Ruinerwold

Dijkhuizen 13 15

€ 1.250.000 k.k.

Download brochure

+89

Perceeloppervlakte

3.275 m²

Woonoppervlakte

362 m²

Inhoud

2.056 m³

Omschrijving

Vlakbij Meppel gelegen RIJKSMONUMENTAAL HERENHUIS (Villa "Magnum Gaudium") met PRACHTIG BIJGEBOUW (garage en gastenverblijf) op een ruime kavel van maar liefst 3.275 m² grond. Bouwjaar 1892, recent volledig gerestaureerd met respect voor alle oude stijlkenmerken. Al het mogelijke is behouden of zo perfect mogelijk nagemaakt of hersteld. De eclectische stijl, die het neoclassicisme combineert met tal van andere bouwstijlen, komt tot uiting in heel veel stijlkenmerken. Het is duidelijk dat de architect een huis met statuur wilde bouwen. Dit prachtige object is imposant en ingetogen tegelijk, volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van muur- en vloerverwarming en een glasvezelaansluiting.

Indeling:
Via de overdekte entree betreedt u een centrale hal van koninklijke allure. De vloer en wanden zijn bekleed met Carrera marmer, het hoge plafond is voorzien van prachtig stucwerk en op de wanden zijn de vier rijkdommen van het leven vastgelegd. De toegangsdeuren en de tussendeur, die de vestibule verbindt met de rest van het huis, zijn voorzien van origineel hand geëtst glas, evenals het ronde raam hoog in de muur.
Boven de deur hangt een uniek kunstwerk in de vorm van twee engeltjes die een wapenschild dragen. Achter de deur vinden we een lange gang met het trappenhuis met de zogenoemde lampion, die het trappenhuis in het midden van het huis voorziet van daglicht.

Aan weerszijden van de hal bevinden zich twee royale kamers-en-suite. Aan de linkerkant de grote woon-/werkkamer met aansluitend de bibliotheek. Aan de rechterkant ligt eveneens een woonkamer met aansluitend de eetkamer. Alle vertrekken hebben hoge plafonds die voorzien zijn van sierlijk stucwerk. De beide woonkamers hebben zwart marmeren schouwen met Ierse haarden en fraaie parketvloeren. Alle deuren zijn voorzien van prachtig houtsnijwerk, bewerkte architraven en unieke frontons.

De lange gang heeft aansluitingen op de fraaie zij-ingang en de grote woonkeuken en aan de andere kant de ruime garderobe met toiletgroep, de proviand- en de wijnkelder en de bijkeuken met separate waskast. De fraaie woonkeuken is o.a. voorzien van een hard stenen aanrechtblad en een stoer Falcon-fornuis. De eetbank geeft een geheel eigen sfeer.
Daarnaast zijn er nog een magazijn/opslagruimte, de "gym" en een inpandige berging aanwezig.

1e verdieping:
via de prachtige trap bereikt u de overloop met vestibule en balkon. De verdieping is thans ingedeeld met twee grote kantoorruimtes met pantry en een plafondhoogte van 6 meter. Het is hier comfortabel werken met daglichtvoorziening door de grote daklichten, airco en een goede ventilatie. Eenvoudig zijn hier meerdere slaapkamers te realiseren.
Via een fraaie doorloop naar het achterhuis zijn de twee prachtige slaapkamers bereikbaar. Royaal, sfeervol en beide met een privé badkamer die zijn voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Een van beide slaapkamers heeft tevens een walk-in-closet. De praktische bergzolders complementeren de verdieping.

Villa "Magnum Gaudium" wordt omgeven door een fraaie in stijl aangelegde tuin met verschillende afdelingen waaronder een ruime oprit met elektrisch toegangshek, borders, gazon etc. die gezamenlijk een oase van rust vormen.

Op het terrein staat een nieuw gebouwd koetshuis. Hierin bevinden zich een dubbele carport, een garage, een werkplaats, een berging en een fantastisch gastenverblijf dat tevens kan fungeren als mantelzorgwoning of als dienstwoning/B&B.
Indeling;
de hal op de begane grond van het gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming en een mooie handgemaakte trap naar de verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook nog een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de separate CV-ketel. Op de verdieping bevinden zich een overloop, een fraaie en zonnige woonkamer met balkon, een open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, kookplaat, wasemkap en een combi magnetron) en een slaapkamer met badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. Ook is er een trap met vide naar de bovengelegen extra slaapzolder.

Het geheel is gelegen aan de rand van Ruinerwold vlakbij Meppel met een goede ontsluiting naar de A28 en A32. Ook de prachtige natuurgebieden van Havelte en Giethoorn zijn zeer nabij gelegen.

Kortom een prachtig en uniek object met veel mogelijkheden!!!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bart Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 11772

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1892
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk, Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 362 m²
Perceel: 3.275 m²
Overig: 69 m²
Inhoud: 2.056 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Muurverwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom, Zonneterras
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water