Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Tycho Reimers
  0515-768008

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
07400
Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Wonen
300 m²
Perceel
1,2 ha
  Delen:

Omschrijving

Fantastisch goed onderhouden gerenoveerde woonboerderij met vele oude elementen zoals de oude binten, op loopafstand van het dorp, gelegen in de Friese landerijen. Het dak is rietgedekt wat een zeer aangename sfeer geeft. Door de jaren heen is er ongelofelijk goed op de woning gepast, met liefde bewoond en dat ziet men terug. In totaal is het gelegen op een ruim perceel van ongeveer 1.2 ha met prachtig ruim uitzicht over de landerijen, vijverpartij met waterplanten en vissen, boomgaard met pruimen, appels en peren, luxe tuinhuis (v.v. elektra, wateraansluiting en internet) met een mooi uitzicht omdat die net wat hoger staat, diverse zonneterrassen, genoeg ruimte om het huis voor het parkeren van meerdere auto's. Het bijzondere hier is dat er een eigen windmolen op het terrein staat, welke voorziet van een mooi rendement waardoor de maandelijkse vaste lasten dalen. Duurzaamheid wordt steeds belangrijker, in deze woning is het mogelijk om uw elektrische auto op te laden bij een van de twee oplaadpalen. Gelegen aan de brede invalsweg van het centrum van St.-Annaparochie en op 12 autominuten van Leeuwarden.

Indeling:

Begane grond:
- hal met meterkast (16 groepen en krachtstroom), trap naar de eerste verdieping, garderobe, toilet met fonteintje;
- woonkamer met houthaard, erker met openslaande tuindeuren, eikenhouten vloer, balken plafond in het zicht, deur naar de kelder;
- woonkeuken van Siematic met inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin;
- kantoor/werkkamer;
- bijkeuken met wasmachine aansluitingen, nieuwe cv-ketel uit 2019 en dubbele deur naar buiten;
- inpandige schuur (Bûthús) met tal van mogelijkheden;
- stenen garage;
- zeer ruime tuin rondom de woning, vijverpartij, prieeltje, fruitgaard en de windmolen.

Eerste verdieping:
- vloeren op de begane grond van laminaat;
- overloop met inbouwkast en vlizotrap naar de zolder;
- badkamer luxe afgewerkt met stucwerk, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet;
- slaapkamer 1 aan de voorzijde, met dubbele wastafel en inbouwkasten;
- slaapkamer 2 aan de zijkant;
- slaapkamer 3 met inloopkast en eigen badkamer (v.v. sauna, whirlpool, bidet, toilet, douche);
- slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning met inbouwkast.

Bijzonderheden:
- de woning wordt middels een windturbine voorzien van energie. Het betreft een 300 kW turbine met een zeer hoog
rendement: jaarproductie van 600.000 – 675.000 kWh elektriciteit. De productie hiervan wordt, exclusief het eigen
verbruik, aan het energienet geleverd;
- woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- alarminstallatie met video bewaking;
- de brug is in 2017 geheel vernieuwd;
- mechanische ventilatie;
- pomp in vijver, via klok aangestuurd. De waterkering is in 2016 geheel vernieuwd met Azobe-hout;
- begane grond deels vloerverwarming;
- riet op dak gedekt in 2018, zuid- en westzijde voorzien van onder betimmering met isolatie;
- kunststof uilenborden;
- schoorsteen in 2016 geheel vernieuwd;
- schilderwerk buitenom 2017/2018;
- twee laadpalen voor elektrische auto's;
- beerput aanwezig;
- muren deels geïsoleerd;
- dakisolatie;
- vloerverwarming op begane grond;
- dubbele beglazing;
- windturbine en weiland zijn via betonweg ontsloten;
- op twee plekken in weiland is watervoorziening voor kleinvee aangebracht;
- aanvaarding in overleg.

Uw makelaar: Tycho Reimers

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Schuifpui • Dakraam • Sauna

Locatie

Stadhoudersweg 73, 9076 AG St.-Annaparochie

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Landgoed, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
300 m²
Perceel
1,2 ha
Overig
157 m²
Inhoud
1946 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit 30cw6 (2019, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Stadhoudersweg 73", "zipCode": "9076 AG", "city": "St.-Annaparochie", "lat": 53.2856615, "lng": 5.6549244, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Tycho Reimers
Martiniplein 15 a, 8601EG Sneek

Telefoon
0515-768008

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.