Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
Irenestraat 41, St. Willebrord foto-
  93 Foto's
  Sluiten
Agnes Tomesen
  076 526 99 73

Te koop bij
Agnes Tomesen Makelaardij

Objectcode
08997
Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Wonen
375 m²
Perceel
7.146 m²
  Delen:

Omschrijving

Irenestraat 41, een prachtige, moderne bungalow gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 7.146 m²! Mocht u op zoek zijn naar rust, ruimte en privacy dan bent u hier aan het juiste adres. De ruimtes van deze woning zullen u zeker verrassen. De woning beschikt namelijk over o.a. een ruime woonkamer, een leefkeuken met uitgebouwde tuinkamer, 4 slaapkamers, een hobbyruimte, een garage en een parkachtige tuin. En wat dacht u van ontspannen in de sauna of in het zwembad en werken aan huis? Bij deze woning kan het allemaal! Heeft dit uw interesse gewekt? Dan plannen wij graag een bezichtiging met u in om deze woning in het echt te bewonderen.


Leefgedeelte:
Overdekte entree met verlichting, zeer ruime hal welke beschikt over vele raampartijen en uitzicht op groen. De hal biedt toegang tot de meterkast, de praktijkruimte, de woonkamer, de keuken, het toilet, de bijkeuken en de multifunctionele ruimte. Tevens biedt de hal toegang tot het slaapgedeelte.

De praktijkruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ca. 5.98 x 4.22 m groot en is vanwege de aparte entree ideaal te gebruik als praktijk aan huis of kantoorruimte.

De ruim opgezette en tuingerichte woonkamer is ca. 65 m² groot en biedt vanwege de glazen wand een prachtig uitzicht over de tuin. Tevens geniet u in deze woonkamer van veel lichtinval, hetgeen het woongenot ten goede komt. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle dubbele houthaard welke fungeert als room-divider. Middels een schuifpui is het terras bereikbaar.

De leefkeuken is ca. 8.44 x 3.95 m groot en uitgebreid middels een heerlijke lichte tuinkamer. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een spoel/kookeiland met een r.v.s. werkblad en diverse kasten en lades, een 5-pits inductie kookplaat (2020), een afzuigkap, een vaatwasser (2020) en een oven. Tevens beschikt het kookeiland over een gezellig zitje.

De tuinkamer is voorzien van glazen wanden, openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de tuin. Ook kunt u vanuit de keuken naar het terras welke grenst aan de woonkamer. Vanuit de keuken is het terras bereikbaar en kunt u naar de saunaruimte en de bijkeuken.

De saunakamer beschikt uiteraard over een heerlijke sauna, een douche (met handdouche en thermostaatkraan) en een afgesloten toilet. Vanuit de saunakamer kunt u naar de tuin.

In de bijkeuken bevindt zich een wastafel, de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, 2016). Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar.


Kelder:
Vanuit de bijkeuken kunt u naar de kelder. De kelder is voorzien van diverse vaste kasten. De kelder is ca. 6.85 x 3.96/4.60 m groot en ideaal te gebruiken als wijnkelder of bergruimte.


Slaapgedeelte:
Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken. U beschikt hier over 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet en een vaste kastenwand in de hal.

De “ouderslaapkamer” beschikt over een schuifpui naar de tuin en een badkamer en suite. In deze badkamer heeft u een douche en een ligbad (beide met handdouche), een wastafel en een designradiator.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 6.20 x 3.09 m groot. Deze slaapkamer is via 2 deuren toegankelijk en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide ca. 3.11 x 3.10 m groot.

De moderne en deels betegelde badkamer is voorzien van een industriële douche, een losstaand ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) en een dubbele wastafel met meubel.


Multifunctionele ruimte:
In deze woning heeft u ook de beschikking over een multifunctionele ruimte welke uitermate geschikt is als hobbyruimte of speelkamer. Deze ruimte is ca. 5.34 x 6.22 m groot en voorzien van 2 lichtkoepels. U kunt vanuit de multifunctionele ruimte naar de tuin.


Tuin:
Via een oprijlaan door het bos komt u bij deze woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s en een carport. Rondom de woning bevindt zich een parkachtige tuin, welke mooi is aangelegd. Vanuit binnen heeft u hier prachtig uitzicht op. Door de grootte van de tuin geniet u altijd wel ergens van een zon- of schaduwplek. Ook is er een terras grenzend aan de woonkamer waar u in het voorjaar en in de zomer lekker buiten kunt zitten. Daarnaast heeft u in de tuin veel gazon, grind, bestrating, diverse bomen en volwassen beplanting. U geniet in deze tuin van veel privacy.
Tevens heeft u in de achtertuin een heerlijk zwembad. Rondom het ruime zwembad heeft u een groot terras met verlichting en elektra, hier kunt u heerlijk van de zon genieten met een goed boek en een goed glas wijn.


Garage:
Bij deze woning hoort een garage van ca. 6.22 x 3.85 m groot. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, 2 loopdeuren, een lichtstraat en elektra.


Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dak- en muurisolatie.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De woonkamer, de keuken en de slaapkamers zijn voorzien van een nette Jatoba houten vloer.
- De hal, de tuinkamer, de saunaruimte, de bijkeuken, de badkamers en toiletruimtes zijn voorzien van een plavuizen vloerafwerking.
- In de praktijkruimte en de multifunctionele ruimte ligt een laminaatvloer.
- De badkamer en de tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Het zwembad wordt deels verwarmd d.m.v. zonnecollectoren en is voorzien van een elektrisch bedienbare kap.
- Het terras grenzend aan de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
- Er is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving.
- De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van St. Willebrord. De uitvalswegen bevinden zich op enkele minuten rijden.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.


Sint Willebrord:
Sint Willebrord is een kerkdorp in de gemeente Rucphen gelegen in de provincie Noord-Brabant. Op 1 januari 2014 had het dorp 9.026 inwoners. De naburige gemeenten zijn Etten-Leur, Halderberge, Roosendaal en Zundert.
Sint Willebrord is mede door zijn centrale ligging, de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Alle belangrijke zaken die het leven aangenaam en prettig maken, zoals scholen, winkels, sport en ontspanning zijn in dit dorp te vinden.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Zwembad • Zonnecollectoren • Schuifpui • Sauna

Locatie

Irenestraat 41, 4711 CA St. Willebrord

• Aan rustige weg • Beschutte ligging

Overdracht
Prijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Wonen
375 m²
Perceel
7.146 m²
Woonkamer
65 m²
Overig
53 m²
Inhoud
1420 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
24 m², 385×622
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Documenten

Plattegronden

Irenestraat 41, St. Willebrord plattegrond-
Irenestraat 41, St. Willebrord plattegrond-
  2 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Agnes Tomesen
Bredaseweg 53, 4872LA Etten-Leur

Telefoon
076 526 99 73

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.