Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam foto-
  51 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
09273
Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Wonen
208 m²
Perceel
222 m²
  Delen:

Omschrijving

Dit charmante huis, is een parel in het Oude Noorden. Vanuit de dynamiek in de winkelstraat, zijde Bergweg, stapt u na binnenkomst in de rust en een sfeer die u omarmt. De diepe achtertuin, ca. 25 meter, is een oase van rust, omgeven door veel groen. De ruimte in dit huis is énorm! Met meer dan 1000 m3 inhoud, verdeeld over 4 woonlagen (incl. kelder) is dit pand voor meerdere doeleinden te gebruiken of te combineren.

De voorgevel vertelt al iets over de charme en de sfeer aan de binnenzijde. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven. Rond 2000 is deze woning verbouwd, waarbij er is gekozen voor een mooie brede woonkamer aan de tuinzijde en de voorzijde van de ensuite is getransformeerd tot woonkeuken.

De locatie is verrassend te noemen. De Zwart Janstraat is dé winkelstraat in het Oude Noorden.
Het Oude Noorden is een wijk vol verrassingen. Een diversiteit aan winkels in de straat zelf, leuke bistro's/restaurants, koffiezaakjes, de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein, de leuke wandelroute langs de oevers van de Rotte via de Zaagmolenkade, gecombineerd met het leuke winkelgebied in het Zwaanshals, op loopafstand van de Hofbogen, vol met creatieve ondernemers en het Luchtpark (gelegen op het dak van Station Hofplein), maakt deze wijk dynamisch, afwisselend en verrassend tegelijk.

Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Denk ook aan openbaar vervoer, diverse scholen, kinderdagverblijven en diverse sportmogelijkheden. Op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos. De diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.

De tuin, gelegen op het zuidwesten met een diepte van ca. 25 meter, is een oase waar je zou willen blijven.

Indeling

Begane grond
Charmante entree met authentiek tochtportaal, gang met toilet, grote bergkast en deur naar kelder.
Aan de voorzijde van de ensuite kamer is de woonkeuken gerealiseerd met prachtige glas-in-lood ramen aan de voorzijde. De brede woonkamer, voorzien van open haard, is ontstaan door de voormalige keuken aan de achterzijde, door te breken met de woonkamer. De woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het royale terras en de tuin. De woonkamer en de keuken zijn gescheiden middels glas-in-lood schuifdeuren (de authentieke ensuite).

Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang naar de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel en ruimte voor de wasmachineopstelling.
3 slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde heel royaal is. Dit geldt ook voor de slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping
De zolder is tot aan de nok open gemaakt en verdeeld in een zeer royale kamer aan de voorzijde met dakkapel, een 2e badkamer, veel bergruimte, de c.v.-opstelling.
De 5e slaapkamer, met de mogelijkheid tot het maken van een pantry, geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en op deze hoogte geeft het een heel leuk uitzicht op het centrum van Rotterdam.

De kelder
De woning is grotendeels onderkelderd op stahoogte. De hoogte is ca. 1.95m.

Door het volume van de woning en indeling is de woning zeer geschikt om wonen en werken te combineren of voor degene die kijkt naar dubbele bewoning.

Wij nodigen u graag uit om u te laten verrassen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1898
- Woonoppervlakte ca. 208 m² + ca. 70 m² kelder (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 222 m² eigen grond
- Charmante gevel en veel authentieke details
- Vernieuwd dak (dakpannen 2012)
- Voorzien van c.v.-gas (Remeha)
- Elektra is vernieuwd in 2000
- Grotendeels nieuw leidingwerk
- Nieuwe dubbelwandige pijp t.b.v. de open haard
- Onderheid terras aan de achterzijde
- Eiken visgraat parketvloer
- Nieuw zinkwerk
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie

Locatie

Zwart Janstraat 132, 3035 AZ Rotterdam

• In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
208 m²
Perceel
222 m²
Overig
70 m²
Inhoud
1009 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta 45/65 (2000, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 144 m², 575×2500 cm
Schuur
Inpandig
Garage

Documenten

Plattegronden

Zwart Janstraat 132, Rotterdam plattegrond-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam plattegrond-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam plattegrond-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam plattegrond-
Zwart Janstraat 132, Rotterdam plattegrond-
  5 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.