Nij Toerenburg 26

Op een heerlijk rustige locatie staat deze prachtige, vrijstaande, levensloopbestendige villa met loods. Bent u op zoek naar de combinatie wonen/werken dan bent u hier aan het juiste adres. Deze hoogwaardige in 2014 gebouwde villa is fraai gelegen, biedt veel privacy en heeft een prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. De aangebouwde loods van 250 m² is volledig geïsoleerd en ideaal voor bijvoorbeeld een installatie/bouwbedrijf!

De nostalgische maar toch moderne woning is gebouwd in 2014 en heeft een hoog afwerkingsniveau. Door de ruime opzet van de villa is er een woonoppervlak van ruim 197 m² ontstaan en daarnaast is er dus een loods met een oppervlakte van circa 250m². Ruim, hoogwaardig en stijlvol zijn de steekwoorden die het geheel eigen karakter van deze prachtige villa kenmerken. Er is ruimte voor een home-office en op de begane grond heeft u twee slaapkamers en een badkamer. Door alle aanwezige voorzieningen op de begane grond is de villa levensloopbestendig. U kunt hier dus heel lang heerlijk blijven wonen.

Begane grond:
Vanaf de binnenkomst valt het meteen op dat deze villa met zorg is afgewerkt en ingericht. Zo zijn er binnen overal hardhouten kozijnen gebruikt met stompe paneeldeuren. Buitenom is voor alle deuren en kozijnen kunststof gebruikt. Op de gehele begane grond liggen prachtige plavuizen voorzien van vloerverwarming. De entree van de woning ligt aan de voorkant van het huis. Via de voordeur komt men in de ruime, sfeervolle hal die toegang biedt tot het luxe uitgevoerde eerste toilet, trap naar de eerste verdieping, meterkast, en het woongedeelte. Het woongedeelte van de royale living kan worden betreden door middel van op maat gemaakte openslaande deuren met glas-in-lood. Er is een ruime eetkeuken gecreëerd aan de voorzijde en een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde van het huis. De living staat overal in directe verbinding met de rondom gelegen, zonnige tuin en door de hoge raampartijen heeft de villa een schitterende lichtinval. De modern ingerichte luxe keuken met kookeiland past perfect bij het huis en is o.a. afgewerkt met een 10 centimeter dik graniet aanrechtblad. De keuken is compleet en voorzien van inbouwapparatuur als: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, stoomoven, Quooker. Het zitgedeelte van de living aan de achterzijde is ruim maar toch ook knus. Je hebt hier een prachtig uitzicht over de landerijen. Aansluitend is een werkkamer gesitueerd welke ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of als extra slaapkamer. Vanuit de centrale hal is ook het slaapgedeelte van de begane grond te bereiken. Er is aan de achterzijde een grote master-bedroom met eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het is hier met zonsopgang heerlijk wakker worden met een magnifiek uitzicht.

De loods:
Via de bijkeuken aan de voorzijde van de woning betreedt u de loods. Deze ruimte van ruim 250 m² leent zich voor verschillende doeleinden. Aan de voorkant en zijkant zijn grote overhead deuren én er zijn drie aparte losse loopdeuren.
De loods heeft dak- en wandisolatie. Centraal in de loods bevindt zich een klein keukenblok. Er is een lichtkoepel over de hele lengte van de loods waardoor de ruimte zeer prettig aanvoelt. Op het dak van de loods liggen 24 zonnepanelen.


1e verdieping:
Lichte, ruime overloop met daaraan 2 slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen binnen uitgevoerd in hardhout met stompe deuren en de wanden zijn glad afgewerkt. De luxe uitgevoerde badkamer heeft een moderne uitstraling en is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met het volgende, ook weer luxe sanitair: Inloopdouche, stortdouche en douchedrain. Dubbel wastafelmeubel, design radiator en het tweede toilet

2e verdieping:
Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin: De tuin ligt helemaal rondom en is te bereiken via de schuifdeuren vanuit de living en via de keuken. Er is gekozen voor een groene basis. Het zomer- en winterbeeld hebben daardoor een constante groene uitstraling. Het is een onderhoudsarme tuin met verschillende terrassen, veel beschutte zonnige plekjes en vrij uitzicht over de landerijen. U kunt heerlijk genieten van de zon onder het genot van een kopje koffie.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2014
- Isolatie: volledig
- WTW installatie
- Zonnepanelen 16x (2022) 8x (2014)
- Vloerverwarming aanwezig begane grond
- Waterontharder aanwezig
- Gevels voorzien van kunststof kozijnen
- Hardhouten kozijnen en paneeldeuren
- Luxe keuken en luxe badkamer
- Unieke ligging met veel privacy
- Energielabel A+
- Ideaal voor combinatie wonen en werken
- Volgens het bestemmingsplan is de bestemming: bedrijven met wonen (Gemeente de Waadhoeke)

Dorp Sint-Annaparochie:
Sint-Annaparochie heeft goede ontsluitingsmogelijkheden naar omringende steden als Leeuwarden (15 km), Franeker (17 km) en Harlingen (20 km). De zeedijk met zicht op de Waddenzee en de Waddeneilanden ligt op fietsafstand.
Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen en beschikt over meerdere supermarkten (AH, Aldi en Poiesz), horecagelegenheden (snackbar, pizzeria, chinees e.d.), kledingzaken, elektronica (Expert), drogisterijen (Kruidvat en Etos) en winkels in huishoudelijke- (Hema) en doe-het-zelf artikelen. Daarnaast is het dorp ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.