Warande 123, Schiedam foto-1
Schiedam

Warande 123

€ 1.790.000 k.k.
Warande 123, Schiedam foto-0
Warande 123, Schiedam foto-1
Warande 123, Schiedam foto-2
Warande 123, Schiedam foto-3
Warande 123, Schiedam foto-4
Warande 123, Schiedam foto-5
Warande 123, Schiedam foto-6
Warande 123, Schiedam foto-7
Warande 123, Schiedam foto-8
Warande 123, Schiedam foto-9
Warande 123, Schiedam foto-10
Warande 123, Schiedam foto-11
Warande 123, Schiedam foto-12
Warande 123, Schiedam foto-13
Warande 123, Schiedam foto-14
Warande 123, Schiedam foto-15
Warande 123, Schiedam foto-16
Warande 123, Schiedam foto-17
Warande 123, Schiedam foto-18
Warande 123, Schiedam foto-19
Warande 123, Schiedam foto-20
Warande 123, Schiedam foto-21
Warande 123, Schiedam foto-22
Warande 123, Schiedam foto-23
Warande 123, Schiedam foto-24
Warande 123, Schiedam foto-25
Warande 123, Schiedam foto-26
Warande 123, Schiedam foto-27
Warande 123, Schiedam foto-28
Warande 123, Schiedam foto-29
Warande 123, Schiedam foto-30
Warande 123, Schiedam foto-31
Warande 123, Schiedam foto-32
Warande 123, Schiedam foto-33
Warande 123, Schiedam foto-34
Warande 123, Schiedam foto-35
Warande 123, Schiedam foto-36
Warande 123, Schiedam foto-37
Warande 123, Schiedam foto-38
Warande 123, Schiedam foto-39
Warande 123, Schiedam foto-40
Warande 123, Schiedam foto-41
Warande 123, Schiedam foto-42
Warande 123, Schiedam foto-43
Warande 123, Schiedam foto-44
Warande 123, Schiedam foto-45
Warande 123, Schiedam foto-46
Warande 123, Schiedam foto-47
Warande 123, Schiedam foto-48
Warande 123, Schiedam foto-49
Warande 123, Schiedam foto-50
Warande 123, Schiedam foto-51
Warande 123, Schiedam foto-52
Warande 123, Schiedam foto-53
Warande 123, Schiedam foto-54
Warande 123, Schiedam foto-55
Warande 123, Schiedam foto-56
Warande 123, Schiedam foto-57
Warande 123, Schiedam foto-58
Warande 123, Schiedam foto-59
Warande 123, Schiedam foto-60
Warande 123, Schiedam foto-61
Warande 123, Schiedam foto-62
Warande 123, Schiedam foto-63
Warande 123, Schiedam foto-64
Warande 123, Schiedam foto-65
Warande 123, Schiedam foto-66
Warande 123, Schiedam foto-67
Warande 123, Schiedam foto-68
Warande 123, Schiedam foto-69
Warande 123, Schiedam foto-70
Warande 123, Schiedam foto-71
Warande 123, Schiedam foto-72
Warande 123, Schiedam foto-73
Warande 123, Schiedam foto-74
Warande 123, Schiedam foto-75
Warande 123, Schiedam foto-76
Warande 123, Schiedam foto-77
Warande 123, Schiedam foto-78
Warande 123, Schiedam foto-79
Warande 123, Schiedam foto-80
Warande 123, Schiedam foto-81
Warande 123, Schiedam foto-82
Warande 123, Schiedam foto-2
Warande 123, Schiedam foto-3
+83
Perceeloppervlakte
645 m²
Woonoppervlakte
397 m²
Inhoud
1.725 m³

Omschrijving

In de 19e eeuw was Schiedam de jeneverhoofdstad van de wereld en de uitstoot van de industrie lag als een deken over de stad. De talloze molens waarin het graan voor de branderijen werd gemaald staken als boeien in een kalme zee boven het wolkendek uit. Zwart Nazareth was geboren, de bijnaam van het oude Schiedam vond zijn oorsprong in de zwarte aanslag die de steenkool op de gevels van de huizen achterliet. Men begon het blauw van de lucht steeds meer te zien en het geluid van vogels steeds meer te horen in de tweede helft van de 19e eeuw. Door nieuwe stooktechnieken klaarde de lucht geleidelijk op. En in het begin van deze nieuwe tijd van fris en opgeruimd gemoed, van het voorzichtig maar gestaag doorbreken van de eerste zonnestralen op de daken en parken van Schiedam, werd er een witte villa gebouwd die hiervoor symbool stond.

In 1866 werd in opdracht van de families Nolet en Melchers een citadel van stedelijk chique neergezet, twee onder één kap, die de huisnummers 123 en 125 droeg. Nummer 123 zou het onderkomen worden van de familie Melchers, nummer 125, het rechterdeel, van de familie Nolet. Twee jenever dynastieën samen onder één gigantisch dak. Over de heg van de royale tuinen waar bloemen in felle kleuren uit de grond schoten, werd er geconverseerd. Soms kort, soms uitgebreid, maar altijd gemoedelijk. Men kwam niet in elkaars vaarwater, een verbeterd receptuur voor de jonge graanjenever werd niet gedeeld, men bleef elkaars concurrent. Dat was een duidelijke afspraak waardoor er ruimte was voor vrolijke gesprekstof.

Directeur Melchers liep hier anderhalve eeuw geleden ieder dag door het sierlijk groen metalen tuinhek. ’s Ochtends en ’s avonds. Na een lange werkdag hoorde hij op weg naar zijn gezin de kiezeltjes van het tuinpad onder zijn leren zolen kraken. De huissleutel die aan een gouden kettinkje in zijn vestzak op zijn beurt wachtte werd, eenmaal aangekomen bij de tweeruits voordeur, tevoorschijn getoverd en het vertrouwde geluid van zijn thuiskomst was voor iedereen hoorbaar. De goudzwarte schemer van de branderijen maakte in deze villa plaats voor helder marmer en de grote ramen lieten het daglicht gul binnen stromen. Hier geen roetwolken of rondspattende vuurvonken. Alhoewel…in de winter, wanneer men door de hal liep, het marmeren fonteintje passerend, en willekeurig een van de grote witte deuren van de zaal opendeed, moest niet raar opkijken als het personeel de haard had aangemaakt. Toch wat vonkjes…

De grandeur van vervlogen tijden is in deze villa nog altijd voelbaar. Laat je de zaal echter achter je en kijk je de diepe tuin in dan zie je, onder de bomen staand en omringd door groen loof, een modern gastverblijf opdoemen dat zo maar een bungalow in zuid Californië zou kunnen zijn. Verscholen. Een andere wereld. Simpel te bereiken door een wandeling over het geurige gazon. Een gebouw met veel glas en prachtig smaakvol houtwerk dat zich niet opdringt aan de heer des huizes. De heer des huizes heet in dit geval Warande 123. Een heer voortgekomen uit een van beroemdste jenevergeslachten die de wereld ooit gekend heeft.

De mensen die hier, anno 2022, willen wonen zijn mensen die groot wonen en denken met oog op de omgeving en zijn realiteit. Modern en traditioneel. Dat die twee eigenschappen heel goed samen kunnen gaan bewijst deze villa. Warande 123 ligt midden in het oude centrum, dichtbij de voormalige stokerijen waar stoere mannen van weleer hun bijdrage hebben geleverd aan de grandeur van Schiedam. Een grandeur die nog steeds voelbaar en zichtbaar is en die nimmer zult verdwijnen.

Indeling

Begane grond
Voortuin. Entree, ruime gang met een schitterend trappenhuis met bordes; garderoberuimte, modern toilet en toegang naar de kelder. Aan de voorzijde ligt een ruime werkkamer, te bereiken via de gang, met vaste kasten en een parketvloer.
Woonkamer en-suite welke voorzien is van een parketvloer; vaste kasten; een openhaard en een erker aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
Ruime eetkeuken voorzien van een nieuw modern blok (geplaatst in 2020) met inbouw apparatuur en een deur naar de tuin.
De schitterend aangelegde achtertuin is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de zon en tevens beschut in het groen. Achter in de tuin staat een mooi tuinhuis welke is uitgerust met een sauna; toilet; douche; bergruimte en een garage. Deze garage is te bereiken via een elektrisch hek wat toegang biedt tot de tuin.

Kelder
Een ruimte, op stahoogte, wat nu gebruikt wordt als bergruimte en alwaar de cv-ketel is gesitueerd (Atag).

Eerste verdieping
Overloop met de vide van het trappenhuis, een doorloop met openslaande deuren naar een klein balkon, toiletruimte. Ruime slaapkamer (I) gelegen aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer (II) met inloopkastruimte, overige kastruimte en een aansluitende 2e badkamer alwaar een inloopdouche en een wastafel is gesitueerd.
De hoofd-badkamer, welke is voorzien van een hoekbad; wastafel en een inloopdouche, is te bereiken via de gang. Slaapkamer (III) gelegen aan de achterzijde met een extra ruimte alwaar kastruimte en deze kamer heeft een doorloop naar de hoofd-badkamer.
Slaapkamer (IV), ook gelegen aan de achterzijde, heeft een vaste kastenwand.

Tweede verdieping
Grote zolderruimte verdeeld in meerdere kleine kamers/ruimten, waar vroeger het personeel verbleef en sliep. Deze verdieping is nog helemaal naar eigen idee in te delen naar een zeer bruikbare en functionele woonverdieping, zoals bijvoorbeeld door slaapkamers te maken met eigen badkamer voorzieningen.


Bijzonderheden
- Bouwjaar oorspronkelijk uit 1866
- Woonoppervlakte 397 m²
- Inhoud 1725 m³
- Grootte perceel 645 m²
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Twee badkamers
- Het betreft een monumentaal pand


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.790.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11345

Bouw

Type
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen
397 m²
Perceel
645 m²
Overig
20 m²
Inhoud
1.725 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 360 m², 1200×3000 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Mechanische ventilatie

Locatie

Warande 123, 3116 CE Schiedam

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Warande 123, Schiedam plattegrond-0
Warande 123, Schiedam plattegrond-1
Warande 123, Schiedam plattegrond-2
Warande 123, Schiedam plattegrond-3
Warande 123, Schiedam plattegrond-4
Warande 123, Schiedam plattegrond-5
Warande 123, Schiedam plattegrond-6
Warande 123, Schiedam plattegrond-7

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Warande 123

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine