Saint-Malo

€ 1.298.000

+10

Woonoppervlakte

241 m²

Omschrijving

Do you dream of running a thriving B&B or guesthouse or owning a beautiful home? This property could be yours!

Nestled in one of the most sought-after neighbourhoods of Saint-Malo, this property enjoys an exceptional location. The south-facing terrace, a true outdoor living space, offers panoramic views of the Rance River, the Dinard coastline and the sailboats that animate this unique landscape. Thanks to its ideal exposure, the house enjoys natural light throughout the day.

With over 240 m² of living space, the interior volumes are appealing for their generosity and potential for conversion: family home, charming second home or hotel investment project, the possibilities are endless. The various rooms, spread over several levels, combine conviviality and privacy, while the convertible attic offers additional storage space.

The Saint-Servan neighbourhood, just a stone's throw from the Solidor Tower, charms visitors with its authenticity, local shops, marina and friendly atmosphere. Easily connected to the old town of Intra-Muros, it offers a privileged living environment that is appreciated by both locals and international buyers alike.

This house is a rare opportunity on the Saint-Malo property market, combining character, exceptional views and an ideal location.
A detailed list with photos/additional information is available on request.

-Property tax: 2,200 € /year
-Heating: gas condensing boiler (2009) + radiators, supplemented by electric convector heaters.
-Hot water: 100 L electric water heater + gas boiler.
-Old fireplace (open hearth).

-Actual surface area:
-240.8 m² of living space
-247.36 m² of floor space
-Ceiling height: +2.50 m

Ground floor (≈72 m²):

-Entrance hall (2 m²)
-Spacious living room (28.5 m²) with fireplace
-Dining room (25.8 m²) opening onto south-facing terrace (6.6 m²)
-Separate kitchen (8 m²)
-Bathroom with WC (4 m²)
-Study (7.3 m²)

First floor (≈78 m²):

-3 bedrooms, two of which are large with cupboards (11.7 m² and 24 m²)
-Bathroom with toilet (6.3 m²)
-Separate toilet (1.4 m²)
-Laundry room (8.4 m²)
-Hallway/landing

Second floor (≈83 m²):

-4 bedrooms (each measuring between 19 and 21 m², some with sloping ceilings)
-Bathroom/WC with cupboard (5.2 m²)
-Separate kitchen (7 m²)
-Hallway with cupboard

The house also has an attic running the entire length of the property. Great potential for conversion.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 1.298.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 17288

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 241 m²

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Moederhaard

Locatie

Saint-Malo, 35400 Saint-Malo

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Saint-Malo

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.