Son en Breugel

Viervleklibel 2

€ 1.500.000 k.k.

+70

Perceeloppervlakte

629 m²

Woonoppervlakte

369 m²

Inhoud

1.369 m³

Omschrijving

Deze iconische, vrijstaande villa in het Sonniuspark staat op een van de mooiste percelen, met prachtig uitzicht naar het groen en een uitstekende zon-oriëntatie. De moderne architectuur met grote ramen, verdiepte voegen en twee hoge vleugels oogt heel verleidelijk en nodigt je uit voor een eerste, onuitwisbare indruk. Met oog voor detail is deze woning gebouwd en alles is tot in de puntjes goed doorgevoerd. Het huis heeft veel gebruiksoppervlakte en doordat er goed is omgegaan met alle ruimtes, is geen één ruimte overbodig of te massaal. Op de begane grond kun je wonen, koken, eten, werken en is er een aparte speelkamer voor de kinderen. Op de bovenverdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers; perfect voor een gezin wat op zoek is naar ruimte en luxe.

De villa staat op de hoek van de Viervleklibel en de Libellenlaan, in het hart van het Sonniuspark. De basisschool en sportvelden zijn op loopafstand, net als het park en een prachtig wandelgebied langs de Dommel. Son en Breugel heeft een uitstekende ligging net buiten Eindhoven, op korte afstand van de A2, A50 en de A58.

BEGANE GROND
In het hart van de villa is de imposante entree met hoge, dubbele deuren naar de hal. Hier zie je een fraaie wand- en vloerafwerking, inbouwverlichting en een eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal, naast de garderobe, is het ruime gastentoilet.
Aan twee kanten in de hal zie je prachtige zwarte taatsdeuren naar de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer met mediawall, prachtige houthaard en een hoogwaardige visgraat parketvloer bevindt zich aan de oost- en zuidkant van de villa, terwijl de woonkeuken grote ramen aan de zuid- en westkant heeft. De woonkamer grenst aan een fraaie, rustige homeoffice met uitzicht naar de zijtuin.
In de woonkeuken is niet alleen ruimte voor een grote eettafel, maar ook voor een zitje om volop van het uitzicht naar de tuin te genieten. De keukenopstelling met groot eiland is het toppunt van luxe en design, met alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken/provisieruimte en aan de andere zijde van de hal is een ruime berging met eigen entree welke is voorzien van op maat gemaakte opberg kasten.
De zijvleugel aan de zuidkant biedt ruimte aan een fraaie tv-/speelkamer met openslaande tuindeuren, een overdekt terras en een tuinberging. Met volledige oriëntatie naar de tuin bieden de speelkamer en het overdekt terras optimale privacy en fraai lichtinval.

EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap naar de ruim opgezette overloop. In het linkerdeel bevindt zich de sfeervolle master bedroom met een dressing en een spectaculaire badkamer, met alle denkbare luxe en een op maat gemaakt interieur. Hier ervaar je de luxe van een vijfsterrenhotel, maar dan gewoon thuis.
Het rechterdeel van de villa biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers, beiden met op maat gemaakte kasten en grote ramen tot vloerhoogte voor optimaal tuincontact. De tweede badkamer voor de kinderen of logees biedt ruimte aan een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap in het rechterdeel zijn de wasruimte/linnenkamer en de vierde slaapkamer met dakraam te bereiken. In de wasruimte zie je maatwerk kasten met een spoelbak en een nis voor de wasapparatuur. Boven het linkerdeel van de villa bevindt zich een ruime kamer welke is in te delen naar eigen keuze, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, gym of chill kamer. Hier zijn twee dakramen en een technische ruimte annex berging aanwezig. De hoge nok en uitstekende afwerking maakt dat deze etage zich uitstekend leent om direct je intrek te maken.

EXTERIEUR
Deze strak vormgegeven, spectaculaire villa wordt aan drie kanten omringd door een onder architectuur aangelegde tuin op het oosten, zuiden en westen. Hagen, bomen en beplanting vormen een fraai geheel en zorgen voor optimale privacy. Grind is gecombineerd met brede staptegels en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Terwijl de kinderen spelen in de tuin, geniet je volop van de zon op een van de terrassen. Een plek in de schaduw is, dankzij de bomen en het overdekte terras, ook mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Exclusieve luxe villa op een toplocatie in het Sonniuspark;
- Perfecte afwerking van hoogwaardige kwaliteit;
- Vier royale slaapkamers en twee badkamers;
- Aluminium kozijnen met HR+++ triple glas;
- Verwarming en koeling via een warmtepomp (Nibe) met bron en een WTW-installatie;
- Vloerverwarming/koeling op alle etages;
- 30 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2020;
- Stroomvoorziening t.b.v. een laadpaal is aanwezig;
- Energielabel A+++.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.500.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14949

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2019
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 369 m²
Perceel: 629 m²
Inhoud: 1.369 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Aardwarmte
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Viervleklibel 2, 5692 WG Son en Breugel

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Viervleklibel 2, Son en Breugel plattegrond-0

Viervleklibel 2, Son en Breugel plattegrond-1

Viervleklibel 2, Son en Breugel plattegrond-2

Viervleklibel 2, Son en Breugel plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Viervleklibel 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.