Sainte-Marie-la-Mer

€ 698.000

Sainte-Marie-la-Mer, Sainte-Marie-la-Mer foto-2

Sainte-Marie-la-Mer, Sainte-Marie-la-Mer foto-3

Sainte-Marie-la-Mer, Sainte-Marie-la-Mer foto-4

Sainte-Marie-la-Mer, Sainte-Marie-la-Mer foto-5

Sainte-Marie-la-Mer, Sainte-Marie-la-Mer foto-6

Sainte-Marie-la-Mer, Sainte-Marie-la-Mer foto-7

Sainte-Marie-la-Mer, Sainte-Marie-la-Mer foto-8

Sainte-Marie-la-Mer, Sainte-Marie-la-Mer foto-9

+10

Perceeloppervlakte

923 m²

Woonoppervlakte

160 m²

Omschrijving

Nestled on the Mediterranean coast, Sainte-Marie-la-Mer offers the perfect blend of long sandy beaches, a welcoming village atmosphere and year-round amenities, while being just 20 minutes from Perpignan, 15 minutes from Perpignan Airport, 20 minutes from the TGV station, and around 35 minutes from the Spanish border. The property occupies a privileged position at the edge of the village, within an exclusive cul-de-sac of similarly high-quality homes.

Completed in 2024 and offering exceptional energy efficiency with an AA energy rating, this contemporary villa has been designed to combine generous living spaces, high-quality finishes and seamless indoor-outdoor living. Accessed via a private driveway with parking for several vehicles, the property enjoys open countryside views stretching towards Mount Canigou.

Accommodation comprises:
Entrance hallway with cloakroom.
Open-plan lounge and dining room (37m²) with large sliding doors opening onto the terrace and pool.
Fully fitted and equipped kitchen (23m²) featuring quality integrated appliances, complemented by a rear kitchen and additional storage space.
Separate WC.
Master bedroom suite comprising a 13m² bedroom with direct access to the rear terrace and pool, 3m² mirrored dressing area, and 4m² en-suite shower room.
Garage with storage room and WC

Upstairs
Two first-floor bedrooms (12m² each), both with dressing areas.
Interconnecting family bathroom (6m²) with sliding pocket doors.
Separate first-floor WC.
Mezzanine office (10m²) opening onto a 16m² terrace with panoramic views of Mount Canigou and the surrounding countryside.

Outside, the landscaped gardens feature an impressive 11m × 5m heated saltwater swimming pool with Bali stone tiling and beach entry, a bioclimatic terrace ideal for outdoor entertaining, and lawns with mature Mediterranean planting providing privacy and a tranquil setting.

Additional features include Airzone ducted reversible air conditioning, connected smart kitchen appliances, fibre-optic internet, an outstanding AA energy rating, and exceptionally low running costs.

All room measurements and floor areas are approximate and provided for guidance only. Where AI enhancement has been used, it has been limited solely to the addition of furniture, furnishings and improvements to lighting for visualisation purposes. The property's layout, dimensions, structure and condition have not been altered. Original, unedited photographs are available upon request.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 698.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20761

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2024
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 160 m²
Perceel: 923 m²

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Airconditioning
• Garage
• Privéparkeerplaats

Locatie

Sainte-Marie-la-Mer, 66470 Sainte-Marie-la-Mer

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Sainte-Marie-la-Mer

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.