Saint-André-de-Cubzac

€ 845.000

Saint-André-de-Cubzac, Saint-André-de-Cubzac foto-2

Saint-André-de-Cubzac, Saint-André-de-Cubzac foto-3

Saint-André-de-Cubzac, Saint-André-de-Cubzac foto-4

Saint-André-de-Cubzac, Saint-André-de-Cubzac foto-5

Saint-André-de-Cubzac, Saint-André-de-Cubzac foto-6

Saint-André-de-Cubzac, Saint-André-de-Cubzac foto-7

Saint-André-de-Cubzac, Saint-André-de-Cubzac foto-8

Saint-André-de-Cubzac, Saint-André-de-Cubzac foto-9

+10

Perceeloppervlakte

10,7 ha

Woonoppervlakte

371 m²

Omschrijving

This beautiful Girondine is reached via a private lane. To the South side of the property a 1700m² pond sits in the hollow of the valley overlooked by the enticing swimming pool. Several terraces offer idyllic settings for an aperitif. To the rear of the property, there is a panoramic view of the 10 hectares of meadows and woods sold with the property.

The main house offers adjoining reception rooms with southern exposure. In the living room, dining room, and entrance hall, you'll find exposed stone walls and Gironde tiles. The renovated 28m² kitchen has a dual south and west exposure and an open fireplace. Adjoining the kitchen, in the small living room, you'll be captivated by the view. A large 23m² office has an unobstructed view of the horses at the rear of the Girondine. A bedroom, utility room, workshop, and boiler room complete the ground floor of the main house. Upstairs, the 30m² master suite has a beautiful exposed trusses and a shower room with a bathtub and separate toilet. A 20m² bedroom has its own shower room. The third 10m² bedroom is next to a bathroom and separate toilet.

Attached to the main house is a gîte with a 30m² living room, kitchen, and shower room on the ground floor. Upstairs, there are two bedrooms, each with a shower room and toilet. The gîte could be used as part of the house or as a separate gîte with a separate entrance.

The 180m² and 80m² wooden barns can be used as horse stalls or to house farm machinery. The current urban planning (PLU) is flexible for the future to repurpose the barns. Three horse shelters have already been installed in the fields.

The house is heated by a geothermal heat pump with a Canadian well. Good insulation, geothermal heating and the Canadian well make the house comfortable in both summer and winter (2023 energy costs were 3108€). The swimming pool is also heated by a independent heat pump.

The Bordeaux motorway ringroad is 25km from the property and the TGV trains station in Bordeaux 33km (Bordeaux to Paris in 2 hours).

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 845.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 16430

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 371 m²
Perceel: 10,7 ha

Indeling

Kamers: 13
Slaapkamers: 7
Badkamers: 6

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Open haard, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Gastenverblijf
• Open haard
• Paardenstallen
• Privéparkeerplaats

Locatie

Saint-André-de-Cubzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Saint-André-de-Cubzac

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.