Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek foto-
  80 Foto's
  Sluiten
Agnes Tomesen
  076 526 99 73

Te koop bij
Agnes Tomesen Makelaardij

Objectcode
08787
Vraagprijs
Op aanvraag
Wonen
380 m²
Perceel
2,0 ha
  Delen:

Omschrijving

Landelijk gelegen, modern en vrijstaand landhuis (2016), gelegen op een steenworp afstand van het bourgondische centrum van Breda en met een vrij uitzicht over de weilanden en bossen is nu te koop. Dit landhuis kunt u geheel naar eigen smaak afwerken. U beschikt zelf over ca. 2 hectare eigen grond en loopt zo het natuurgebied in. Deze woning is geheel tuingericht en beschikt over een royale entree met vide, fijne woonkamer, echte leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een kantoorruimte. Deze woning is eveneens geheel onderkelderd met een dubbel inpandige garage en diverse ruimtes, die u naar eigen believen een bestemming kunt geven. Zoekt u een plek in de natuur met uitvalswegen in de nabijheid, met veel ruimte binnen en buiten en bent u ook op zoek naar privacy dan is dit landhuis iets voor u. Wilt u graag meer informatie ontvangen? Neemt u dan contact op met ons kantoor.


Begane grond:
Door middel van openslaande deuren komt u in de imposante hal met vide, van hieruit kunt u middels een trapopgang naar de 1e verdieping en middels een trapafgang naar het souterrain. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de royale woonkamer welke zich aan de rechterzijde van deze woning bevindt. Tevens kunt u vanuit de hal naar de leefkeuken, de bijkeuken, een vaste kast en de toiletruimte. Aan het linker gedeelte van deze woning heeft u een grote werkkamer en een inpandige bergruimte met hierin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en met een toegang naar buiten. Ook heeft u aan de linkerzijde van deze woning een extra toiletruimte (in aanbouw).

De royale woonkamer heeft grote raampartijen, zodat u in deze kamer volop kunt genieten van al het groen en de natuur rondom uw woning, middels openslaande deuren kunt u naar het terras. Deze woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken.

Deze leefkeuken heeft maar liefst 6 openslaande deuren naar de tuin, waardoor u ook hier volop geniet van het uitzicht over de velden. Deze leefkeuken heeft een kastenwand met werkblad en een kookeiland, welke is voorzien van diverse kasten, laden, oven met warmhoudlade, stenen werkblad, koelkast met vriesvak, ingebouwde afzuigkap, rvs spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast beschikt u over een vaste kast.

In de betegelde bijkeuken heeft u de verdelers t.b.v. de vloerverwarming, een uitstortgootsteen en de meterkast (22 groepen, 5 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar, een aparte schakelaar voor de beregeningsinstallatie en een schakelaar voor de warmtepomp).

De werkkamer is gelegen aan de linkerzijde. Het is een genot om hier in alle rust te kunnen werken en toch ook te genieten van al het groen om u heen. Deze werkkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u 5 grote kamers. Via de overloop met vide gaat u aan de rechterzijde van deze woning naar het oudergedeelte. U heeft hier een badkamer (in aanbouw met de aansluitingen voor een vrijstaand ligbad, inloopdouche en badmeubel), een separate toiletruimte met wandcloset en u heeft de toegang tot 2 kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, maar ook als sportkamer, relaxruimte of als garderobe kamers. Deze kamers zijn resp. ca. 4.17 x 2.84 en 4.17 x 2.83 m groot en hebben beide een dakkapel. De badkamer staat in open verbinding met de master bedroom, die openslaande deuren heeft naar een dakterras. U heeft in de master bedroom de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste kastenwand.

Vanaf de overloop kunt u middels 2 treden naar de linkerzijde van de woning. Hier heeft u een overloop met dakvenster met toegang tot de 2 grote slaapkamers die resp. ca. 4.50 x 4.90 m en ca. 4.50 x 4.82 m groot zijn. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en dakvenster.

Aan de achterzijde van de woning is de 2e badkamer gelegen, deze is deels betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, wandcloset, dakvenster en dubbele wastafel met meubel.


Souterrain:
Het souterrain is middels de oprit aan de voorzijde van de woning, een trap aan de zijkant en vanuit de woning bereikbaar. Het souterrain is verdeeld in diverse ruimten, zoals een garage voor meerdere auto's, de "machine kamer" met hierin de opstelplaats t.b.v. de warmtepomp, 2 boilers en de waterontharder. De overige ruimtes kunt u naar wens een eigen bestemming geven, denk hierbij aan een welness-/fitnessruimte, bioscoop, hobbyruimte enz.


Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en is voorzien van een groot terras aan de achterzijde, een gazon, links naast de woning heeft u een "bosje", een dierenverblijf en er is een beregeningsinstallatie. Het overige groen is weiland, welke overgaat in een natuurgebied aan de achterzijde. U bent dus verzekerd van een blijvend groen en vrij uitzicht. In deze tuin kunt u volop genieten van de zon, een schaduwplek, privacy en van de natuur. U kunt hier heerlijk ontspannen met een boek en een goed glas wijn. Bent u een dierenliefhebber dan kunt u hier genieten van de dieren op eigen terrein. Kortom, na een dag hard werken is het hier heerlijk thuiskomen!


Algemeen:
- Deze woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
- De wanden in de woning zijn glad gestuct.
- De vloeren in de woning zijn grotendeels afgewerkt met een smeervloer met "beton look".
- De woning beschikt over hoge plafonds.
- Deze woning heeft een energielabel A.
- Het vermelde woonoppervlak is exclusief de ruimte in het souterrain.
- De woning beschikt over mechanische ventilatie.
- Deze woning is vrij en landelijk gelegen in de nabijheid van Breda en de uitvalswegen.
- U dient er rekening mee te houden dat u deze woning nog deels naar eigen smaak dient af te werken.


Strijbeek:
Strijbeek is een dorp in de gemeente Alphen-Chaam. Op 1 januari 2019 had het dorp 235 inwoners. Strijbeek behoorde vroeger tot de gemeente Ginneken en Bavel en van 1942 tot en met 1996 bij de gemeente Nieuw-Ginneken.

Buurtschap Heerstaaien grenst direct aan het bos en de Strijbeekse Heide met vennen, een stiltgebied! Breda, Antwerpen, Tilburg, Rotterdam en Utrecht zijn per auto snel te bereiken. Middels fietspaden bent u binnen ca. 20 minuten in hartje Breda.

Het dorpje Ulvenhout, op 1.5 kilometer afstand, heeft diverse restaurantjes, winkels, supermarkten, scholen en sportactiviteiten. De schitterende natuur zorgt voor een bijzonder maar vooral een rustig en fijn woonklimaat!

Buiten Ulvenhout ligt het Ulvenhoutse Bos. Ook het landgoed Anneville behoort tot Ulvenhout. In het westen vinden we het Markdal met de rivier de Mark, die hier Bovenmark heet. Ter hoogte van Ulvenhout komt ook de Chaamse Beek in de Mark uit.
Ten zuiden van Ulvenhout, in het tot Alphen-Chaamse behorende deel, liggen nog de landgoederen Luchtenburg en Hondsdonk.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Dakraam

Locatie

Strijbeekseweg 39 b, 4856 AA Strijbeek

• Aan bosrand • Vrij uitzicht • In bosrijke omgeving • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
Op aanvraag
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
380 m²
Perceel
2,0 ha
Woonkamer
58 m²
Overig
209 m²
Inhoud
1800 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening, doorstroomboiler
Verwarming
aardwarmte, Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig, Souterrain
Capaciteit
2
Afmetingen
60 m²
Isolatie
Volledig geisoleerd

Documenten

Plattegronden

Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek plattegrond-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek plattegrond-
Strijbeekseweg 39 b, Strijbeek plattegrond-
  3 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Agnes Tomesen
Bredaseweg 53, 4872LA Etten-Leur

Telefoon
076 526 99 73

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.