Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Nienke van Gogh
  073 - 711 37 00

Te koop bij
AMB Makelaars

Objectcode
07415
Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Wonen
275 m²
Perceel
1.500 m²
  Delen:

Omschrijving

Zeer luxe afgewerkte vrijstaande woning, met luxe aan- / bijgebouw voorzien van bedrijfsbestemming, te gebruiken als kantoorruimte, bedrijfsruimte, garage, extra slaapkamer en of hobbyruimte.

De vrijstaande woning aan de Zandstraat 33 is in 2006 geheel gemoderniseerd. De woning kent een rustige, privacy volle ligging in een landelijke omgeving, aan de rand van Sint-Michielsgestel. De begane grond is voorzien van een bijgebouw, welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.
Voor een indeling met riante woonkamer, luxe woonkeuken en op de begane grond slapen met luxe badkamer, sauna en inloopkast, is een extra plattegrond bijgevoegd.



Indeling

Entree/bijkeuken
Aan de zijgevel van de woning bevindt zich de voordeur, welke toegang biedt tot de entree/bijkeuken van de woning. De entree/bijkeuken is voorzien van riante kastenwand, waarachter zich de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte bevindt. Vanuit de entree heeft u direct toegang tot de leefkeuken, welke in half open verbinding staat met de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met erker, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een riante zithoek en is uitgevoerd met een fraai gashaard in schouw. De riante raampartijen bieden een fijne hoeveelheid lichtinval. Dubbele openslaande deuren creëren een fijne binding en directe toegang tot de voor- / zijtuin. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

Leefkeuken
De SieMatic keuken met antiek natuurstenen aanrechtblad is geplaatst in een riante L-opstelling voorzien van zowel onder- als bovenkasten welke zorgen voor voldoende werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 1 ½ spoelbak, inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap geplaatst in een fraaie schouw, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een Quooker, voor direct kokend water. In de leefkeuken heeft ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waar u heerlijk kunt tafelen en door de erker kunt u genieten van het uitzicht over de landerijen. De keuken is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

Hal
Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de hal, voorzien van meterkast, eiken houten trapopgang en separate toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van zwevend closet en fonteintje. De hal is eveneens voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. En biedt toegang tot de voor- / zijtuin en het bijgebouw.

Zij- / voortuin
Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning is een fraaie tuin aangelegd. De tuin is geheel omringd met een fraai ijzeren hekwerk. De tuin is aan de zijkant gelegen en middels een natuurlijke erfscheiding kunt u optimaal genieten van alle privacy. De tuin is ingericht met een grasgazon, zitkuil men terras met terrasverwarming en zonneluifel. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De ruime overloop met vide is voorzien van een riante dakkapel, welke de hal en overloop van een prettige hoeveelheid lichtinval voorziet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een vloerbedekking, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een wijds uitzicht over het buitengebied. De ruime slaapkamer is voorzien van airco en een vaste kastenwand welke deels wordt afgescheiden van het slaapgedeelte, een fraai elektrisch bedienbaar televisieplateau en een schuifpui welke toegang biedt tot het ruime dakterras (23 m2).
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dakraam en zeer bijzondere plafond constructie met een Skytube en diverse inbouwspots.
De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een vaste trap welke toegang biedt tot de tweede verdieping.
De badkamer is zowel bereikbaar vanaf de overloop als vanuit de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel en uitgevoerd in een luxe lichte betegeling met vloerverwarming en licht sanitair. U heeft de beschikking over een ligbad, douche met glazen deur, zwevend closet, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping
De voorzolder biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen en geeft middels een deur toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer, welke in gebruik kan worden genomen als slaap/ -hobbykamer is voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte.

Eerste kantoorruimte
Vanuit de hal, alsmede via een eigen entree aan de voorzijde, heeft u toegang tot de eerste kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van een eigen toiletruimte, openslaande tuindeuren naar de achtertuin, een airco en glad gestukt plafond met inbouwspots. Vanuit de eerste kantoorruimte heeft u middels dubbele openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de tweede kantoorruimte.
In de optionele plattegrond is weergegeven hoe u deze ruimte in kunt richten als riante woonkeuken. De binding met de tuin, middels de openslaande deuren, is erg prettig.

Tweede kantoorruimte
De tweede kantoorruimte is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de voor- / zijtuin, een glad gestukt plafond met inbouwspots en een wastafel. In de optionele plattegrond wordt weergegeven hoe u deze ruimte in kunt richten als slaapkamer met luxe badkamer, sauna en inloopkast.

De garage
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de tweede kantoorruimte en biedt ruimte voor het veilig en overdekt stallen van twee auto’s. Vanuit de garage bereikt u middels een trapopgang de bergzolder.

Bergzolder
Boven de garage en twee kantoorruimte bevindt zich over de gehele lengte een ruime bergzolder met goede stahoogte. De bergzolder is voorzien van diverse dakramen, welke zorgen voor veel lichtinval en is ideaal te gebruiken als opslagruimte.

?

Techniek


• De woning is v.v. isolatieglas;

• Meterkast beschikt over 10 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars;

• Door de gehele woning zijn op diverse plaatsen bekabelde aansluitingen voor radio/tv, telefoon en internet;

• Verwarming en warm water middels Nefit HR combi C.V.-ketel bouwjaar 1990;

• Zeer luxe afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen;

• Woning voldoet aan Politie Keurmerk Veilig Wonen;

• Bekabeling voor Bang & Olufsen beeld en/of geluidsysteem (linksysteem);

• Centraal stofzuigsysteem;

• Mechanische ventilatie;

• De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;

• Kantoorruimte is voorzien van airconditioning;

• De garage heeft twee elektrische sectionaaldeuren;

• De mogelijkheid bestaat om in de garage een zwembad aan te leggen. De fundering is hiervoor diep genoeg;

• De gehele woning is voorzien van HR isolatieglas;

• De meterkast beschikt over 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom;

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • TV-Kabel • Buitenzonwering • Airconditioning • Rookkanaal • Schuifpui • Dakraam

Locatie

Zandstraat 33, 5271 TH Sint-Michielsgestel

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
275 m²
Perceel
1.500 m²
Overig
105 m²
Inhoud
1500 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomlline (1996, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin
1200 m², 2000×6000 cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
AMB Makelaars

Nienke van Gogh
Onderwijsboulevard 500, 5223 DN Den Bosch

Telefoon
073 711 37 00

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.