Burgemeester Knappertlaan 43

Een luxe en moderne vrijstaande 4-kamer villa met eigen vrijstaande berging gelegen op een unieke locatie nabij het Juliana park en het Sterrenbos.
Het geheel is gelegen op een perceel van 562 m² met veel privacy. De woning is in 2021 compleet opnieuw opgebouwd en verduurzaamd met oog voor details.

In de directe nabijheid ligt de ring met uitvalswegen via de A16/A13/A20/A4 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Openbaar vervoer is op loopafstand, met de metro zit u zo midden in het gezellige centrum van Rotterdam of naar het strand. De tram is eveneens een optie. Op wandel- of fietsafstand ligt het gezellige centrum van Schiedam en het Centraal Station van Schiedam. De fietsafstand van de woning naar hartje centrum Rotterdam bedraagt slechts 6,5 kilometer. Voorzieningen o.a. de winkels in het hartje centrum, restaurants, terrassen, theater, bioscoop, bibliotheek, tennisbaan en vele uitgaansgelegenheden, allemaal op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Voortuin met oprit en parkeermogelijkheden.
Entree, hal/gang met trapopgang naar verdieping, bergkast en wijnklimaatkast. Tussengang welke toegang biedt naar de wasruimte alwaar de wasmachineaansluiting en meterkast zijn en een toiletruimte.
Via openslaande deuren komt men in de royale luxe woon-/eetkamer welke is voorzien van werkplek, een houtkachel en een schuifpui naar het terras en tuin. De gehele vloer is voorzien van een visgraat parketvloer. Aan de woonkamer grenst een open moderne keukenruimte met een modern blok in L-opstelling en een werkeiland alsmede een doorgang naar de tuin.
De achtergelegen tuin op het zuiden is zeer verzorgd en fraai aangelegd en heeft een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping
Overloop waar vandaan de drie slaapkamers bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste luxe kastenwand, een schuifpui naar het ruime terras en een doorgang naar de naastgelegen badkamer. Slaapkamer II is eveneens voorzien van een vaste kastenwand en ligt aan de voorzijde. De 3e werk-/slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning.
De moderne luxe badkamer is te bereiken via de overloop en alsmede uit de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een groot vrijstaand ligbad.
Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1952, maar is in 2021 geheel nieuw opgebouwd naar de huidige staat.
- Energielabel A+
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen
- Woonoppervlakte 206 m²
- Inhoud 718 m³
- Grootte perceel 562 m² eigen grond
- De woning is volledig geïsoleerd.
- CV-ketel Intergas 2021

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.