Saint-Léger-de-Rôtes

€ 526.000

Saint-Léger-de-Rôtes, Saint-Léger-de-Rôtes foto-2

Saint-Léger-de-Rôtes, Saint-Léger-de-Rôtes foto-3

Saint-Léger-de-Rôtes, Saint-Léger-de-Rôtes foto-4

Saint-Léger-de-Rôtes, Saint-Léger-de-Rôtes foto-5

Saint-Léger-de-Rôtes, Saint-Léger-de-Rôtes foto-6

Saint-Léger-de-Rôtes, Saint-Léger-de-Rôtes foto-7

Saint-Léger-de-Rôtes, Saint-Léger-de-Rôtes foto-8

Saint-Léger-de-Rôtes, Saint-Léger-de-Rôtes foto-9

+10

Perceeloppervlakte

7.800 m²

Woonoppervlakte

185 m²

Omschrijving

In the heart of the Pays d’Auge, in a peaceful, green and preserved setting, close to the town of Bernay, local markets, and approximately 2h30 from Paris by car or train, this authentic Normandy property offers a rare lifestyle combining charm, nature and quality of life.

Ideally located for a main residence, a holiday home, or a gîte business, it will appeal to buyers seeking peace, authenticity and the simplicity of French countryside living.

The property is made up of two independent houses with a total of 6 bedrooms, blending traditional Normandy character, modern comfort and natural light.

The first house is an elegant half-timbered longère of around 120 m², fully and carefully renovated in a contemporary style while preserving its original character. Generous spaces and natural light create a warm and comfortable atmosphere. On the ground floor, a fitted kitchen opens onto a bright and welcoming living room. A bedroom with washbasin and WC allows for single-level living. Upstairs, two further bedrooms and a shower room complete this functional and comfortable home.

The second house is a charming traditional thatched cottage of around 106 m², full of character and authenticity. The atmosphere is more intimate and rustic, with a large open fireplace as the heart of the living space. It also offers a fitted kitchen, a ground-floor bedroom with washbasin and WC, and upstairs two bedrooms, a study area and a bathroom. Exposed beams, terracotta tiles and cosy rooms enhance its unique charm.

Together, the two houses offer 6 bedrooms and 4 bathrooms, with bright, well-oriented and comfortable living spaces, ideal for family life or hosting guests.

An additional outbuilding completes the property and offers great potential for conversion: guest house, workshop, or tourism project.

A rare and authentic property, full of charm, offering peaceful countryside living while remaining within easy reach of Paris and Normandy’s main attractions.

Longère : 120 sqm
Kitchen: 14.85 sqm
Living / Reception Room: 40.11 sqm
Bedroom 1: 19 sqm
Bedroom 2 with cathedral ceiling: 24 sqm
Bedroom 3: 16 sqm

Thatched Cottage : 106 sqm
Kitchen: 9.85 sqm
Living room with fireplace: 16 sqm
Dining room: 16 sqm
Bedroom 1: 16 sqm
Landing / Bedroom: 12.50 sqm
Bedroom 3: 14 sqm
Bedroom 4 with external staircase: 15.85 sqm

Heating: Heat pump
Drainage / Sewage system: Individual system (private sanitation)

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 526.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20298

Bouw

Type: Eengezinswoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 185 m²
Perceel: 7.800 m²

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 4

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Gastenverblijf
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Saint-Léger-de-Rôtes, 27300 Saint-Léger-de-Rôtes

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Saint-Léger-de-Rôtes

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.