 1.495.560

+10

Perceeloppervlakte

1.310 m²

Woonoppervlakte

330 m²

Omschrijving

Close to a wide range of educational establishments including primary schools, Victor Louis High School and the University campus

Excellent transport links via the tramway

4 minutes to Saint-Genès tram stop
11 minutes to Bordeaux City Hall
18 minutes to Place des Quinconces

Renowned schools including Saint-Genès College and Saint-Genès High School are also within easy reach

A rare property combining generous living space, a central location and a mature landscaped setting just minutes from Bordeaux city centre

The plot also benefits from residual building rights, offering potential for an extension or additional construction subject to current planning regulations

Thanks to its layout, spacious accommodation and central position, the property is equally suited to a liberal profession or a mixed residential and professional use

Information regarding natural and technological risks affecting this property is available on the Géorisques website

Energy Rating: D
Climate Rating: D

Additional Information

Frisquet Prestige condensing boiler installed August 2021 with maintenance contract
Alarm system under maintenance contract renewed March 2025
Integrated irrigation system
Access via two separate gates

Nearby Schools

Nursery and Primary Schools

Georges Lasserre School – 300 m
Joliot Curie School – 100 m

Private Nursery and Primary Schools

Notre-Dame de Sévigné School – 200 m
Saint-Genès School – 300 m

Public Secondary School

Victor Louis College – 800 m

Private Secondary Schools

Saint-Genès College – 300 m
Notre-Dame de Sévigné College – 200 m

Public High School

Victor Louis High School – 800 m

All universities, faculties and higher education establishments are nearby and easily accessible by tram

Annual Costs

Property Tax (2025): €5,651
Gas (2025): €3,268
Electricity (2025): €940

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 1.495.560
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20382

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 330 m²
Perceel: 1.310 m²

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Locatie

Talence, 33400 Talence

• In stadscentrum

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Talence

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.